二零二四年份租賃期滿商場續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份租賃期滿商場續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及續(xù)租條件3.1原租賃期限3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________2.2租賃物位置租賃物位置：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：___________第三條租賃期限及續(xù)租條件3.1原租賃期限原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2續(xù)租期限續(xù)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3續(xù)租條件（1）租賃方無違約行為；（2）租賃物未發(fā)生損壞，且維修費(fèi)用已支付完畢；（3）出租方無其他合理理由拒絕續(xù)租。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日支付，支付方式為___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實際發(fā)生費(fèi)用收取。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年___________月調(diào)整一次5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：國家統(tǒng)計局發(fā)布的物價指數(shù)、租金指導(dǎo)價等第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用第七條租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金退還條件保證金退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定；（2）租賃方履行完合同約定的其他義務(wù)；（3）租賃方提出退還保證金申請，并提交相關(guān)證明材料。7.3保證金收取方式保證金收取方式：租賃方在簽訂合同時一次性支付保證金，租賃期滿后無異議退還保證金第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1租賃方違約行為：（1）未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）造成租賃物損壞未及時修復(fù)；（4）違反合同約定的其他行為。8.1.2出租方違約行為：（1）未按合同約定提供租賃物；（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償實際損失。8.2.2出租方違約責(zé)任：（1）未按期提供租賃物的，應(yīng)退還已收租金并支付違約金，違約金為已收租金的___________%；（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，應(yīng)退還多收費(fèi)用并支付違約金，違約金為多收費(fèi)用總額的___________%；（3）違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。12.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管，副本由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1.3第三方介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)資質(zhì)的專家。8.1.3.1調(diào)解人若選擇調(diào)解，第三方調(diào)解人應(yīng)具備中立性、專業(yè)性和公正性。調(diào)解人應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議，但和解協(xié)議不具有法律約束力。8.1.3.2仲裁員若選擇仲裁，第三方仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律或商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)知識，且需由雙方共同選定。仲裁裁決具有法律約束力。8.1.3.3專家若爭議涉及專業(yè)技術(shù)問題，雙方可共同邀請具有相應(yīng)專業(yè)背景的第三方專家提供意見或評估。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1.4第三方參與變更任何合同變更需經(jīng)第三方參與，且第三方應(yīng)出具書面意見或確認(rèn)。9.1.4.1中介方若變更涉及中介方，中介方應(yīng)參與變更談判，并出具書面確認(rèn)。9.1.4.2專業(yè)機(jī)構(gòu)若變更涉及專業(yè)機(jī)構(gòu)，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)參與評估，并出具書面評估報告。第十條其他約定事項10.1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、專家、律師、會計師等。10.1.2第三方責(zé)任限額10.1.2.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容。10.1.2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。10.1.2.3保險第三方應(yīng)自行購買與其服務(wù)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。11.1.5第三方費(fèi)用11.1.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.1.5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。12.1.1第三方獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方中的任何一方有利益沖突。12.1.2第三方保密第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.3第三方更換若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并通知對方。12.1.4第三方資質(zhì)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同職責(zé)的能力。12.1.5第三方與其他各方的劃分說明12.1.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任不清。12.1.5.2責(zé)任歸屬第三方在合同履行過程中發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任歸屬。12.1.5.3索賠權(quán)利甲乙雙方有權(quán)向第三方索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.5.4爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定和爭議解決機(jī)制處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的有效證明。4.租賃物使用手冊要求：提供租賃物的使用手冊，包括操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃物維修情況的記錄。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決的依據(jù)。7.第三方評估報告要求：第三方在提供專業(yè)意見或評估時出具的報告。說明：作為第三方專業(yè)意見或評估的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：作為合同解除的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月10000元，租賃方逾期10天支付，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.造成租賃物損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方造成租賃物損壞未及時修復(fù)，應(yīng)賠償實際損失。示例：租賃方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償實際維修費(fèi)用。4.未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)退還已收租金并支付違約金，違約金為已收租金的10%。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付10%的違約金。5.擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，應(yīng)退還多收費(fèi)用并支付違約金，違約金為多收費(fèi)用總額的10%。示例：出租方未按合同約定提高租金，租賃方有權(quán)要求退還多收費(fèi)用，并支付10%的違約金。全文完。二零二四年份租賃期滿商場續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱2.2商場位置2.3商場面積3.租賃期限3.1原租賃期限3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租起始日4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時間4.4支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商場使用規(guī)范7.1商場用途7.2經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營時間7.4商場維護(hù)8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.商場公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍9.2使用規(guī)則9.3費(fèi)用承擔(dān)10.裝修與設(shè)施10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2設(shè)施使用10.3維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：__________________1.1.2承租方：__________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：__________________1.3.2出租方聯(lián)系電話：__________________1.3.3承租方聯(lián)系人：__________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱：__________________2.2商場位置：__________________2.3商場面積：__________________平方米3.租賃期限3.1原租賃期限：自__________________起至__________________止3.2續(xù)租期限：自__________________起至__________________止3.3續(xù)租起始日：__________________4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________________元/月4.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________________元/月4.3租金支付時間：每月__________________日前支付4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息詳見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：以書面形式通知對方5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金數(shù)額：人民幣__________________元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商場設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況6.3押金退還方式：出租方在收到承租方退還的商場鑰匙和相關(guān)資料后五個工作日內(nèi)退還押金7.