2024年度綠城物業(yè)環(huán)保綠化垃圾處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)環(huán)保綠化垃圾處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及地址1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)內(nèi)容2.2環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2環(huán)保綠化垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約賠償6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的資產(chǎn)移交12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同履行過程中的其他事項13.1服務(wù)單位責(zé)任13.2業(yè)主責(zé)任13.3第三方責(zé)任14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：綠城物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)內(nèi)容：（1）垃圾分類收集（2）垃圾運輸（3）垃圾處理設(shè)施維護(hù)2.2環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)范圍：（1）小區(qū)內(nèi)所有垃圾收集點（2）小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整3.2費用支付方式：（1）業(yè)主委員會于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用的50%（2）業(yè)主委員會于每月25日前支付當(dāng)月服務(wù)費用的50%3.3費用支付時間：每月5日和25日第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：（1）垃圾收集及時，不得堆積在收集點（2）垃圾運輸過程中不得泄露（3）垃圾處理設(shè)施維護(hù)完好，確保正常運行4.2環(huán)保綠化垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)：（1）垃圾分類準(zhǔn)確率達(dá)到95%（2）垃圾運輸過程中無泄漏現(xiàn)象（3）垃圾處理設(shè)施運行無故障4.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查：（1）物業(yè)服務(wù)單位每月向業(yè)主委員會提交服務(wù)質(zhì)量報告（2）業(yè)主委員會有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2終止條件：（1）合同到期自然終止（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3終止程序：（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按時提供服務(wù)質(zhì)量，每延遲一天，賠償業(yè)主委員會人民幣1000元（2）業(yè)主委員會未按時支付費用，每延遲一天，支付違約金人民幣1000元6.2違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失6.3違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給第三方造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決程序：（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯（2）仲裁庭在收到答辯后，應(yīng)在30日內(nèi)作出裁決第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期為合同生效日期8.2合同解除條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約，另一方依法解除合同8.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算第九條合同附件9.1合同附件清單：（1）環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)方案（2）垃圾收集點分布圖（3）垃圾處理設(shè)施清單9.2合同附件內(nèi)容：（1）環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算等（2）垃圾收集點分布圖應(yīng)標(biāo)明各收集點的位置和數(shù)量（3）垃圾處理設(shè)施清單應(yīng)列出所有垃圾處理設(shè)施的型號、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)等信息第十條合同變更10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更效力：（1）合同變更后的條款具有同等法律效力（2）合同變更不影響合同其他未變更條款的效力第十一項合同解除11.1合同解除條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約，另一方依法解除合同11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算11.3合同解除效力：（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追索第十二項合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算：（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算（2）合同解除后，未支付的費用應(yīng)立即支付12.2合同解除后的資產(chǎn)移交：（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將所有合同相關(guān)資產(chǎn)移交給業(yè)主委員會（2）資產(chǎn)移交清單應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)完成12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任（2）因違約導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三項合同履行過程中的其他事項13.1服務(wù)單位責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時處理業(yè)主反映的問題13.2業(yè)主責(zé)任：（1）業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定分類投放垃圾（2）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行環(huán)保綠化垃圾處理工作13.3第三方責(zé)任：（1）第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行解決，不涉及合同雙方第十四項合同簽署及其他14.1合同簽署：（1）合同雙方應(yīng)簽字蓋章（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同由雙方妥善保管14.4其他約定：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在環(huán)保綠化垃圾處理合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1提高服務(wù)質(zhì)量：第三方可提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督。2.2保障合同履行：第三方可協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。2.3爭議解決：第三方可作為調(diào)解人或仲裁員，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行檢查。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或參與爭議解決。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量問題、監(jiān)督不力或參與爭議解決不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系中的獨立主體。8.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)尊重業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止其服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止其服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用預(yù)算、實施計劃等。說明：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明如何進(jìn)行垃圾分類、收集、運輸和處理，以及各項指標(biāo)的預(yù)期目標(biāo)。2.垃圾收集點分布圖詳細(xì)要求：標(biāo)明小區(qū)內(nèi)所有垃圾收集點的位置、數(shù)量及分布情況。說明：分布圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于業(yè)主了解垃圾收集點的位置。3.垃圾處理設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有垃圾處理設(shè)施的型號、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的詳細(xì)信息，確保設(shè)施的正常運行。4.服務(wù)費用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月服務(wù)費用的詳細(xì)構(gòu)成和支付情況。說明：明細(xì)表應(yīng)清晰列出費用構(gòu)成，便于雙方核對。5.