2024版洛陽(yáng)住宅區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版洛陽(yáng)住宅區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制4.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算審核4.3物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)5.2業(yè)主房屋維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度7.2業(yè)主委員會(huì)7.3業(yè)主投訴處理8.業(yè)主公約與制度8.1業(yè)主公約內(nèi)容8.2業(yè)主制度制定與執(zhí)行8.3違規(guī)行為的處理9.物業(yè)管理合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同解除與終止10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：洛陽(yáng)住宅區(qū)物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：洛陽(yáng)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更通知：自變更之日起5日內(nèi)書(shū)面通知乙方。1.3.2乙方聯(lián)系方式變更通知：自變更之日起5日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理2.1.2住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3住宅區(qū)內(nèi)公共安全、消防管理2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共區(qū)域設(shè)施維修2.2.4公共區(qū)域安全巡邏2.2.5公共區(qū)域停車管理2.2.6住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：每日至少一次2.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次2.3.3公共區(qū)域設(shè)施維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)2.3.4公共區(qū)域安全巡邏：24小時(shí)不間斷2.3.5公共區(qū)域停車管理：確保停車秩序良好2.3.6住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按住宅建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣2元。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)繳納。3.2.2業(yè)主應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，業(yè)主應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。第四條物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算編制4.1.1甲方應(yīng)于每年12月31日前編制下一年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。4.1.2預(yù)算編制應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備購(gòu)置等內(nèi)容。4.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算審核4.2.1乙方應(yīng)于每年1月15日前對(duì)甲方編制的預(yù)算進(jìn)行審核。4.2.2審核結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告。4.3物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算經(jīng)審核后，甲方應(yīng)按預(yù)算執(zhí)行。4.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況。第五條物業(yè)維修保養(yǎng)5.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)5.1.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用列入物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。5.2業(yè)主房屋維修保養(yǎng)5.2.1業(yè)主房屋維修保養(yǎng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。5.2.2業(yè)主房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1甲方對(duì)公共區(qū)域維修保養(yǎng)負(fù)有直接責(zé)任。5.3.2乙方對(duì)業(yè)主房屋維修保養(yǎng)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第六條安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)公共安全、消防管理。6.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主遵守安全管理規(guī)定。6.2安全防范措施6.2.1住宅區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)。6.2.2定期進(jìn)行消防演練。6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取應(yīng)急措施。6.3.2乙方協(xié)助甲方處理事故。第一部分：合同如下：第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度7.1.1業(yè)主大會(huì)是住宅區(qū)物業(yè)管理的重要組織形式。7.1.2業(yè)主大會(huì)由本住宅區(qū)全體業(yè)主組成。7.2業(yè)主委員會(huì)7.2.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。7.2.2業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。7.3業(yè)主投訴處理7.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有投訴，應(yīng)向甲方或業(yè)主委員會(huì)提出。7.3.2甲方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在接到投訴后7日內(nèi)給予答復(fù)。第八條業(yè)主公約與制度8.1業(yè)主公約內(nèi)容8.1.1業(yè)主公約應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主義務(wù)等內(nèi)容。8.1.2業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后生效。8.2業(yè)主制度制定與執(zhí)行8.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定業(yè)主制度。8.2.2業(yè)主制度應(yīng)與業(yè)主公約相一致。8.3違規(guī)行為的處理8.3.1違規(guī)行為包括但不限于違反業(yè)主公約、損害公共利益等。8.3.2違規(guī)行為的處理應(yīng)依據(jù)業(yè)主制度進(jìn)行。第九條物業(yè)管理合同履行9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。9.3合同解除與終止9.3.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。11.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算業(yè)主公約業(yè)主制度12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：第二部分：第三方介入后的修正第十三條甲方聘請(qǐng)第三方13.1.1甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、專項(xiàng)管理服務(wù)等。13.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十三條乙方與第三方的關(guān)系13.2.1乙方應(yīng)支持甲方聘請(qǐng)第三方，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不影響業(yè)主的正常生活秩序和合法權(quán)益。13.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。第十三條第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在聘請(qǐng)協(xié)議中明確約定，但不得超過(guò)甲方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。第十三條第三方職責(zé)與權(quán)限13.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。13.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定。第十三條第三方介入程序13.5.1甲方需提前通知乙方第三方介入事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。13.5.2乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如有異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出。第十三條第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.6.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。13.6.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十三條第三方更換13.7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)不合格等情況，甲方有權(quán)更換第三方。13.7.2乙方應(yīng)配合甲方更換第三方，并確保更換過(guò)程不影響業(yè)主利益。第十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)13.8.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于聘請(qǐng)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。13.8.2乙方不得向業(yè)主收取第三方費(fèi)用。第十三條第三方合同終止13.9.1當(dāng)?shù)谌胶贤蛉魏卧蚪K止時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。13.9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方合同終止后的善后事宜。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。13.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方保密義務(wù)13.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的業(yè)主信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方資質(zhì)審查13.12.1甲方聘請(qǐng)第三方前，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行職責(zé)的能力和條件。