2024年度租賃合同with標的：北京某商務樓整棟租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同with標的：北京某商務樓整棟租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系人1.2.4承租方聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物結構2.5標的物設施設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.租賃用途6.1承租方使用標的物的合法用途6.2違反租賃用途的處理7.標的物使用與管理7.1承租方使用標的物的規(guī)定7.2標的物設施設備的維護保養(yǎng)7.3標的物裝修及改造8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：租賃用途說明14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京某商務樓管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：010888888881.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某科技有限公司1.2.2承租方地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：010777777772.租賃標的物信息2.1標的物名稱：北京某商務樓整棟2.2標的物地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.3標的物面積：5000平方米2.4標的物結構：框架結構，地上5層，地下1層2.5標的物設施設備：中央空調(diào)、電梯、消防設施、衛(wèi)生間、停車場等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：雙方協(xié)商一致，可提前一個月書面提出延長租賃期限，租賃期限每次可延長1年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于次月5日前支付4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不變，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣50萬元整5.2押金支付方式：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在合同解除后30日內(nèi)退還6.租賃用途6.1承租方使用標的物的合法用途：辦公、商務活動等6.2違反租賃用途的處理：如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任7.標的物使用與管理7.1承租方使用標的物的規(guī)定：承租方應按照標的物原用途和設計功能合理使用標的物，并遵守國家有關法律法規(guī)7.2標的物設施設備的維護保養(yǎng)：承租方應負責對標的物設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行7.3標的物裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對標的物進行裝修及改造8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%8.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償相應損失8.1.3如承租方造成標的物損壞，應負責修復或賠償8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付標的物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%8.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失，應賠償承租方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁9.2爭議解決機構：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權解除合同10.1.2承租方違約，出租方有權解除合同10.1.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即清理租賃標的物，恢復原狀10.3.2租金結算至合同解除之日止11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或直接交付11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、租賃用途說明、押金收據(jù)等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即清理租賃標的物，恢復原狀13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某路某號13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物清單14.2附件二：租賃用途說明14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在租賃合同的履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同履行活動的情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、項目管理、設施維護等。2.第三方介入的同意及程序2.1合同雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限。2.2第三方介入的同意需經(jīng)合同雙方共同簽署書面文件確認，該文件作為合同附件。3.第三方介入的職責和權限3.1第三方應按照合同雙方的約定履行職責，不得超越其權限。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介服務：提供租賃標的物信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等；3.1.2技術咨詢：提供租賃標的物的技術咨詢服務，協(xié)助解決技術問題；3.1.3項目管理：負責租賃項目的整體規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督；3.1.4設施維護：負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方介入不改變合同雙方的權利義務關系，第三方不承擔合同雙方的權利義務。4.2第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中造成損失的，由第三方自行承擔。4.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任。5.第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額不得超過其服務費用的10倍；5.1.2第三方的責任限額不得超過合同標的物價值的10%。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔，如未約定，則由合同雙方平均分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用、差旅費用、通信費用等。7.第三方的更換及退出7.1合同雙方有權在第三方介入期間更換第三方，更換第三方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知合同雙方，并退出介入。7.3第三方退出介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況，重新安排第三方介入或自行處理相關事宜。8.第三方介入的法律責任8.1第三方介入過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。8.2第三方介入過程中，如造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同雙方同意終止；10.1.2第三方退出介入；10.1.3合同解除；10.1.4合同期限屆滿。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求和說明：包括租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，以及與標的物相關的所有設施設備清單。2.租賃用途說明詳細要求和說明：明確承租方使用租賃標的物的具體用途，包括但不限于辦公、商務活動、展覽等，以及任何限制性條款。3.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)需包含押金金額、交付日期、退還條件等信息，并由雙方簽字確認。4.租賃合同詳細要求和說明：租賃合同的正式文本，包含所有合同條款、雙方簽名、日期等。