商場使用規(guī)范7.1商場用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲、堆放等非商業(yè)用途7.2經(jīng)營范圍：__________________7.3經(jīng)營時間：__________________7.4商場維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持商場整潔、衛(wèi)生8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。8.1.2承租方應(yīng)在每月__________________日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1出租方將每月水電費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)提交給承租方。8.2.2承租方在收到結(jié)算單據(jù)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的水電費(fèi)用。9.商場公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍9.1.1商場公共區(qū)域包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。9.1.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循商場管理規(guī)定。9.2使用規(guī)則9.2.1承租方及其經(jīng)營者在公共區(qū)域內(nèi)的活動不得影響他人正常使用。9.2.2公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施損壞，由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1公共區(qū)域的使用費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需額外支付。10.裝修與設(shè)施10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1承租方進(jìn)行的裝修應(yīng)符合商場整體風(fēng)格和出租方的要求。10.1.2裝修方案需提前向出租方提交審批。10.2設(shè)施使用10.2.1商場內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。10.2.2承租方不得擅自改動商場設(shè)施。10.3維修責(zé)任10.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時繳納租金。11.1.2承租方違反商場使用規(guī)范。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、爭議解決機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同中未明確授權(quán)的服務(wù)或事項。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利獲取17.1.1第三方在合同中的權(quán)利，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其在合同中的權(quán)利范圍。17.1.2第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)。18.1.2第三方未能履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。19.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失。20.第三方變更20.1變更程序20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2第三方變更后，原有合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。21.第三方保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方資質(zhì)22.1資質(zhì)要求22.1.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。22.1.2第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)23.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________24.第三方介入費(fèi)用24.1費(fèi)用承擔(dān)24.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。24.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。25.第三方介入后的合同履行25.1合同履行25.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。25.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。26.第三方介入后的合同解除26.1解除條件26.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。26.2解除程序26.2.1解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并告知其解除原因。26.2.2第三方有權(quán)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受解除。27.第三方介入后的合同終止27.1終止條件27.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。27.2終止程序27.2.1終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并告知其終止原因。27.2.2第三方有權(quán)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)提出異議，否則視為接受終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖要求：清晰標(biāo)注商場內(nèi)各個區(qū)域及設(shè)施的位置和面積。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時間及支付方式。說明：用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期及退還條件。說明：用于證明押金的交付及退還。4.附件四：裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計方案及出租方審批文件。說明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。5.附件五：水電費(fèi)用結(jié)算單要求：列出每月水電費(fèi)用金額、使用量及支付日期。說明：用于明確水電費(fèi)用的結(jié)算和支付。6.附件六：公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說明：用于規(guī)范公共區(qū)域的使用。7.附件七：設(shè)施清單及使用說明要求：詳細(xì)列出商場內(nèi)所有設(shè)施及其使用說明。說明：用于明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明。說明：用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。示例：如合同約定每月租金逾期未支付，需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：違反商場使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：如承租方擅自改變商場用途，需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修方案的變更情況和出租方的損失，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：如承租方未按審批通過的裝修方案進(jìn)行裝修，需賠償出租方因裝修方案變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：損壞商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如承租方損壞商場內(nèi)某設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償同等價值的設(shè)施。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：第三方未能履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未能履行義務(wù)的原因和影響，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年份租賃期滿商場續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商場位置2.2商場面積2.3商場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1違法行為處理13.2不可抗力13.3合同履行地點14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________租賃方地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本信息2.1商場位置租賃商場位于：_________________2.2商場面積租賃商場總面積：_________平方米2.3商場設(shè)施商場設(shè)施清單：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元4.2支付周期租金支付周期：每月____日前4.3支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號：_________________戶名：_________________4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：_________________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年____月____日5.3調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法：_________________6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的正常運(yùn)行及維修，但人為損壞除外。6.2租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，商場產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，商場經(jīng)營及使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由租賃方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方未妥善保管租賃物，造成損壞；（4）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）解除合同后，已收取的租金不予退還，未收取的租金不再收取。9.3解除后的處理（1）解除合同后，租賃方應(yīng)將商場恢復(fù)原狀，退還給出租方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任及賠償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1違法行為處理任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同履行地點本合同履行地點為：_________________。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：____年____月____日。甲方（租賃方）：_________________乙方（出租方）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，由合同雙方共同認(rèn)可的、具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；（3）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人：如專家、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2當(dāng)合同履行過程中需要專業(yè)意見或評估時，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.3當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協(xié)助處理時。3.第三方介入的程序3.1合同雙方協(xié)商一致，確定