2024年二手居間房款支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手居間房款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋交易稅費3.居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務費用3.3居間服務期限4.支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3支付比例5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3各階段責任劃分6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)辦理7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收異議處理8.履約責任8.1履約責任概述8.2違約責任8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力條款11.3法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：交易流程圖14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：______市______區(qū)______路______號房屋結構：________________房屋面積：______平方米房屋用途：________________房屋權屬：________________2.2房屋產權狀況：房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________房屋是否設有抵押：________________2.3房屋交易稅費：房屋交易稅費總額：______元買方承擔稅費：________________賣方承擔稅費：________________第三條居間服務3.1居間服務內容：乙方提供房屋交易過程中的居間服務，包括但不限于：1.協(xié)助雙方就房屋交易事宜進行洽談；2.協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；5.協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2居間服務費用：______元3.3居間服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條支付方式1.首付款：______元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付；2.尾款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。4.2支付時間：買方應按照本條4.1規(guī)定的時間節(jié)點支付相應款項。4.3支付比例：首付款占房款總額的____%，尾款占房款總額的____%。第五條交易流程1.協(xié)議簽訂；2.買方支付首付款；3.乙方提供房屋過戶手續(xù)；4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.買方支付尾款；6.房屋交付。5.2交易流程步驟：1.協(xié)議簽訂后，買方應按照協(xié)議約定支付首付款；2.乙方應提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產權證、契稅完稅證明等；3.雙方應共同到房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照協(xié)議約定支付尾款；5.房屋交付后，買方應按照協(xié)議約定接收房屋。5.3各階段責任劃分：1.協(xié)議簽訂階段，雙方應就房屋交易事宜達成一致；2.首付款支付階段，買方應按時支付首付款；3.房屋過戶手續(xù)辦理階段，乙方應提供完整的過戶手續(xù)；4.房屋交付階段，買方應按照協(xié)議約定接收房屋。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。6.2房屋交付條件：1.房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；2.房屋不存在任何未了結的債權債務；3.房屋設施設備齊全，符合交付條件；4.房屋交付時，應提供房屋產權證、契稅完稅證明等文件。6.3交付手續(xù)辦理：1.乙方應將房屋交付給買方；2.買方應在接收房屋后，對房屋進行驗收；3.雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋驗收7.1驗收時間：房屋交付后____個工作日內。7.2驗收標準：1.房屋外觀及主體結構完好；2.房屋設施設備齊全，符合交付條件；3.房屋附屬設施齊全，功能正常；4.房屋裝修符合約定要求。7.3驗收異議處理：1.買方應在驗收時提出異議；2.乙方應在接到異議通知后____個工作日內予以答復；3.如有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請仲裁或提起訴訟。第八條履約責任8.1履約責任概述：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。8.2違約責任：8.2.1甲方違約責任：1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付______%的違約金；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付______%的違約金；3.甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，經核實后，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。8.2.2乙方違約責任：1.乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付______%的違約金；2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付______%的違約金；3.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，經核實后，應承擔相應責任。8.3違約責任承擔：1.違約方應按照本條8.2規(guī)定的違約金比例支付違約金；2.違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：雙方應按照下列程序解決爭議：1.發(fā)生爭議后，雙方應在____個工作日內進行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：1.任何一方違反本協(xié)議約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未改正的；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：1.解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.3解除后的責任：1.解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權利和義務；2.解除合同后，因解除而產生的損失由責任方承擔。第十一條其他約定11.1其他約定事項：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議的修改、補充和解釋，均應以書面形式進行；3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2不可抗力條款：1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件：1.雙方在協(xié)議上簽字蓋章；2.協(xié)議內容完整、明確；3.協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力：1.本協(xié)議對雙方具有法律約束力；2.