13.12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方資質(zhì)審查，并提出合理建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及具體標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算包括年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算金額。3.業(yè)主公約包含業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定，如公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。4.業(yè)主制度包括業(yè)主大會(huì)制度、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)程、業(yè)主投訴處理流程等。5.第三方聘請(qǐng)協(xié)議明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.業(yè)主信息保密協(xié)議約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)業(yè)主信息保密的義務(wù)。7.事故處理預(yù)案制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.物業(yè)服務(wù)合同本合同的正式文本，包括所有條款及附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定履行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。乙方未按合同約定處理業(yè)主投訴。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主出行不便。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因出行不便所受的直接損失，如交通費(fèi)、誤工費(fèi)等。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致問(wèn)題惡化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因問(wèn)題惡化所受的直接損失和間接損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因財(cái)產(chǎn)損失所受的直接損失。全文完。2024版洛陽(yáng)住宅區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理單位的名稱、住所、法定代表人1.2業(yè)主大會(huì)的名稱、住所、代表2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域的劃分2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同的生效日期3.2合同的有效期限4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)收取和使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督7.物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)7.1物業(yè)管理設(shè)施維修的責(zé)任7.2物業(yè)管理設(shè)施維修的資金來(lái)源8.物業(yè)管理糾紛的處理8.1物業(yè)管理糾紛的處理方式8.2物業(yè)管理糾紛的解決途徑9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理單位的違約責(zé)任9.2業(yè)主大會(huì)的違約責(zé)任10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.合同的生效、備案和通知13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3合同的通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理單位的名稱：洛陽(yáng)物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位的住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理單位的法定代表人：1.4業(yè)主大會(huì)的名稱：洛陽(yáng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主大會(huì)的住所：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)棟1.6業(yè)主大會(huì)的代表：2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域的劃分：本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槁尻?yáng)小區(qū)，具體范圍包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的有效期限：本合同有效期為三年，自生效之日起計(jì)算。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按月計(jì)算，以每平方米建筑面積為基礎(chǔ)，按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至物業(yè)管理單位指定的賬戶。5.物業(yè)管理費(fèi)收取和使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.5元。5.2物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生處理等。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)管理單位應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告服務(wù)情況。7.物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)7.1物業(yè)管理設(shè)施維修的責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理設(shè)施維修的資金來(lái)源：物業(yè)管理費(fèi)中的維修基金用于設(shè)施設(shè)備的維修和更換，不足部分由物業(yè)管理單位承擔(dān)。8.物業(yè)管理糾紛的處理8.1物業(yè)管理糾紛的處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理單位所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2物業(yè)管理糾紛的解決途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理單位的違約責(zé)任：若物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)管理費(fèi)、賠償損失等。9.2業(yè)主大會(huì)的違約責(zé)任：若業(yè)主大會(huì)未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，物業(yè)管理單位有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的情形：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.2合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)管理單位應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主大會(huì)，并結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方協(xié)商一致選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)約定，則向物業(yè)管理單位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同的生效、備案和通知13.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且物業(yè)管理費(fèi)繳納完畢后生效。13.2合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)備案。13.3合同的通知：任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的符合本合同的宗旨和目的。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；3.第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。17.2責(zé)任限制：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲方提供服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；3.甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向乙方提供服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；3.乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止1.服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成服務(wù)合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容；3.甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行。19.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并書(shū)面通知第三方。20.附加條款20.1若第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款的權(quán)利義務(wù)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理單位公章，并注明“與原件一致”。2.附件二：業(yè)主大會(huì)授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)需由業(yè)主大會(huì)代表簽字并加蓋業(yè)主大會(huì)公章。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍說(shuō)明要求：說(shuō)明需詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用范圍。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)需參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。6.附件六：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄要求：清單需詳細(xì)列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，維修保養(yǎng)記錄需記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：物業(yè)管理糾紛處理流程及調(diào)解協(xié)議要求：流程需明確物業(yè)管理糾紛的處理方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解協(xié)議的簽訂要求。8.附件八：第三方介入服務(wù)合同要求：服務(wù)合同需明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。