2024二手房通過(guò)公積金貸款購(gòu)買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房通過(guò)公積金貸款購(gòu)買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2交易雙方信息1.2.1購(gòu)房人信息1.2.2出售人信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表2.公積金貸款相關(guān)2.1貸款金額及利率2.2貸款申請(qǐng)流程及時(shí)間2.3貸款審批結(jié)果及原因2.4貸款發(fā)放及還款方式3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量4.2保修范圍及期限4.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式5.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)5.2出售人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.合同的生效、份數(shù)及保管8.1合同生效時(shí)間8.2合同份數(shù)及保管9.其他約定9.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2公積金貸款申請(qǐng)表10.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.簽字蓋章頁(yè)11.1購(gòu)房人簽字11.2出售人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2公積金貸款政策13.備注14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：X1.2交易雙方信息1.2.1購(gòu)房人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2出售人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）1.3.2支付方式及時(shí)間表1.3.2.1購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出售人支付人民幣伍萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，購(gòu)房人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。1.3.2.2剩余房款支付方式：1.3.2.2.1購(gòu)房人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出售人支付剩余房款人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整。1.3.2.2.2購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付至貸款銀行指定的賬戶。第二條公積金貸款相關(guān)2.1貸款金額及利率2.1.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整2.1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。2.2貸款申請(qǐng)流程及時(shí)間2.2.1購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。2.2.2貸款銀行應(yīng)在收到公積金貸款申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2.3貸款銀行審核通過(guò)后，購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3貸款審批結(jié)果及原因2.3.1貸款銀行應(yīng)在審核結(jié)束后，通知購(gòu)房人貸款審批結(jié)果。2.3.2若貸款審批未通過(guò)，貸款銀行應(yīng)告知購(gòu)房人未通過(guò)審批的原因。2.4貸款發(fā)放及還款方式2.4.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，將貸款發(fā)放至購(gòu)房人指定的賬戶。2.4.2購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房人。3.1.2房屋交付條件：3.1.2.1出售人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。3.1.2.2房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面的質(zhì)量要求。3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程3.2.1購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2房屋過(guò)戶流程：3.2.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)過(guò)戶材料。3.2.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過(guò)戶材料之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶登記。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式3.3.1房屋過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。3.3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：3.3.2.1購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等法定費(fèi)用。3.3.2.2出售人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年。4.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1保修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出售人承擔(dān)。4.3.2保修費(fèi)用承擔(dān)方式：出售人應(yīng)在購(gòu)房人提出維修申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或更換相關(guān)設(shè)施。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付房款、定金等合同義務(wù)。5.1.2購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定，配合出售人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2出售人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1出售人應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2.2出售人應(yīng)按照合同約定，配合購(gòu)房人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1違約責(zé)任6.1.1購(gòu)房人違約，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%。6.1.2出售人違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%。6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑6.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容以及變更后的合同條款。7.2合同解除7.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，出售人應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的房款及定金，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。7.3合同終止7.3.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第十一條合同的生效、份數(shù)及保管8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)及保管8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條其他約定9.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1雙方同意，本合同所述費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等）均包含在房款內(nèi)，不再另行計(jì)算。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)9.2.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2公積金貸款申請(qǐng)表10.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十四條簽字蓋章頁(yè)11.1購(gòu)房人簽字11.2出售人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：公積金貸款申請(qǐng)表附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：a.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。b.購(gòu)房人應(yīng)確保附件一中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致。c.出售人應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.公積金貸款申請(qǐng)表：a.附件二為公積金貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。b.購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)表。c.出售人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保公積金貸款申請(qǐng)表的填寫(xiě)正確無(wú)誤。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：a.附件三為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，用以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。b.購(gòu)房人應(yīng)確保附件三中的照片及視頻真實(shí)、完整、清晰。c.出售人應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，不得隱瞞或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.若購(gòu)房人未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款、定金等，視為違約。b.若購(gòu)房人未能按照合同約定配合出售人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。c.購(gòu)房人的違約責(zé)任為向出售人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例：如果購(gòu)房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出售人可以要求購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人應(yīng)支付的房款總額的1%。2.出售人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.若出售人未能保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符，視為違約。b.若出售人未能按照合同約定配合購(gòu)房人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。c.出售人的違約責(zé)任為向購(gòu)房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例：如果出售人未能提供與合同約定的房屋狀況相符的房屋，購(gòu)房人可以要求出售人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人應(yīng)支付的房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房