2024年以房產抵償債務協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產抵償債務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.債務抵償概述2.1債務概述2.2房產概述2.3抵償方式3.房產描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產所有權4.債務抵償條件4.1債務有效性4.2房產所有權轉移4.3債務清償5.債務抵償程序5.1債務抵償申請5.2房產評估5.3雙方協(xié)商5.4簽署抵償協(xié)議6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2稅費支付6.3過戶時間7.房產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后的房產維護8.違約責任8.1債務人違約8.2債權人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.附加條款12.1房產抵押登記12.2債務抵償?shù)膬?yōu)先權12.3其他相關事項13.雙方信息13.1債務人信息13.2債權人信息14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所述“債務人”指的是具有合法身份，因借款、購物、租賃、服務、侵權等行為產生債務的自然人、法人和其他組織?！皞鶛嗳恕敝傅氖且騻鶆杖宋绰男袀鶆斩鴵碛袀鶛嗾埱髾啵袡嘁髠鶆杖寺男袀鶆盏淖匀蝗?、法人和其他組織?！暗謨敺慨a”指的是債務人為抵償債務，提供給債權人的用以清償債務的房地產?！暗謨攤鶆铡笔侵競鶆杖艘云渌械姆慨a，通過過戶等方式，用以清償其對債權人所欠的債務。1.2解釋本合同所用名詞和術語應具有法律上的通常含義，如本合同中未定義或未明確定義的詞語，應參照相關法律法規(guī)、政策、行業(yè)習慣等進行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條債務抵償概述2.1債務概述債務人因借款、購物、租賃、服務、侵權等行為，對債權人負有債務。2.2房產概述抵償房產是債務人合法擁有的，可用于抵償債務的房地產。2.3抵償方式債務人以其所有的房產，通過過戶等方式，用以清償其對債權人所欠的債務。第三條房產描述3.1房產位置抵償房產位于【具體地址】，該房產地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房產面積抵償房產的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【面積】平方米。3.3房產所有權債務人保證其對抵償房產享有完整的所有權，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第四條債務抵償條件4.1債務有效性債務須合法有效，且債務人未能在約定期限內清償債務。4.2房產所有權轉移債務人須將抵償房產的所有權轉移給債權人，使債權人成為房產的合法所有者。4.3債務清償債務人通過將抵償房產過戶給債權人，實現(xiàn)其對債權人債務的清償。第五條債務抵償程序5.1債務抵償申請債務人向債權人提出債務抵償申請，并提供抵償房產的相關資料。5.2房產評估雙方共同委托具有資質的房地產評估機構對抵償房產進行評估，確定房產的價值。5.3雙方協(xié)商雙方就抵償房產的過戶、價格、交付等事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.4簽署抵償協(xié)議雙方正式簽署抵償協(xié)議，約定債務抵償?shù)木唧w事項和雙方的權利義務。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶申請債務人向房產登記機構提交房產過戶申請，并提供相關材料。6.2稅費支付雙方按照法律規(guī)定，共同承擔房產過戶所產生的稅費。6.3過戶時間雙方協(xié)商確定房產過戶的時間，確保過戶手續(xù)的順利進行。第七條房產交付7.1交付時間債務人在過戶完成后【具體時間】內向債權人交付房產。7.2交付條件（1）房產所有權已過戶至債權人名下；（2）房產現(xiàn)狀與債務人提供的資料相符；（3）房產未存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。7.3交付后的房產維護自房產交付之日起，房產的維護、管理、維修等費用由債權人承擔。第八條違約責任8.1債務人違約債務人未能按照本合同約定履行債務的，應向債權人支付違約金，違約金為抵償房產價值的【百分比】%。8.2債權人違約債權人未能按照本合同約定履行義務的，應向債務人支付違約金，違約金為抵償房產價值的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可向相關機構申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同終止合同終止后，債務人對債權人的債務即告消滅，雙方互不追究。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后【年限】。11.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條附加條款12.1房產抵押登記抵償房產的抵押登記手續(xù)，按照法律規(guī)定由雙方共同辦理。12.2債務抵償?shù)膬?yōu)先權債務抵償優(yōu)先于其他債權人對抵償房產的權益。12.3其他相關事項雙方認為需要約定的其他事項。第十三條雙方信息13.1債務人信息債務人全稱：【名稱】法定代表人：【姓名】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】13.2債權人信息債權人全稱：【名稱】法定代表人：【姓名】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】第十四條合同簽署日期及地點本合同于【年】年【月】月【日】日，在【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權轉移證明附件2：房產評估報告附件3：房產過戶申請表附件4：房產抵押登記證明附件5：債務抵償協(xié)議書附件6：違約金計算公式附件7：房產現(xiàn)狀證明附件8：雙方身份證明文件附件9：房產所有權證書附件10：房產土地使用權證書附件的詳細要求和說明：附件1：房產所有權轉移證明該附件需包含房產所有權轉移的法律文件，證明房產所有權已從債務人名下轉移到債權人名下。附件2：房產評估報告該附件需由具有資質的房地產評估機構出具，詳細記錄房產的評估過程、評估方法和評估結果，作為確定房產價值的依據。附件3：房產過戶申請表該附件為房產過戶手續(xù)的申請表格，需填寫雙方信息、房產信息等相關內容。附件4：房產抵押登記證明該附件證明抵償房產已進行抵押登記，以確保債權人的權益得到保障。附件5：債務抵償協(xié)議書該附件為雙方簽署的債務抵償協(xié)議，明確約定債務抵償?shù)木唧w事項和雙方的權利義務。附件6：違約金計算公式該附件提供違約金的計算公式，便于在違約行為發(fā)生時計算違約金金額。附件7：房產現(xiàn)狀證明該附件需證明房產在交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具等物品的配置情況。附件8：雙方身份證明文件該附件提供雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件9：房產所有權證書該附件為房產所有權證書，證明房產的所有權歸屬。附件10：房產土地使用權證書該附件為房產土地使用權證書，證明房產的土地使用權歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.債務人未能按照合同約定履行債務，如延遲過戶、提供虛假房產信息等。2.債權人未能按照合同約定履行義務，如延遲支付違約金、未按約定時間接收房產等。違約責任認定：1.債務人違約行為的責任認定：債務人應向債權人支付違約金，違約金為抵償房產價值的【百分比】%。2.債權人違約行為的責任認定：債權人應向債務人支付違約金，違約金為抵償房產價值的【百分比】%。示例說明：若債務人延遲過戶，導致債權人無法在約定時間內取得房產所有權，則債務人需向債權人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵償房產：指債務人為抵償債務，提供給債權人的用以清償債務的房地產。2.房產所有權轉移：指房產的所有權從債務人名下轉移到債權人名下的法律行為。3.房產評估：指由具有資質的房地產評估機構對房產的價值進行評估的過程。4.房產過戶：指將房產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.抵押登記：指將房產作為債務的擔保進行登記，以確保債權人的權益得到保障。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的違約賠償金。1.抵償房產：本合同中指債務人提供給債權人的房產，用以清償債務。2.房產所有權轉移：本合同中指債