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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的六大注意事項和常見問題解答本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用及維修責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3稅費承擔及支付6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵及維修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1附件及補充協(xié)議10.2通知方式及送達地址10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱:____________________1.1.2買方法定代表人(負責人):_________1.1.3買方住所地:___________________1.1.4買方聯(lián)系方式:__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱:____________________1.2.2賣方法定代表人(負責人):_________1.2.3賣方住所地:___________________1.2.4賣方聯(lián)系方式:__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號:________________2.1.2房屋所有權(quán)人:___________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋權(quán)屬證明文件名稱:___________2.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號:___________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋坐落地址:___________________2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu):___________________2.3.3房屋面積:_______________________2.3.4房屋裝修情況:___________________2.3.5房屋附屬設(shè)施:___________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價:___________________3.1.2人民幣大寫:____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式:_______________________3.2.2付款期限:_______________________3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件:_______________________3.3.2違約責任:_______________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期:___________________4.2房屋交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件:________________4.3房屋使用及維修責任4.3.1買方使用房屋責任:________________4.3.2賣方維修責任:____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間:________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點:________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用5.2.1過戶費用總額:___________________5.2.2人民幣大寫:____________________5.3稅費承擔及支付5.3.1稅費種類及金額:________________5.3.2稅費承擔方:____________________6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1房屋質(zhì)量標準:___________________6.1.2房屋質(zhì)量承諾期限:________________6.2房屋瑕疵及維修責任6.2.1房屋瑕疵描述:___________________6.2.2維修責任及期限:___________________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1買方違約責任:8.1.1.1買方未按時付款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.1.1.2買方未按約定日期接收房屋,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.1.2賣方違約責任:8.1.2.1賣方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.1.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任,并賠償買方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.3違約方嚴重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶;9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢;10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2.2合同有效期為房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等;11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力;11.2通知方式及送達地址11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行;11.2.2通知送達地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址;11.3合同附件11.3.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;11.3.2付款憑證復(fù)印件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;12.2合同生效日期12.2.1本合同自房屋交付之日起正式生效。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;13.1.2付款憑證復(fù)印件;13.2補充協(xié)議13.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;13.2.2本合同補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)與合同簽署日期一致。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;14.1.2付款憑證復(fù)印件;14.2補充協(xié)議14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.2.2本合同補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)與合同簽署日期一致。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除買賣雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意;16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;16.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的職責及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù);17.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密;17.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù),并提交相關(guān)報告或文件。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定支付;18.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費、公證費等;18.3第三方介入的費用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;19.2第三方介入的責任限額由買賣雙方在合同中約定,但不得低于法定責任限額;19.3第三方介入的責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決;20.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同修正條款21.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等;21.1.2約定第三方介入過程中買賣雙方的權(quán)利義務(wù);21.1.3約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后,其責任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍;22.2買賣雙方應(yīng)承擔各自的法律責任和合同義務(wù);22.3第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系,其責任不涉及買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括:23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議;23.1.2第三方資質(zhì)證明;23.1.3第三方服務(wù)費用明細;23.1.4第三方責任限額協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件說明:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件復(fù)印件。2.付款憑證復(fù)印件說明:提供買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。3.房屋評估報告說明:由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告,包括房屋的市場價值、裝修狀況等。4.房屋買賣合同說明:雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明:買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。6.第三方資質(zhì)證明說明:第三方提供的資質(zhì)證明文件,如中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。7.第三方服務(wù)費用明細說明:列明第三方提供服務(wù)的各項費用,包括但不限于服務(wù)費、評估費、咨詢費、公證費等。8.第三方責任限額協(xié)議說明:明確第三方介入的責任限額,包括賠償范圍、賠償金額等。9.房屋交接清單說明:詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。10.合同補充協(xié)議說明:買賣雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時付款責任認定:買方每逾期一日,應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。示例:買方應(yīng)于2023年12月31日前支付房款,但未按時支付,逾期5日,則應(yīng)支付違約金。1.2買方未按約定日期接收房屋責任認定:買方每逾期一日,應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。示例:買方應(yīng)于2024年1月15日前接收房屋,但未按時接收,逾期7日,則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定:賣方每逾期一日,應(yīng)向買方支付總房價款的萬分之五的違約金。示例:賣方應(yīng)于2023年12月31日前交付房屋,但未按時交付,逾期10日,則應(yīng)支付違約金。2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定:賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任,并賠償買方因此遭受的損失。示例:房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負責修復(fù),并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)責任認定:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例:第三方未按時完成房屋評估報告,導(dǎo)致合同延期履行,則應(yīng)承擔違約責任。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,并承擔相應(yīng)的法律責任。示例:第三方泄露買方商業(yè)秘密,導(dǎo)致買方利益受損,則應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同的六大注意事項和常見問題解答1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款保證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收異議及處理5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用及承擔7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3爭議解決條款第一部分:合同如下:第一條買賣雙方基本信息1.2身份證明文件:甲方提供身份證復(fù)印件,乙方提供身份證復(fù)印件。1.3聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話為________,乙方聯(lián)系電話為________。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址:________省________市________區(qū)(縣)________街道(路)________號________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況:甲方對該房屋擁有獨立完整的產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu):該房屋建筑面積為________平方米,結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋附屬設(shè)施:該房屋附屬設(shè)施包括________、________等。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格:甲方同意將房屋出售給乙方,成交價格為人民幣________元整(大寫:________)。3.2付款時間及方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi),將全部房款支付給甲方。3.3付款保證:乙方支付房款時,應(yīng)提供付款憑證,如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件:房屋交付時,應(yīng)具備下列條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)完整;(2)房屋附屬設(shè)施齊全;(3)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗收標準:乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。4.4驗收異議及處理:若乙方對房屋驗收存在異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)提出,甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以答復(fù),若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房屋稅費承擔5.1稅費種類:房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔主體:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納方式:稅費繳納的具體方式和時間,由買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定和實際情況協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理:甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔:房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu),提交仲裁。8.3爭議解決期限:雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)提出爭議解決申請,仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除及終止(1)一方違反合同約定,嚴重影響對方權(quán)益;(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前________個工作日書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止情形:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件:根據(jù)第九條約定,合同在符合解除條件時解除。10.3合同解除程序:根據(jù)第九條約定,合同解除程序執(zhí)行。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期:本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同解除及終止日期13.1合同解除日期:根據(jù)第九條約定,合同解除日期為________年________月________日。13.2合同終止日期:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止日期為________年________月________日。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式:雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方,以書面形式送達。14.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行,雙方互不承擔責任。14.3爭議解決條款:本合同爭議解決條款為第八條所述。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等,其定義為在合同履行過程中,提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)書面通知對方,并說明第三方介入的原因和必要性。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣________元整(大寫:________),超過部分由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)資料。4.2對方應(yīng)在收到甲方或乙方的通知之日起________個工作日內(nèi),對第三方介入表示同意或提出異議。4.3如對方對第三方介入表示異議,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否允許第三方介入。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力,獨立完成所提供的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,保證提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方與第三方簽訂的獨立服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決,應(yīng)依據(jù)獨立服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式。6.3第三方在提供服務(wù)過程中,如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作,應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用,包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等,由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。7.2如合同約定第三方介入費用由甲方或乙方承擔,則雙方應(yīng)在合同中明確約定費用標準和支付方式。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后,其提供的服務(wù)成果或參與的行為,視為甲方或乙方的行為,由甲方或乙方承擔相應(yīng)的法律后果。8.2第三方介入的效果,包括但不限于評估報告、法律意見書等,甲方或乙方有權(quán)作為合同履行的依據(jù)。第九條第三方介入的終止(1)第三方無法繼續(xù)履行服務(wù);(2)第三方違反合同約定或法律法規(guī);(3)合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。9.2第三方介入終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù),造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證(銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等)6.房屋驗收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明9.