質(zhì)量檢查報告詳細(xì)要求：記錄每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的檢查結(jié)果。說明：報告應(yīng)包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及改進(jìn)措施。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。說明：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄及最終解決方案。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方簽字。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若垃圾分類準(zhǔn)確率未達(dá)到合同約定的95%，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償業(yè)主委員會人民幣5000元。2.費用支付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如業(yè)主委員會未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若業(yè)主委員會未按時支付當(dāng)月費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金人民幣1000元。3.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)重大問題未及時報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除后的費用結(jié)算不明確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如合同解除后，雙方未明確費用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。示例：合同解除后，若雙方對費用結(jié)算有爭議，可提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.業(yè)主未按分類投放垃圾責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定分類投放垃圾，違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若業(yè)主故意將垃圾混投，物業(yè)服務(wù)單位可對業(yè)主進(jìn)行警告或罰款。全文完。2024年度綠城物業(yè)環(huán)保綠化垃圾處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1環(huán)保綠化責(zé)任區(qū)域3.2垃圾處理責(zé)任區(qū)域4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保綠化服務(wù)內(nèi)容4.2垃圾處理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付期限5.3付款方式及賬戶信息6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：環(huán)保綠化服務(wù)細(xì)則10.2附件二：垃圾處理服務(wù)細(xì)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2法律適用14.合同附件清單14.1附件一：環(huán)保綠化服務(wù)細(xì)則14.2附件二：垃圾處理服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1環(huán)保綠化責(zé)任區(qū)域：小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅樓、公共綠地、道路等3.2垃圾處理責(zé)任區(qū)域：小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅樓、公共綠地、道路等4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保綠化服務(wù)內(nèi)容：4.1.1定期修剪樹木、花卉，保持植被整齊美觀4.1.2定期清理公共綠地垃圾，保持環(huán)境整潔4.1.3定期檢查綠化設(shè)施，確保安全可靠4.2垃圾處理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1分類收集小區(qū)生活垃圾，確保垃圾分類投放4.2.2定時清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清4.2.3保持垃圾收集容器清潔，定期消毒5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法：按實際服務(wù)面積及服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)市場行情制定收費標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用支付期限：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用5.3付款方式及賬戶信息：5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2賬戶信息：開戶行：銀行賬號：056786.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任：6.1.1業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，按服務(wù)費用總額的1%支付違約金6.1.2業(yè)主損壞綠化設(shè)施，按實際修復(fù)費用賠償6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，按服務(wù)費用總額的1%支付違約金6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)損壞業(yè)主財產(chǎn)，按實際修復(fù)費用賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1附件一：環(huán)保綠化服務(wù)細(xì)則10.2附件二：垃圾處理服務(wù)細(xì)則11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)路號綠城物業(yè)管理有限公司12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管責(zé)任：12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)保管合同原件12.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)：13.1.1雙方承諾對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密13.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向第三方泄露業(yè)主個人信息13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.合同附件清單14.1附件一：環(huán)保綠化服務(wù)細(xì)則14.1.1綠化養(yǎng)護(hù)計劃14.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3綠化養(yǎng)護(hù)記錄14.2附件二：垃圾處理服務(wù)細(xì)則14.2.1垃圾分類指南14.2.2垃圾清運計劃14.2.3垃圾清運記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括因自身疏忽或故意行為導(dǎo)致的損害。15.4.2第三方的責(zé)任在合同附件中具體列明，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主委員會的劃分：17.1.1第三方與業(yè)主委員會之間的關(guān)系基于合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。17.1.2業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分：17.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系基于合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。17.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與業(yè)主的劃分：17.3.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的委托，雙方應(yīng)遵守合同約定。17.3.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督第三方履行合同，并維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。18.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。19.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保綠化服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：1.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)計劃、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體要求，如修剪、施肥、病蟲害防治等。1.3服務(wù)流程：規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體流程和操作規(guī)范。2.附件二：垃圾處理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于垃圾分類指南、垃圾清運計劃、垃圾清運記錄等。2.2分類標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明生活垃圾的分類方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.3清運流程：規(guī)定垃圾清運的具體流程和時間安排。