9.附件九：保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。10.附件十：合同簽訂及備案證明要求：證明需由物業(yè)管理主管部門(mén)出具，證明合同已簽訂并備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位應(yīng)退還業(yè)主已收取的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若物業(yè)管理單位未按規(guī)定進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，業(yè)主有權(quán)要求退還當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)并支付違約金。2.違約行為：業(yè)主大會(huì)未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主大會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理單位的損失。示例：若業(yè)主大會(huì)未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理單位有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)賠償逾期付款的利息。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)合同約定的限額。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)繳納的信息，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理單位賠償因此遭受的損失。全文完。2024版洛陽(yáng)住宅區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（物業(yè)所有人）基本信息1.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及范圍2.2物業(yè)類型及建筑結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4住宅小區(qū)安全保衛(wèi)3.5環(huán)保綠化及園林景觀維護(hù)3.6物業(yè)費(fèi)收繳及使用第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限第五條物業(yè)維修基金5.1維修基金提取及使用5.2維修基金使用申請(qǐng)及審批5.3維修基金結(jié)余及返還第六條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決事項(xiàng)6.2業(yè)主委員會(huì)組建及職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系第七條物業(yè)合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同變更及解除第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表12.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組建辦法12.4其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（物業(yè)所有人）基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽(yáng)某住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2甲方地址：洛陽(yáng)市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（物業(yè)管理公司）基本信息1.2.1乙方名稱：洛陽(yáng)某物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：洛陽(yáng)市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及范圍2.1.1物業(yè)名稱：洛陽(yáng)某住宅區(qū)2.1.2物業(yè)地址：洛陽(yáng)市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3物業(yè)占地面積：10萬(wàn)平方米2.1.4物業(yè)建筑面積：15萬(wàn)平方米2.1.5物業(yè)范圍：包括住宅樓、地下車庫(kù)、綠化帶等公共區(qū)域2.2物業(yè)類型及建筑結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：多層住宅樓2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：超市、幼兒園、健身房、游泳池等2.3.2設(shè)備：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1實(shí)行24小時(shí)安保巡邏3.1.2公共區(qū)域清潔與綠化維護(hù)3.1.3設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.2.1公共區(qū)域每日清潔3.2.2綠化帶定期修剪、澆水3.2.3公共設(shè)施定期檢查、維修3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3.1電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)3.3.2給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施定期檢查、維修3.3.3設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)處理3.4住宅小區(qū)安全保衛(wèi)3.4.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全3.4.2防盜報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行3.4.3人員出入管理嚴(yán)格3.5環(huán)保綠化及園林景觀維護(hù)3.5.1定期修剪、澆水、施肥綠化帶3.5.2公共區(qū)域綠化帶定期補(bǔ)種、更換3.5.3環(huán)保宣傳及垃圾分類工作3.6物業(yè)費(fèi)收繳及使用3.6.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)3.6.2物業(yè)管理費(fèi)?？顚Ｓ?，定期公布收支情況第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照政府規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取4.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2.1按照建筑面積計(jì)費(fèi)4.2.2每平方米每月收取元4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限4.3.1按季度支付物業(yè)管理費(fèi)4.3.2每季度第一個(gè)月繳納上個(gè)季度物業(yè)管理費(fèi)第五條物業(yè)維修基金5.1維修基金提取及使用5.1.1按照政府規(guī)定比例提取維修基金5.1.2維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修5.2維修基金使用申請(qǐng)及審批5.2.1業(yè)主提出維修基金使用申請(qǐng)5.2.2業(yè)主委員會(huì)審批通過(guò)后，由物業(yè)管理公司組織實(shí)施5.3維修基金結(jié)余及返還5.3.1維修基金結(jié)余用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修5.3.2業(yè)主委員會(huì)決定維修基金返還事宜第六條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決事項(xiàng)6.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次6.1.2業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)包括：物業(yè)管理費(fèi)收取、維修基金使用等6.2業(yè)主委員會(huì)組建及職責(zé)6.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生6.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同，維護(hù)業(yè)主權(quán)益6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系6.3.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂合同，共同管理物業(yè)6.3.2物業(yè)管理公司接受業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳費(fèi)用1%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方拒絕配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)提供服務(wù)的1%的違約金。8.2.2乙方擅自改變物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或未按規(guī)定用途使用維修基金，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方改善，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后15日內(nèi)履行。8.3.2違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，或者解除合同，并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)90日。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更及解除11.4.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.5合同解除11.5.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表12.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組建辦法12.4其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)收繳等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.第三方介入的條件17.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.2第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.3第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利18.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。18.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。19.3第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任20.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額20.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。20.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以不超過(guò)介入事項(xiàng)合同總價(jià)的一定比例（如10%）為限。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系