2024年房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議參考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.乙方義務(wù)6.1乙方使用房屋的義務(wù)6.2乙方維護(hù)公共秩序的義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保障乙方租賃權(quán)益的義務(wù)7.2甲方提供附屬設(shè)施和服務(wù)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2其他重要事項(xiàng)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、家具、電器等設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為____年__月__日。1.3.2租賃終止日期為____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2租金支付方式2.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；2.2.1.2以現(xiàn)金方式交付給甲方。2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.乙方義務(wù)6.1乙方使用房屋的義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。6.2乙方維護(hù)公共秩序的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得影響其他居民的生活。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以解決。8.1.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)支付租金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)支付租金。8.2.2乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)改正。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.1.1甲方需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.2.1甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性，并確保乙方在合同履行期間的權(quán)益不受影響。12.附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2其他重要事項(xiàng)12.2.1包括水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)等。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1包括但不限于合同的保密條款、商業(yè)秘密保護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。14.3合同解除條件14.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單附件1.1：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，如家具、電器、裝飾品等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件2.1：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。3.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)附件3.1：詳細(xì)列明水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。4.房屋維修記錄附件4.1：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄附件5.1：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.押金支付與退還記錄附件6.1：記錄押金支付的時(shí)間、金額、退還時(shí)間、退還金額等信息。7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7.1：如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，與此相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，應(yīng)支付違約金人民幣元整。1.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方未能支付，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方未能支付，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.2乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方未能改正，應(yīng)支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2