2024年房產(chǎn)交易全程居間保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易全程居間保證本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易概述1.1.1房產(chǎn)交易定義1.1.2房產(chǎn)交易原則1.1.3房產(chǎn)交易流程1.2居間保證服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間保證服務(wù)范圍1.2.2居間保證服務(wù)方式1.2.3居間保證服務(wù)期限1.3甲方責(zé)任與義務(wù)1.3.1甲方提供房產(chǎn)信息1.3.2甲方配合居間保證工作1.3.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用1.4乙方責(zé)任與義務(wù)1.4.1乙方提供居間保證服務(wù)1.4.2乙方維護(hù)甲方利益1.4.3乙方保守甲方隱私1.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.5.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)1.5.2房產(chǎn)交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)1.5.3房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式1.6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)概述1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)原則1.7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同解除與終止后的處理1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.11合同生效與變更1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更程序1.11.3合同變更效力1.12合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.12.1后續(xù)事宜處理1.12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算1.12.3合同解除與終止后的責(zé)任追究1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)信息表1.13.2居間服務(wù)協(xié)議1.13.3其他相關(guān)文件1.14合同簽署與生效1.14.1合同簽署方式1.14.2合同生效時(shí)間1.14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易概述1.1.1房產(chǎn)交易定義本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，指買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的行為。1.1.2房產(chǎn)交易原則房產(chǎn)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，保障買賣雙方的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)。1.1.3房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括：簽訂房產(chǎn)交易合同、辦理房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。1.2居間保證服務(wù)內(nèi)容1.2.1居間保證服務(wù)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間保證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、聯(lián)系買賣雙方、辦理房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。1.2.2居間保證服務(wù)方式乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、電話溝通、線上服務(wù)等方式為甲方提供居間保證服務(wù)。1.2.3居間保證服務(wù)期限本合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.3甲方責(zé)任與義務(wù)1.3.1甲方提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途、權(quán)屬證明等。1.3.2甲方配合居間保證工作甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展居間保證工作，包括但不限于提供必要的證明材料、按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。1.3.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方責(zé)任與義務(wù)1.4.1乙方提供居間保證服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、高效地為甲方提供居間保證服務(wù)。1.4.2乙方維護(hù)甲方利益乙方在居間保證過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.4.3乙方保守甲方隱私乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息。1.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.5.1房產(chǎn)交易法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)了解并承擔(dān)因國(guó)家法律法規(guī)變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.5.2房產(chǎn)交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)了解并承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.5.3房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)了解并承擔(dān)因政策調(diào)整而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。1.6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。1.6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未予以糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效的，本合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。8.2.3本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用中未結(jié)算的部分。8.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更效力11.3.1本合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1后續(xù)事宜處理12.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除與終止后的責(zé)任追究12.3.1合同解除或終止后，如有責(zé)任追究，按本合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以提供專業(yè)的服務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定20.1第三方對(duì)甲方：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。20.1.3第三方應(yīng)保守甲方的隱私。20.2第三方對(duì)乙方：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間保證服務(wù)。20.2.3第三方應(yīng)保守乙方的隱私。20.3第三方對(duì)交易對(duì)方：20.3.1第三方應(yīng)向交易對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助交易對(duì)方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。20.3.3第三方應(yīng)保守交易對(duì)方的隱私。20.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.4.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議執(zhí)行。20.4.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議解決。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議，也可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.3第三方介入的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方與乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與乙方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有法律約束力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易的價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本憑證用于證明交易的合法性，并作為交易完成的標(biāo)志。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明：本證明是房產(chǎn)交易完成的最終標(biāo)志，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間保證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.交易對(duì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：交易對(duì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，如利息損失等。若乙方未按約定提供居間保證服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，如交易機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024年房產(chǎn)交易全程居間保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間方提供的服務(wù)期限3.3居間方提供的服務(wù)方式3.4居間方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交易支付方式4.4房產(chǎn)交易付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分6.3房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.居間方責(zé)任及義務(wù)7.1居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的義務(wù)7.2居間方協(xié)助交易雙方完成交易的義務(wù)7.3居間方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理責(zé)任8.