2024版租賃合同常見問題及解決辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同常見問題及解決辦法1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3不得擅自改變房屋結構7.房屋維修及費用承擔7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間及程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1違法責任12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件及補充協議14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3補充協議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付日期：每月的________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.房屋使用及維護6.1使用范圍：____________________6.2維護責任：____________________6.3不得擅自改變房屋結構：________________7.房屋維修及費用承擔7.1維修責任：____________________7.2維修費用承擔：__________________7.3維修時間及程序：________________8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.1.1出租方應承擔房屋租賃產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。8.1.2承租方應承擔因房屋租賃產生的個人所得稅、增值稅等相關稅費。8.2稅費繳納時間8.2.1出租方應在每月的________________日前繳納房產稅、土地使用稅等稅費。8.2.2承租方應在每月的________________日前繳納個人所得稅、增值稅等相關稅費。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或設施。9.1.3承租方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_____%。9.2.2承租方違約，出租方有權要求賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________________仲裁委員會。12.其他約定12.1違法責任12.1.1違反本合同約定，導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃押金收據等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：________________13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協議14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體設施、使用情況等。14.2附件二：房屋租賃押金收據14.2.1房屋租賃押金收據應注明押金金額、退還條件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，非合同雙方的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中產生的責任，由其自行承擔，除非因甲方或乙方的過錯導致。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身業(yè)務規(guī)定為準。16.第三方介入目的及職責16.1第三方介入目的16.1.1為確保合同的順利履行，提高租賃效率，保障雙方權益。16.1.2為解決合同履行過程中出現的爭議，提供專業(yè)意見或協助。16.2第三方職責1.對租賃房屋進行評估，提供評估報告；2.協助雙方簽訂合同，提供法律咨詢；3.監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定；4.協助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入確認17.2.1對方收到申請后，應在____個工作日內確認是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應按照約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應尊重甲方的意愿，協助甲方完成租賃合同的履行。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應尊重乙方的意愿，協助乙方完成租賃合同的履行。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地處理雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。19.2第三方介入費用支付方式19.2.1第三方介入費用應在第三方介入前由甲方或乙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1雙方協商一致，終止第三方介入。20.1.2第三方完成其職責，合同履行完畢。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，第三方應向雙方提交書面報告，說明介入期間的工作成果。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，其未盡職責導致的損失，由第三方自行承擔。20.3.2第三方介入終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。附件說明：作為房屋交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護和維修的依據。2.房屋租賃押金收據詳細要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為押金收付的憑證，以及租賃關系終止后押金退還的依據。3.房屋維修及費用清單詳細要求：列明維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：作為房屋維修記錄和費用結算的憑證。4.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認合同內容無誤。附件說明：作為合同簽訂的法律文件。5.第三方評估報告詳細要求：第三方對房屋進行評估后，提供書面評估報告。附件說明：作為房屋租賃價格確定和租賃雙方權益保障的依據。6.合同變更協議詳細要求：雙方協商一致，對合同內容進行變更的書面協議。附件說明：作為合同變更的法律文件。7.合同解除協議詳細要求：雙方協商一致，解除合同關系的書面協議。附件說明：作為合同解除的法律文件。8.爭議解決協議詳細要求：雙方協商一致，選擇爭議解決方式的書面協議。附件說明：作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金總額的_____%。示例說明：若租金為1000元/月，承租方逾期1個月未支付，則應支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結構或設施責任認定：承租方擅自改變房屋結構或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋內