2024年個(gè)人租房押金與租金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人租房押金與租金支付條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租期起止日期1.3租賃用途2.押金支付2.1押金金額2.2押金支付時(shí)間2.3押金退還條件與時(shí)間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義4.2遲延支付的違約金計(jì)算4.3遲延支付的解決方式5.押金扣除事項(xiàng)5.1押金扣除的條件5.2押金扣除的程序5.3押金扣除的限制6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知程序8.3轉(zhuǎn)租的租金支付9.提前解約9.1提前解約的條件9.2提前解約的通知時(shí)間9.3提前解約的違約金計(jì)算10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的地域管轄11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜12.違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.2承租人的違約責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)14.其他約定14.1雙方的其他約定條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋面積為X平方米。1.2租期起止日期：本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變用途。2.押金支付2.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。2.2押金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.3押金退還條件與時(shí)間：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.租金支付3.1租金金額：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金人民幣X元。3.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；戶(hù)名：X；賬號(hào)：X。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。4.租金遲延支付4.1遲延支付的定義：承租人未按合同約定的時(shí)間支付租金的，視為租金遲延支付。4.2遲延支付的違約金計(jì)算：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。4.3遲延支付的解決方式：出租人可與承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，出租人有權(quán)解除本合同。5.押金扣除事項(xiàng)5.1押金扣除的條件：5.1.1承租人逾期支付租金超過(guò)X個(gè)月的；5.1.2承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；5.1.3承租人擅自改變房屋用途的。5.2押金扣除的程序：5.2.1出租人在扣除押金前應(yīng)通知承租人；5.2.2出租人扣除押金后應(yīng)向承租人出具扣除憑證。5.3押金扣除的限制：扣除的押金不得超出應(yīng)扣除的金額。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的通知程序：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付：轉(zhuǎn)租的租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商支付。9.提前解約9.1提前解約的條件：9.1.1出租人提前解約的，應(yīng)向承租人支付違約金人民幣X元；9.1.2承租人提前解約的，應(yīng)向出租人支付違約金人民幣X元。9.2提前解約的通知時(shí)間：提前解約應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解約的違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式按照雙方約定的計(jì)算方法進(jìn)行。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同終止的條件：本合同期滿(mǎn)或者雙方提前解約的，合同即行終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。13.2房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。13.3租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租人出具的押金收據(jù)副本。14.其他約定14.1雙方的其他約定條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及緊急修復(fù)工作。維修服務(wù)方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，承租人可提出合理建議。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、理賠程序及責(zé)任限額等事項(xiàng)按保險(xiǎn)合同執(zhí)行。2.4轉(zhuǎn)租方介入：轉(zhuǎn)租方為承租人轉(zhuǎn)租房屋的第三方。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得出租人書(shū)面同意，并通知第三方。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、履行及違約等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的租賃信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修、保養(yǎng)及修復(fù)工作的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的X倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)其轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)責(zé)任。如轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人或出租人損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)轉(zhuǎn)租收益的X倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方與出租人之間不存在直接的合同關(guān)系。出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方如介入合同履行，其行為不代表出租人，出租人不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方與承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。承租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方如介入合同履行，其行為不代表承租人，承租人不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.3第三方之間的關(guān)系：第三方之間如存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各方自行約定，與其他方無(wú)關(guān)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方如介入本合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2如第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)包括家具、家電、供暖設(shè)備、空調(diào)、熱水器等設(shè)施的詳細(xì)信息。3.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租人出具的押金收據(jù)副本。收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。4.房屋保險(xiǎn)單：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。5.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：附件中應(yīng)包含出租人出具的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。同意書(shū)應(yīng)注明轉(zhuǎn)租人的姓名、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。6.維修服務(wù)合同：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)方的合同副本。合同應(yīng)注明維修服務(wù)方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。7.中介服務(wù)合同：附件中應(yīng)包含中介方的合同副本。合同應(yīng)注明中介方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。未按約定使用房屋或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供租賃信息，甲乙方可要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出