本協(xié)議的生效不影響協(xié)議簽訂前雙方的權利和義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：交易流程圖第十四條合同簽署14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號14.3簽署人信息：甲方（買方）：姓名：________________簽字：________________乙方（賣方）：姓名：________________簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手居間房款支付協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構、金融機構、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方共同同意或根據法律法規(guī)的明確規(guī)定。2.2第三方介入應當符合相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的權限與責任3.1第三方在介入過程中，有權根據其專業(yè)職責，對房屋交易的相關事項進行審查、評估、鑒定等。3.2第三方在介入過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方的責任限于其在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。3.3.2第三方的責任限額為______元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定具體的工作計劃和安排。4.3第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。5.2若第三方介入的費用超過甲乙雙方預期，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。6.第三方介入對合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認介入結果的合法性、有效性。7.2第三方介入結果經甲乙雙方確認后，第三方應退出介入。7.3第三方退出介入后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；8.1.2第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，不參與交易收益分配。8.2第三方與中介方的關系：8.2.1若第三方為中介方，其權利義務應依據《居間服務協(xié)議》執(zhí)行；8.2.2若第三方非中介方，其與中介方的責任劃分應另行協(xié)商確定。8.3第三方與監(jiān)管機構的關系：8.3.1第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，確保介入活動的合規(guī)性；8.3.2第三方與監(jiān)管機構之間不存在直接的法律關系。9.第三方介入的特殊情況處理9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、產權狀況、交易稅費、房屋設施設備清單等，確保房屋信息的真實性、完整性和準確性。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求和說明：明確居間服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利義務等，作為本合同的重要組成部分。3.附件三：交易流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示房屋交易的全流程，包括各階段的時間節(jié)點、責任劃分等，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：房屋產權證復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權的合法性和清晰性。5.附件五：契稅完稅證明復印件詳細要求和說明：提供契稅完稅證明的復印件，證明房屋交易稅費的繳納情況。6.附件六：房屋貸款合同（如有）詳細要求和說明：如有貸款情況，提供房屋貸款合同的復印件，明確貸款金額、期限、利率等。7.附件七：房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋交付清單，列明房屋設施設備的現(xiàn)狀和完好情況。8.附件八：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收完成后，第三方（如評估機構、鑒定機構）出具的房屋驗收報告，證明房屋是否符合交付條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)；1.4乙方未按約定交付房屋；1.5第三方在介入過程中故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，任一方未按約定處理相關事宜。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；2.3違約金的計算方式：按照違約金額的______%計算；2.4賠償損失的計算方式：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定；2.5若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付房款，逾期____個工作日，應向乙方支付______元違約金；3.2乙方未按約定提供房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付______元違約金；3.3第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手居間房款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.房款支付方式5.1房款總額5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時間5.5付款方式6.付款條件6.1付款條件變更6.2付款違約責任7.居間服務費用支付7.1居間服務費用總額7.2居間服務費用支付時間7.3居間服務費用支付方式8.合同履行8.1履行地點8.2履行期限8.3履行方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方。（3）“房屋”指本合同中出賣方同意出售給買受方的房產。（4）“居間方”指提供居間服務的第三方。1.2合同解釋原則（1）本合同條款的效力優(yōu)先于其他口頭或書面協(xié)議。（2）合同內容如有歧義，應按照有利于買受方的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[買受方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、門牌號]3.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]3.3房屋用途[住宅、商業(yè)、辦公等]3.4房屋權屬（1）房屋所有權證編號：[房屋所有權證編號]（2）房屋所有權人：[房屋所有權人姓名/名稱]（3）房屋所有權人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[房屋所有權人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣合同的洽談。（2）提供房屋信息查詢、產權調查等服務。（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務期限[具體期限：自[起始日期]至[終止日期]]4.3居間服務費用[居間服務費用總額：元][支付比例：成交價的[百分比]或固定金額：元]第五條房款支付方式5.1房款總額[房屋成交價：元]5.2首付款支付（1）首付款金額：[首付款金額：元]（2）支付時間：[支付時間：具體日期]（3）支付方式：[支付方式：現(xiàn)金、轉賬等]5.3尾款支付（1）尾款金額：[尾款金額：元]（2）支付時間：[支付時間：具體日期]（3）支付方式：[支付方式：現(xiàn)金、轉賬等]5.4付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]第六條付款條件6.1付款條件變更（1）如因不可抗力等原因導致付款條件變更，雙方應協(xié)商一致，并及時通知對方。