2024二手房委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3委托人1.4受托人1.5交易日1.6成交價(jià)格2.受托人的義務(wù)2.1房屋查看2.2信息收集2.3營銷推廣2.4帶看接待2.5交易協(xié)助2.6保密責(zé)任3.委托人的義務(wù)3.1提供資料3.2配合受托人3.3交易決策3.4支付費(fèi)用3.5房屋交付3.6權(quán)利保證4.合同的履行期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止4.4延長(zhǎng)合同5.合同的解除5.1合同解除條件5.2解除合同通知5.3解除后的責(zé)任6.合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的責(zé)任7.費(fèi)用與支付7.1受托人費(fèi)用7.2支付方式和時(shí)間7.3費(fèi)用的退還7.4稅款及其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1受托人違約8.2委托人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁途徑9.4法律適用10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)義務(wù)10.2信息使用10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附錄12.1房屋基本情況12.2委托代理協(xié)議12.3交易相關(guān)憑證13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的繼承13.4合同的廢止14.簽字蓋章14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房為委托人名下位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米。1.3委托人委托人是指將房屋出售事宜委托給受托人進(jìn)行代理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4受托人受托人是指接受委托人委托，為其提供二手房出售代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5交易日交易日是指雙方約定的房屋交易日期，即房屋過戶完成的日期。1.6成交價(jià)格成交價(jià)格是指委托人與購房人最終確定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.受托人的義務(wù)2.1房屋查看受托人有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2信息收集受托人應(yīng)收集與房屋相關(guān)的各類信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、周邊環(huán)境、交通狀況等，并提供給委托人。2.3營銷推廣受托人應(yīng)制定合理的營銷推廣方案，通過各種渠道發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家。2.4帶看接待受托人負(fù)責(zé)安排帶看房屋，為買家提供參觀房屋的機(jī)會(huì)，并解答買家的疑問。2.5交易協(xié)助受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買家進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的交易建議，直至交易完成。2.6保密責(zé)任受托人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的委托人個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。3.委托人的義務(wù)3.1提供資料委托人應(yīng)向受托人提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等與交易相關(guān)的資料。3.2配合受托人委托人應(yīng)配合受托人完成房屋查看、信息收集、營銷推廣等工作。3.3交易決策委托人應(yīng)對(duì)受托人提供的買家報(bào)價(jià)和談判結(jié)果做出決策，并履行合同約定的交易程序。3.4支付費(fèi)用委托人應(yīng)按合同約定支付受托人的代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。3.5房屋交付委托人應(yīng)按照合同約定，在交易日將房屋及鑰匙交付給買家。3.6權(quán)利保證委托人保證對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.合同的履行期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】個(gè)月。4.2終止日期合同終止日期為有效期屆滿之日，除非雙方另有約定。4.3提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.4延長(zhǎng)合同如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。5.合同的解除5.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2解除合同通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。5.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同的變更6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。6.3變更后的責(zé)任變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。8.違約責(zé)任8.1受托人違約受托人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托人違約委托人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)義務(wù)受托人對(duì)委托人提供的個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用受托人僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用委托人提供的信息。10.3泄露后果如受托人泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.附錄12.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2委托代理協(xié)議委托代理協(xié)議包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等。12.3交易相關(guān)憑證交易相關(guān)憑證包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。13.3合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為，本合同對(duì)繼受方具有約束力。13.4合同的廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止，廢止合同后，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。14.簽字蓋章14.1委托人簽字委托人簽字確認(rèn)本合同，表明其已閱讀并理解合同內(nèi)容。14.2受托人簽字受托人簽字確認(rèn)本合同，表明其已閱讀并理解合同內(nèi)容。14.3簽字日期本合同簽字日期為雙方簽字日期，以簽字日期為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況內(nèi)容：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。2.附件二：委托代理協(xié)議內(nèi)容：包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等詳細(xì)條款。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。3.附件三：交易相關(guān)憑證內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等交易相關(guān)文件。要求：憑證應(yīng)合法、有效，能夠證明交易的合法性和真實(shí)性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。5.附件五：交易流程確認(rèn)書內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和確認(rèn)事項(xiàng)。要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為交易完成的證據(jù)。6.附件六：付款憑證內(nèi)容：記錄交易過程中所有付款的詳細(xì)信息。要求：付款憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，確保交易資金的安全。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)條件。要求：確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為房屋交付的證據(jù)。8.附件八：物業(yè)交接單內(nèi)容：記錄物業(yè)交割過程中各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算和物品的交接。要求：物業(yè)交接單應(yīng)詳細(xì)、清晰，確保雙方權(quán)益的保障。9.附件九：合同解除協(xié)議內(nèi)容：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同解除的法律文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決調(diào)解書內(nèi)容：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。要求：調(diào)解書應(yīng)由具有調(diào)解權(quán)的機(jī)構(gòu)出具，調(diào)解結(jié)果應(yīng)公正、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托人違約違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行房屋推廣、未協(xié)助完成交易等。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：若受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋推廣，導(dǎo)致房屋交易延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.委托人違約違約行為：未按合同約定提供資料、未配合受托人工作、未支付代理費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說明：若委托人未能提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.不可抗力違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同履行期間遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。