5.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明合同簽訂的日期、地點以及雙方簽署人身份的文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.不可抗力證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于稅務證明、資產(chǎn)評估報告、保險證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例說明：如每月租金為10萬元，未按時支付，則每日滯納金為1000元。2.違反租賃用途違約責任認定：承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償相應損失。示例說明：承租方將租賃標的物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。3.未經(jīng)同意進行裝修改造違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修改造，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)同意私自拆除承重墻，出租方有權要求恢復或賠償拆除造成的損失。4.損壞標的物違約責任認定：承租方造成標的物損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中造成設備損壞，應負責修復或賠償購置成本。5.未按時交付押金違約責任認定：承租方未按時交付押金，應向出租方支付違約金，違約金為押金總額的10%。示例說明：押金為50萬元，未按時交付，則違約金為5萬元。6.未經(jīng)同意更換第三方違約責任認定：合同雙方同意更換第三方，未經(jīng)同意更換，應承擔違約責任。示例說明：未經(jīng)出租方同意更換中介方，承租方應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同with標的：北京某商務樓整棟租賃1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋地址及面積1.6租賃房屋用途1.7租賃房屋配套設施2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機制2.4水電費及其他費用承擔3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及方式3.3保證金利息4.租賃房屋交付及驗收4.1租賃房屋交付時間4.2租賃房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理4.4租賃房屋使用限制5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃房屋維修責任5.2租賃房屋維修費用承擔5.3租賃房屋維護保養(yǎng)要求6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1知識產(chǎn)權保護9.2違反法律法規(guī)的處理9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后責任承擔12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：北京某商務樓業(yè)主，法定代表人：乙方：某公司，法定代表人：1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。1.5租賃房屋地址及面積租賃房屋位于北京市某區(qū)某街道某商務樓，建筑面積為10000平方米。1.6租賃房屋用途租賃房屋用于乙方的辦公及商業(yè)活動。1.7租賃房屋配套設施租賃房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、消防設施等基本配套設施。第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣100萬元，乙方應在每月5日前支付當月租金。2.2租金支付時間乙方應在每月5日前支付當月租金。2.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。2.4水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方自行承擔，甲方不負責提供。第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付方式乙方需支付租賃保證金人民幣100萬元，支付方式為銀行轉賬。3.2保證金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方提出退還保證金申請后15日內(nèi)退還保證金。3.3保證金利息保證金不計息。第四條租賃房屋交付及驗收4.1租賃房屋交付時間甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。4.2租賃房屋驗收標準乙方應在收到租賃房屋后5日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應立即通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在收到通知后10日內(nèi)修復，直至驗收合格。4.4租賃房屋使用限制乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。第五條租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃房屋維修責任租賃房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。5.2租賃房屋維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。5.3租賃房屋維護保養(yǎng)要求乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用限制等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為每月租金的10%，賠償損失按實際損失計算。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于一方違約、房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致等。7.2合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除。7.3合同解除后責任承擔合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決，爭議提交至北京仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條其他約定9.1知識產(chǎn)權保護乙方在使用租賃房屋過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。9.2違反法律法規(guī)的處理任何一方違反法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、維修記錄等。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同修改效力修改后的合同條款具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于房屋無法繼續(xù)使用、一方違約、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止后責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十二條合同通知及送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：北京市某區(qū)某街道某商務樓乙方送達地址：[乙方詳細地址]12.3送達時間以快遞或電子郵件的發(fā)送日期為送達日期。第十三條合同附件13.1附件名稱本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)計劃等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3簽署地點北京市某區(qū)某街道某商務樓第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方責權利4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供相關服務或咨詢的權利。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應職責。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介方，協(xié)助甲方完成租賃事宜。第三方與甲方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介方，協(xié)助乙方完成租賃事宜。