二零二四年度存量房買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方身份信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)約定2.3房屋抵押情況3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間3.3付款憑證與記錄4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用約定7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）“房屋”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房產(chǎn)；（3）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)附帶的家具、家電等；（4）“配套設(shè)施”指房屋所在小區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。1.2買賣雙方身份信息（1）甲方（賣方）姓名：____；身份證號碼：____；（2）乙方（買方）姓名：____；身份證號碼：____。1.3房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（2）房屋建筑面積：____平方米；（3）房屋使用性質(zhì)：____；（4）房屋建成年份：____年。1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室簽訂。第二條房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋使用權(quán)約定乙方自合同簽訂之日起取得房屋的使用權(quán)。2.3房屋抵押情況本房屋未設(shè)定抵押權(quán)。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元。3.2付款方式與時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證與記錄乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無損壞；（3）房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全。4.3房屋驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____；（2）家電：____。6.2配套設(shè)施清單（1）健身房；（2）游泳池；（3）停車場。6.3配套設(shè)施使用約定乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力解決爭議。如果在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測繪報告、付款憑證等。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同項(xiàng)下的爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由____見證。14.3合同備案本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息和服務(wù)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）中介機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方協(xié)商一致，選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）評估機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方協(xié)商一致，選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。（3）律師事務(wù)所介入：買賣雙方協(xié)商一致，選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂法律服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介服務(wù)合同中約定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估報告中對房屋價值評估結(jié)果的誤差范圍，視為評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：法律服務(wù)合同中約定律師事務(wù)所的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買賣雙方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響合同效力第三方介入后，不影響本合同的效力，買賣雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的變更與解除（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更或解除的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更或解除后的約定履行合同。（2）第三方介入后的變更或解除，不影響第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式處理。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條約定的機(jī)構(gòu)處理。第七條合同附件7.1中介服務(wù)合同7.2評估報告7.3法律服務(wù)合同第八條合同簽署與見證8.1合同簽署本合同及附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2合同見證本合同由____見證。8.3合同備案本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：清晰、完整、合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款的書面合同。說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障買賣雙方權(quán)益。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，真實(shí)、客觀的房屋價值評估報告。5.法律服務(wù)合同要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款的書面合同。說明：律師事務(wù)所提供法律保障的法律依據(jù)，確保合同合法有效。6.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)的重要憑證。7.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂時間、地點(diǎn)、參與人員的書面證明。說明：證明合同成立的法律文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等條款的書面協(xié)議。說明：合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除時間、解除后果等條款的書面協(xié)議。說明：合同履行過程中如需解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款的書面協(xié)議。說明：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例說明：若因中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)抵押狀況2.4房產(chǎn)租賃狀況3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)價格與付款方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款時間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及手續(xù)費(fèi)6.驗(yàn)房與維修責(zé)任6.1驗(yàn)房時間6.2驗(yàn)房內(nèi)容6.3維修責(zé)任及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及稅率10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收13.2房產(chǎn)價格與付款13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方地址：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方地址：買受方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)具體地址：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證號：房產(chǎn)性質(zhì)：1.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)租賃情況：1.5合同簽訂時間合同簽訂日期：1.6合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：1.7合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：2.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。2.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家規(guī)定。3.房產(chǎn)價格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)1）簽訂合同后____個工作日內(nèi)，買受方支付定金人民幣______元；2）房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，買受方支付首付款人民幣______元；3）房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，買受方支付尾款人民幣______元。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；2）手續(xù)費(fèi)：按銀行規(guī)定收??；3）支付賬號：______。4.驗(yàn)房與維修責(zé)任4.1驗(yàn)房時間房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，買受方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)房內(nèi)容1）房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量；2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備；3）房屋附屬設(shè)施；4）其他合同約定事項(xiàng)。4.3維修責(zé)任及期限1）出賣方負(fù)責(zé)對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修；2）維修期限為驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)完成。5.違約責(zé)任5.1違約情形1）出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2）出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定；3）買受方未按合同約定時間支付房款；4）買受方未按合同約定使用房產(chǎn)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元；2）出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；3）買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元；4）買受方未按合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3違約金計算方式違約金按逾期金額的_____%計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：______。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)提交仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同解除與終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2）買受方已支付房款的，出賣方應(yīng)退還多余款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及稅率稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅率按國家稅法規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，但出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）房產(chǎn)測繪報告；4）房屋質(zhì)量保證書；5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的要求，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收合同解除后，如房產(chǎn)已交付，買受方有權(quán)要求出賣方按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.2房產(chǎn)價格與付款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的房款。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1）當(dāng)面交付；2）郵寄（掛號）；3）電子郵件（以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)）。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同保管與送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。合同送達(dá)地址如下：出賣方：買受方：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需取得另一方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的流程3.1出賣方或買受方提出第三方介入的請求；3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1出賣方或買受方邀請第三方介入時，應(yīng)提前告知另一方，并取得其同意；4.2第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件，服務(wù)協(xié)議可解除或終止；9.2服務(wù)協(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的流程、責(zé)任限額等具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；10.2本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章或簽字。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：作為本合同的有效組成部分，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣方出具，并加蓋出賣方公章。說明：保證房屋在交付使用前符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估房屋的市場價值。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：約定爭議解決方式及地點(diǎn)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價的萬分之五計算。房產(chǎn)不符合合同約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。出賣方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五計算。買受方擅自改變房產(chǎn)用途：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受方未按約定使用房產(chǎn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣1000元。2.買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致交易中斷，買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣5000元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣10萬元。全文完。二零二四年度存量房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收程序8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費(fèi)9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金支付9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4“交易價格”指（交易價格）元整。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同的理解和解釋如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3住所：（甲方住所）2.1.4法定代表人：（甲方法定代表人）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3住所：（乙方住所）2.2.4法定代表人：（乙方法定代表人）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于：（房屋坐落地址）3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：（房屋用途）。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1雙方同意以（交易價格）元整作為房屋交易價格。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于（付款時間）前，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付全部交易價格。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付5.2.1乙方應(yīng)在支付交易價格的同時，支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋交付6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于（交付時間）前將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.2.1.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.1.2房屋無任何權(quán)屬糾紛；6.2.1.3房屋符合交付條件。6.3交付手續(xù)6.3.1.1驗(yàn)收房屋；6.3.1.2簽署交付確認(rèn)書；6.3.1.3支付剩余款項(xiàng)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。7.2驗(yàn)收時間7.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1.1乙方自行檢查房屋；7.3.1.2乙方可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.1.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第八部分：合同如下：第八條房屋過戶8.1過戶時間8.1.1乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后（過戶期限）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3過戶稅費(fèi)8.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。第九條履約保證9.1履約保證金9.1.1雙方可約定設(shè)立履約保證金，以保證合同雙方的履約行為。9.2保證金支付9.2.1履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付。9.3保證金退還9.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起（退還期限）內(nèi)無息退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方可約定合同解除的條件，如一方違約等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自（生效時間）起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1本合同在（生效地點(diǎn)）生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件作為本合同的有效組成部分。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2提供房屋評估、測繪等服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為（具體金額）元整。4.1.2第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）元整。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方應(yīng)