交易雙方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方責(zé)任及義務(wù)8.2乙方責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________1.3居間方基本信息居間方名稱：__________________居間方法定代表人：__________________居間方住所地：__________________居間方聯(lián)系電話：__________________居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍協(xié)助甲方尋找合適的買受方協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)交易合同協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2居間方提供的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間方提供的服務(wù)方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等3.4居間方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元支付方式：一次性支付，在合同簽訂時(shí)支付4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元4.3房產(chǎn)交易支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，將交易總價(jià)款支付至乙方指定賬戶乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4房產(chǎn)交易付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：__________________5.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________5.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.4合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效6.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房產(chǎn)交易流程概述雙方簽訂房產(chǎn)交易合同甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件乙方支付定金雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方支付剩余款項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分合同簽訂后________日內(nèi)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢6.3房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清應(yīng)對(duì)措施：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)7.居間方責(zé)任及義務(wù)7.1居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的義務(wù)居間方應(yīng)保證向雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2居間方協(xié)助交易雙方完成交易的義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等7.3居間方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理責(zé)任居間方應(yīng)在交易過(guò)程中積極協(xié)調(diào)雙方，解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題8.交易雙方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金和剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元9.2乙方違約責(zé)任若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元9.3居間方違約責(zé)任若居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的細(xì)節(jié)11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解法律咨詢其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值_____%的責(zé)任律師事務(wù)所：對(duì)其提供的法律意見(jiàn)、代理服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)不超過(guò)合同金額_____%的責(zé)任公證機(jī)構(gòu)：對(duì)其公證活動(dòng)中的錯(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)不超過(guò)公證事項(xiàng)金額_____%的責(zé)任其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任5.第三方選擇及合作方式5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定5.2第三方的合作方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于：獨(dú)立合作聯(lián)合委托代理6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方、居間方之間的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間，基于合同履行產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與居間方之間，基于居間服務(wù)產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系居間方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方確定第三方第三方接受甲乙雙方的委托第三方履行其職責(zé)第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定10.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：第三方完成其職責(zé)甲乙雙方協(xié)商一致第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋他項(xiàng)權(quán)利證書專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的一致意見(jiàn)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，清晰、完整。說(shuō)明：用于提供法律咨詢意見(jiàn)。8.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。未按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值_____%的責(zé)任。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)合同金額_____%的責(zé)任。公證機(jī)構(gòu)公證錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)公證事項(xiàng)金額_____%的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易全程居間保證2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交時(shí)間5.3成交價(jià)格5.4成交稅費(fèi)6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付金額7.居間服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.居間服務(wù)協(xié)議附件11.1房產(chǎn)信息證明文件11.2甲方身份證明文件11.3乙方身份證明文件11.4其他相關(guān)文件12.居間服務(wù)合同簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3居間服務(wù)公司蓋章13.居間服務(wù)合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.居間服務(wù)合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明文件14.2附件二：甲方身份證明文件14.3附件三：乙方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)：1101011990060855322.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓1單元202室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：為甲方提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的全程居間服務(wù)，包括但不限于尋找買家、談判、簽約等。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交并完成過(guò)戶登記手續(xù)之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整，在房產(chǎn)成交后由買方支付。4.4居間服務(wù)方式：乙方通過(guò)線上線下渠道尋找買家，并提供專業(yè)咨詢和談判支持。5.居間服務(wù)成果5.1成交條件：甲方同意以人民幣100萬(wàn)元的價(jià)格出售房產(chǎn)，買方同意以該價(jià)格購(gòu)買。5.2成交時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)買賣交易。5.3成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.4成交稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：買方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)買賣合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3費(fèi)用支付金額：人民幣10萬(wàn)元整。7.居間服務(wù)合同解除7.1合同解除條件：在居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均可提出解除合同。7.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止居間服務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、甲方個(gè)人信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等均屬于保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：本合同在符合法律規(guī)定的條件下可以解除，解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.4.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；10.4.2居間服務(wù)完成，房產(chǎn)成交并完成過(guò)戶登記手續(xù)；10.4.3合同解除；10.4.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.居間服務(wù)協(xié)議附件11.1房產(chǎn)信息證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。11.2甲方身份證明文件：身份證、戶口本等。11.3乙方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.居間服務(wù)合同簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（簽名）____年____月____日12.2乙方簽字蓋章：（簽名）____年____月____日12.3居間服務(wù)公司蓋章：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）____年____月____日13.居間服務(wù)合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)13.2備案手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。14.居間服務(wù)合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明文件14.2附件二：甲方身份證明文件14.3附件三：乙方身份證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和居間服務(wù)公司外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料；18.1.2要求甲方、乙方和居間服務(wù)公司配合其履行職責(zé)；