2024二手房委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3委托人1.4受托人1.5交易日1.6成交價格2.受托人的義務2.1房屋查看2.2信息收集2.3營銷推廣2.4帶看接待2.5交易協(xié)助2.6保密責任3.委托人的義務3.1提供資料3.2配合受托人3.3交易決策3.4支付費用3.5房屋交付3.6權(quán)利保證4.合同的履行期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止4.4延長合同5.合同的解除5.1合同解除條件5.2解除合同通知5.3解除后的責任6.合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的責任7.費用與支付7.1受托人費用7.2支付方式和時間7.3費用的退還7.4稅款及其他費用8.違約責任8.1受托人違約8.2委托人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁途徑9.4法律適用10.隱私保護10.1保護義務10.2信息使用10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附錄12.1房屋基本情況12.2委托代理協(xié)議12.3交易相關(guān)憑證13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與獨立性13.3合同的繼承13.4合同的廢止14.簽字蓋章14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房為委托人名下位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.3委托人委托人是指將房屋出售事宜委托給受托人進行代理的個人或機構(gòu)。1.4受托人受托人是指接受委托人委托，為其提供二手房出售代理服務的個人或機構(gòu)。1.5交易日交易日是指雙方約定的房屋交易日期，即房屋過戶完成的日期。1.6成交價格成交價格是指委托人與購房人最終確定的房屋交易價格，包括房款、稅費等所有費用。2.受托人的義務2.1房屋查看受托人有義務對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況，包括但不限于設施設備、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2信息收集受托人應收集與房屋相關(guān)的各類信息，包括但不限于市場行情、周邊環(huán)境、交通狀況等，并提供給委托人。2.3營銷推廣受托人應制定合理的營銷推廣方案，通過各種渠道發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家。2.4帶看接待受托人負責安排帶看房屋，為買家提供參觀房屋的機會，并解答買家的疑問。2.5交易協(xié)助受托人應協(xié)助委托人與買家進行交易談判，提供專業(yè)的交易建議，直至交易完成。2.6保密責任受托人應對在合同履行過程中獲得的委托人個人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。3.委托人的義務3.1提供資料委托人應向受托人提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等與交易相關(guān)的資料。3.2配合受托人委托人應配合受托人完成房屋查看、信息收集、營銷推廣等工作。3.3交易決策委托人應對受托人提供的買家報價和談判結(jié)果做出決策，并履行合同約定的交易程序。3.4支付費用委托人應按合同約定支付受托人的代理費用和其他相關(guān)費用。3.5房屋交付委托人應按照合同約定，在交易日將房屋及鑰匙交付給買家。3.6權(quán)利保證委托人保證對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.合同的履行期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】個月。4.2終止日期合同終止日期為有效期屆滿之日，除非雙方另有約定。4.3提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.4延長合同如雙方同意延長合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的合同期限。5.合同的解除5.1合同解除條件一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2解除合同通知解除合同的一方應書面通知對方，說明解除合同的理由。5.3解除后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同的變更6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2變更程序變更合同應簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。6.3變更后的責任變更后的合同條款對雙方具有約束力，雙方應按照變更后的約定履行合同。8.違約責任8.1受托人違約受托人未能履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。8.2委托人違約委托人未能履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。9.3仲裁途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.隱私保護10.1保護義務受托人對委托人提供的個人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用受托人僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用委托人提供的信息。10.3泄露后果如受托人泄露委托人信息，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔相應的賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.附錄12.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。12.2委托代理協(xié)議委托代理協(xié)議包括代理范圍、代理費用、代理期限等。12.3交易相關(guān)憑證交易相關(guān)憑證包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。13.其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。13.3合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、贈與等法律行為，本合同對繼受方具有約束力。13.4合同的廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止，廢止合同后，雙方不再享有合同權(quán)利義務。14.簽字蓋章14.1委托人簽字委托人簽字確認本合同，表明其已閱讀并理解合同內(nèi)容。14.2受托人簽字受托人簽字確認本合同，表明其已閱讀并理解合同內(nèi)容。14.3簽字日期本合同簽字日期為雙方簽字日期，以簽字日期為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況內(nèi)容：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。要求：信息應真實、準確，不得有任何虛假或誤導。2.附件二：委托代理協(xié)議內(nèi)容：包括代理范圍、代理費用、代理期限等詳細條款。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同的履行。3.附件三：交易相關(guān)憑證內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等交易相關(guān)文件。要求：憑證應合法、有效，能夠證明交易的合法性和真實性。4.附件四：房屋評估報告內(nèi)容：對房屋的市場價值進行評估的報告。要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應公正、合理。5.附件五：交易流程確認書內(nèi)容：詳細記錄房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)和確認事項。要求：確認書應由雙方簽字蓋章，作為交易完成的證據(jù)。6.附件六：付款憑證內(nèi)容：記錄交易過程中所有付款的詳細信息。要求：付款憑證應由金融機構(gòu)出具，確保交易資金的安全。7.附件七：房屋交付確認書內(nèi)容：確認房屋交付的時間、地點和相關(guān)條件。要求：確認書應由雙方簽字蓋章，作為房屋交付的證據(jù)。8.附件八：物業(yè)交接單內(nèi)容：記錄物業(yè)交割過程中各項費用的結(jié)算和物品的交接。要求：物業(yè)交接單應詳細、清晰，確保雙方權(quán)益的保障。9.附件九：合同解除協(xié)議內(nèi)容：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)責任。要求：協(xié)議應由雙方簽字蓋章，作為合同解除的法律文件。10.附件十：爭議解決調(diào)解書內(nèi)容：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。要求：調(diào)解書應由具有調(diào)解權(quán)的機構(gòu)出具，調(diào)解結(jié)果應公正、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.受托人違約違約行為：未按合同約定履行義務，如未按時進行房屋推廣、未協(xié)助完成交易等。責任認定：受托人應承擔違約金賠償，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：若受托人未能在約定時間內(nèi)完成房屋推廣，導致房屋交易延遲，應按照合同約定支付違約金。2.委托人違約違約行為：未按合同約定提供資料、未配合受托人工作、未支付代理費用等。責任認定：委托人應承擔違約金賠償，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：若委托人未能提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導致交易無法進行，應按照合同約定支付違約金。3.不可抗力違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任。示例說明：若合同履行期間遇到自然災害，導致房屋交易無法進行，雙方均不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。