2024地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述2.2融資用途第三條融資額度及分期3.1融資總額3.2分期融資計(jì)劃第四條融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率4.2計(jì)息方式第五條還款計(jì)劃及方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條投資回報(bào)及分配7.1投資回報(bào)方式7.2收益分配第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案手續(xù)第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間其他相關(guān)事項(xiàng)13.2與本項(xiàng)目融資相關(guān)的其他協(xié)議第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目及用途2.1項(xiàng)目概述2.2融資用途甲方將融資款項(xiàng)主要用于項(xiàng)目的土地購置、開發(fā)建設(shè)、稅費(fèi)支付等與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的支出。第三條融資額度及分期3.1融資總額雙方同意，本次融資總額為人民幣_______萬元整（大寫：_________________________元整）。3.2分期融資計(jì)劃本次融資分為_______期，每期融資金額、期限及還款計(jì)劃詳見附件一《分期融資計(jì)劃表》。第四條融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率雙方約定，本次融資的年利率為_______%。4.2計(jì)息方式融資利息按日計(jì)息，按_______支付，具體計(jì)息方式詳見附件二《融資利息計(jì)算方式》。第五條還款計(jì)劃及方式5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照《分期融資計(jì)劃表》約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額及還款日期詳見附件三《還款計(jì)劃》。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物甲方以其合法擁有的位于________________的不動產(chǎn)作為本次融資的抵押物，為本次融資提供抵押擔(dān)保。具體抵押物信息詳見附件四《抵押物清單》。6.2擔(dān)保人甲方控股股東____________________同意為甲方本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，同時須經(jīng)_______部門批準(zhǔn)/備案。8.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方能生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因乙方違約產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2備案手續(xù)本合同自簽署之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2與本項(xiàng)目融資相關(guān)的其他協(xié)議甲乙雙方就本項(xiàng)目融資所簽訂的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《分期融資計(jì)劃表》、《還款計(jì)劃》、《抵押物清單》等。14.2合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目融資有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本項(xiàng)目融資的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督資金使用、提供擔(dān)保等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)超過其介入項(xiàng)目融資所獲得報(bào)酬的責(zé)任。3.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的任何間接損失、后果性損失、懲罰性損失等不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目融資的合法、合規(guī)進(jìn)行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任范圍僅限于本合同的約定。第六條第三方介入的程序6.1介入程序第三方介入本項(xiàng)目融資的程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2通知義務(wù)第三方在介入項(xiàng)目融資過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并保持溝通。第七條第三方違約處理7.1違約處理第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2違約金第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算方式》。第八條第三方解除合同8.1解除條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。8.2解除程序第三方如欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方變更9.1變更條件第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。9.2變更程序第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在項(xiàng)目融資過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)和合同約定的行為。11.2合規(guī)監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違規(guī)行為。第十二條第三方退出12.1退出條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以退出項(xiàng)目融資。12.2退出程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并妥善處理后續(xù)事宜。第十三條第三方爭議解決13.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《違約金計(jì)算方式》等。14.2合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分期融資計(jì)劃表》詳細(xì)列出融資總額、分期融資計(jì)劃、每期融資金額、期限及還款計(jì)劃等信息。附件二：《還款計(jì)劃》詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件三：《抵押物清單》詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬等信息。附件四：《融資利息計(jì)算方式》詳細(xì)說明融資利息的計(jì)算方式，包括計(jì)息基礎(chǔ)、計(jì)息周期、利息計(jì)算公式等。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的基礎(chǔ)、計(jì)算周期、違約金計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按約定履行投資義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲方與乙方之間的其他相關(guān)事項(xiàng)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五《違約金計(jì)算方式》的約定，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、后果性損失、懲罰性損失等，計(jì)算賠償金額。示例說明：如甲方未按約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因逾期還款產(chǎn)生的其他損失，如利息損失、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的_______公司。2.乙方：指本合同的一方，中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市