第三方與乙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為中介方，在甲乙雙方之間提供橋梁作用。第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權利、義務等事項達成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同關系，并在合同中明確第三方的角色。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在同意第三方介入時協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用，應由甲乙雙方分別支付。9.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明租賃房屋的地址、面積、配套設施等信息。房屋租賃清單應由甲方提供，并由雙方簽字確認。2.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。租金支付憑證應由乙方保留，并在每年年末提交甲方備案。3.維修保養(yǎng)計劃詳細列明租賃房屋的日常維護保養(yǎng)計劃，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。維修保養(yǎng)計劃應由乙方制定，并提交甲方備案。4.維修記錄記錄租賃房屋的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。維修記錄應由乙方負責填寫，并在每次維修后提交甲方備案。5.合同簽訂確認書甲乙雙方確認合同內(nèi)容的書面文件。合同簽訂確認書應由甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方介入服務合同如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務合同。第三方服務合同應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。爭議解決協(xié)議應明確爭議解決機構、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：乙方應支付逾期支付的租金，并支付逾期利息。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付當月租金的1%作為逾期利息。2.擅自改變房屋結構違約責任：乙方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則視為違約，需恢復原狀并賠償甲方損失。3.違反使用限制違約責任：乙方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此造成的損失。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則視為違約，需停止經(jīng)營并賠償甲方損失。4.未按照約定進行維修保養(yǎng)違約責任：乙方應承擔由此造成的損失，并支付維修保養(yǎng)費用。示例：若乙方未按照約定進行房屋清潔，導致房屋損壞，則視為違約，需承擔維修費用。5.合同解除違約違約責任：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，則視為違約，需賠償乙方因此遭受的損失。6.第三方違約違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，則視為違約，需承擔相應責任。全文完。2024年度租賃合同with標的：北京某商務樓整棟租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商務樓概況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用規(guī)則8.1商務樓使用范圍8.2使用限制8.3附屬設施使用規(guī)定9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京某商務樓管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市某區(qū)某路某號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：01056781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某科技有限公司1.2.2承租方地址：北京市某區(qū)某路某號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：010876543212.租賃標的物2.1商務樓概況2.1.1商務樓名稱：某商務樓2.1.2商務樓地址：北京市某區(qū)某路某號2.1.3商務樓面積：10000平方米2.2租賃面積2.2.1租賃面積：10000平方米2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公、會議、接待等商務活動3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付時間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動和政府相關政策調(diào)整5.2調(diào)整幅度：每年租金調(diào)整不超過5%5.3調(diào)整通知：提前一個月以書面形式通知對方6.押金6.1押金金額：人民幣100萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣50萬元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為7.3保證金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶8.使用規(guī)則8.1商務樓使用范圍8.1.1承租方有權在租賃范圍內(nèi)進行辦公、會議、接待等商務活動8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或從事與租賃用途不符的業(yè)務8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)設置廣告牌或進行任何形式的商業(yè)宣傳8.3附屬設施使用規(guī)定8.3.1承租方需遵守商務樓內(nèi)各項附屬設施的使用規(guī)定8.3.2如有特殊需求，需提前向出租方申請并經(jīng)同意后方可使用9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.1.1出租方負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)9.1.2承租方負責租賃物內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)9.2維修費用承擔9.2.1出租方承擔因租賃物自然老化或不可抗力導致的維修費用9.2.2承租方承擔因自身使用不當或人為損壞導致的維修費用9.3保養(yǎng)責任9.3.1出租方負責租賃物的定期保養(yǎng)9.3.2承租方負責租賃物內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金的1%作為違約金10.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按時提供租賃物，應支付租金的1%作為違約金10.2.2若出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方嚴重違約11.1.3承租方嚴重違約11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2在解除通知到達對方之日起解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交北京某仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1北京某仲裁委員會13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權代表簽字13.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人或授權代表簽字13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年14.2.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有相應的權利，包括但不限于：15.3.1.1接收甲乙雙方提供的合同履行信息；15.3.1.2根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；15.3.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事，不得超越自身職責范圍。15.4.3第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同