3.附件三：合同雙方基本信息表詳細(xì)要求和說明：3.1包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2包括合同期限、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等關(guān)鍵信息。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：4.1列明各項服務(wù)費用的具體金額和計算方法。4.2明確服務(wù)費用支付期限和方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。5.2規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：6.1列明各種違約行為和對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時支付服務(wù)費用。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，按服務(wù)費用總額的1%支付違約金。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，按服務(wù)費用總額的1%支付違約金。2.3第三方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，按合同約定的責(zé)任限額支付違約金或賠償金。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，逾期3天，應(yīng)支付違約金9%。3.2示例二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)按實際損失賠償。3.3示例三：第三方未按時完成垃圾清運服務(wù)，導(dǎo)致垃圾堆積，應(yīng)支付違約金或賠償金。全文完。2024年度綠城物業(yè)環(huán)保綠化垃圾處理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同有效期2.環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1垃圾分類與收集3.2垃圾運輸與處理3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行流程5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1環(huán)保綠化垃圾處理方案9.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同修改與補充11.1修改與補充程序11.2修改與補充文件效力12.合同解除與終止后的處理12.1費用結(jié)算12.2資產(chǎn)清算12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：GCLY20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1綠城物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3.2社區(qū)物業(yè)管理委員會地址：市區(qū)路號1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.環(huán)保綠化垃圾處理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)社區(qū)2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1定時定點收集居民生活垃圾2.2.2分類收集可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾2.2.3定期清理綠化帶垃圾2.2.4垃圾運輸至指定處理場所2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1垃圾收集及時，不超過規(guī)定時間2.3.2垃圾分類正確，標(biāo)識清晰2.3.3垃圾運輸車輛清潔、無漏撒2.3.4垃圾處理場所符合環(huán)保要求3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1垃圾分類與收集3.1.1按照國家及地方相關(guān)法規(guī)進(jìn)行垃圾分類3.1.2收集時間：每天上午7:009:00，下午4:006:003.2垃圾運輸與處理3.2.1垃圾運輸車輛每日進(jìn)行清潔消毒3.2.2垃圾運輸至指定處理場所，確保無遺漏3.3垃圾處理設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查垃圾處理設(shè)施，確保正常運行3.3.2及時更換損壞的垃圾處理設(shè)施4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際服務(wù)量和相關(guān)規(guī)定，按月結(jié)算4.2費用支付方式及時間：每月5日前支付上個月服務(wù)費用4.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定及實際情況，每年調(diào)整一次5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行流程：5.1.1綠城物業(yè)管理公司按照合同要求提供服務(wù)5.1.2社區(qū)物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和費用使用5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：5.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量和費用使用進(jìn)行檢查5.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時通知綠城物業(yè)管理公司進(jìn)行整改5.3違約責(zé)任：5.3.1綠城物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)：6.2.1合同雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：7.2.1合同有效期屆滿7.2.2合同解除7.3解除或終止程序：7.3.1雙方書面通知對方7.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜7.3.3完成合同解除或終止后的處理工作8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為市8.3爭議解決期限：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟9.合同附件9.1環(huán)保綠化垃圾處理方案：9.1.1詳細(xì)列出垃圾分類、收集、運輸、處理的具體流程9.1.2明確各類垃圾的處理標(biāo)準(zhǔn)和要求9.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1制定服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)，包括垃圾收集率、分類準(zhǔn)確率等9.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)之一9.3其他相關(guān)文件：9.3.1相關(guān)政策法規(guī)9.3.2垃圾處理設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同備案：10.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.合同修改與補充11.1修改與補充程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議11.1.2修改協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力11.2修改與補充文件效力：11.2.1修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.合同解除與終止后的處理12.1費用結(jié)算：12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)量和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行費用結(jié)算12.1.2結(jié)算結(jié)果作為合同解除或終止后的最終費用12.2資產(chǎn)清算：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于垃圾處理設(shè)施、運輸車輛等12.2.2清算結(jié)果作為合同解除或終止后的最終處理結(jié)果12.3責(zé)任承擔(dān)：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1同第八條爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1同第八條爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限：13.3.1同第八條爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、綠化、垃圾處理等方面的法律法規(guī)14.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生14.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：綠城物業(yè)管理公司；乙方：社區(qū)物業(yè)管理委員會）以外的，被邀請或委托參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和預(yù)期效果。17.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。17.3雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和報告。18.1.3對合同履行中的爭議提出建議或解決方案。18.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方