第三方資質(zhì)證明(如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等)10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同附件12.補充協(xié)議詳細要求和說明:1.甲方身份證復(fù)印件:用于證明甲方身份,復(fù)印件須加蓋甲方印章或簽字確認。2.乙方身份證復(fù)印件:用于證明乙方身份,復(fù)印件須加蓋乙方印章或簽字確認。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:用于證明房屋產(chǎn)權(quán),復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門印章。4.房屋買賣合同:本合同正本,雙方各執(zhí)一份。5.付款憑證:證明乙方已支付房款的憑證,如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。6.房屋驗收報告:由乙方在房屋交付后進行驗收,驗收合格后簽署的報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明:證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的證明文件。9.第三方資質(zhì)證明:第三方介入時,需提供其資質(zhì)證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議:第三方介入時,雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.合同附件:與本合同相關(guān)的其他附件,如補充協(xié)議等。12.補充協(xié)議:雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時間交付房屋;(2)乙方未按約定時間支付房款;(3)房屋交付時存在質(zhì)量問題;(4)第三方提供的服務(wù)未達到約定標準;(5)任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準:(1)甲方違約:甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為合同總價的________%。(2)乙方違約:乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為合同總價的________%。(3)房屋交付時存在質(zhì)量問題:甲方應(yīng)負責修復(fù)房屋,并承擔修復(fù)費用;如無法修復(fù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收房款。(4)第三方提供的服務(wù)未達到約定標準:第三方應(yīng)承擔違約責任,向甲方或乙方支付違約金,違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費用的________%。(5)泄露商業(yè)秘密和隱私:泄露方應(yīng)承擔違約責任,向被泄露方支付違約金,違約金數(shù)額為________元。簡要示例說明:1.甲方未按約定時間交付房屋,違約金為合同總價的1%。2.乙方未按約定時間支付房款,違約金為合同總價的1%。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫,甲方應(yīng)負責修復(fù),并承擔修復(fù)費用。4.中介機構(gòu)未能按照約定完成房屋交易,違約金為中介服務(wù)費用的1%。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,違約金為5000元。全文完。2024年度房屋買賣合同的六大注意事項和常見問題解答2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬證明1.2房屋面積與用途1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4房屋周邊環(huán)境2.交易雙方基本信息2.1買賣雙方姓名、身份證號碼2.2代理人與授權(quán)2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間與條件4.2驗收標準與程序4.3逾期交付與驗收責任5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費5.2其他相關(guān)費用5.3費用承擔與支付6.房屋抵押、租賃等情況6.1抵押權(quán)情況6.2租賃情況6.3解除抵押、租賃責任7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間14.2生效日期第一部分:合同如下:1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.2房屋面積與用途甲方應(yīng)提供房屋的實測面積報告,明確房屋的實際建筑面積、使用面積等,并確認房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備情況,包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣等。1.4房屋周邊環(huán)境甲方應(yīng)提供房屋周邊環(huán)境信息,包括但不限于交通狀況、周邊配套設(shè)施、環(huán)境噪音等。2.交易雙方基本信息2.1買賣雙方姓名、身份證號碼甲方(賣方):姓名、身份證號碼乙方(買方):姓名、身份證號碼2.2代理人與授權(quán)如甲方或乙方為代理人,應(yīng)提供授權(quán)委托書,明確代理人的授權(quán)范圍、代理期限等。2.3聯(lián)系方式甲方、乙方及代理人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式,確保在合同履行過程中能夠及時溝通。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣元整。3.2付款時間與方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付甲方%的房款,余款在房屋交付前付清。3.3付款憑證乙方支付房款后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付與驗收4.1交付時間與條件甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將房屋交付乙方,交付時房屋應(yīng)具備入住條件。4.2驗收標準與程序乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收,如有不符合約定的情況,應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。4.3逾期交付與驗收責任如甲方逾期交付房屋,應(yīng)向乙方支付%的違約金;如乙方逾期驗收,應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費房屋過戶產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行,由甲方、乙方各自承擔。5.2其他相關(guān)費用除過戶稅費外,房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用,如中介費、評估費等,由雙方協(xié)商確定。5.3費用承擔與支付相關(guān)費用在房屋交付前由乙方支付給甲方。6.房屋抵押、租賃等情況6.1抵押權(quán)情況房屋交付前,甲方應(yīng)確保房屋無任何抵押權(quán)。6.2租賃情況房屋交付前,甲方應(yīng)確保房屋無任何租賃合同。6.3解除抵押、租賃責任如房屋存在抵押、租賃等情況,甲方應(yīng)負責解除,并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.房地產(chǎn)仲裁委員會;2.當?shù)叵M者協(xié)會;3.當?shù)毓ど坦芾聿块T。8.3爭議解決方式爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及本合同約定進行審理。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未履行或采取補救措施;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù);2.合同解除后,乙方應(yīng)退還甲方已付房款;3.合同解除后,雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財物。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時,合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址1.甲方送達地址:[甲方地址]2.乙方送達地址:[乙方地址]3.代理人送達地址:[代理人地址]11.3送達方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達,以郵戳或快遞單據(jù)日期為送達日期。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明;2.房屋實測面積報告;3.授權(quán)委托書;4.付款憑證;5.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)互相理解,并協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項[此處可添加雙方約定的其他事項]14.合同簽署及生效日期14.1簽署時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期[簽署日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入時間。15.4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的工作計劃和時間表。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整,以便第三方進行評估或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審查等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定和第三方要求支付相關(guān)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求,及時支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋驗收、過戶等后續(xù)工作。16.2.3乙方應(yīng)確保在第三方介入期間,房屋的安全和完好。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素,由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方因自身原因造成損失,其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。17.2.2超過責任限額部分的損失,由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系,應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī),甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系,應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī),乙方應(yīng)
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