（2）付款條件變更后，如影響合同履行，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.2付款違約責任（1）買受方未按時支付首付款或尾款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。（2）出賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為[金額：元]。第七條居間服務費用支付7.1居間服務費用總額[居間服務費用總額：元]7.2居間服務費用支付時間[支付時間：具體日期]7.3居間服務費用支付方式[支付方式：現(xiàn)金、轉賬等]第八條合同履行8.1履行地點[履行地點：[省、市、區(qū)]、[街道]、[小區(qū)名稱]、[樓號]、[門牌號]]8.2履行期限[合同履行期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]8.3履行方式（1）出賣方應在合同約定的期限內，將房屋及相應的權屬證明文件交付給買受方。（2）買受方應在合同約定的期限內，按照約定的付款方式支付房款。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構：如需仲裁，應明確仲裁機構名稱和仲裁規(guī)則]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。（2）合同解除后，合同終止。第十一條違約責任11.1違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應予以賠償。11.2違約責任賠償（1）違約金的計算方式：[具體計算方式]（2）損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑篬具體計算方式]第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式送達。12.2送達方式（1）送達至雙方約定的地址。（2）未送達的，視為送達，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為已送達。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同[附件一內容：房屋買賣合同的具體條款]13.2附件二：房屋權屬證明[附件二內容：房屋所有權證復印件或其他權屬證明文件]第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止合同終止后，本合同所約定的權利義務終止，但雙方的債權債務關系仍然存在，應另行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方（甲乙雙方）及其雇員、代理人或關聯(lián)公司。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務質量。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方提出意見和建議。第三條第三方介入的同意3.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書面通知對方并取得對方同意。（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度及合同約定確定。4.2責任限額的約定（1）合同中應明確約定第三方的責任限額。（2）如第三方提供的服務的性質具有較高風險，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。（2）第三方對他人（非合同雙方）的責任，由第三方自行承擔。5.2義務劃分（1）第三方應履行合同約定的義務，確保服務質量。（2）甲乙雙方應履行合同約定的義務，配合第三方工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出（1）第三方介入后，如需變更合同內容，需由第三方或甲乙雙方提出書面變更請求。（2）變更請求應說明變更的原因、內容以及可能產生的影響。6.2合同變更的同意（1）合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補充。第七條第三方介入的退出7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同。（3）甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，需書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構（1）如需仲裁，應明確仲裁機構名稱和仲裁規(guī)則。（2）如需訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1保密內容（1）第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）合同內容、變更協(xié)議及其他相關文件。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或解除后[具體年限]。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方提供的服務的質量標準（1）第三方提供的服務應達到合同約定的質量標準。（2）如服務未達到質量標準，第三方應負責修復或重新提供。10.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應與合同履行期限一致。（2）如需延長介入期限，需經甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣的具體條款，如房屋基本信息、買賣雙方的權利義務、付款方式、違約責任等。說明：此附件為合同的核心內容，應詳細明確，確保雙方權益。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證復印件或其他權屬證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保買賣雙方合法權益。3.附件三：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間方的服務范圍、期限、費用、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范居間方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受方已按照約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務，確保交易安全。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已成功過戶。說明：此附件用于證明房屋權屬變更已生效，確保買賣雙方權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、期限、費用、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內容、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權益。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款。出賣方未按時交付房屋或房屋權屬證明。居間方未履行居間服務義務或提供虛假信息。第三方未按照約定提供專業(yè)服務或技術支持。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按應付款項的[百分比]%計算。損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑焊鶕嶋H損失進行賠償。3.違約示例說明：買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的5%。出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。居間方提供虛假信息，導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手居間房款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3付款方式1.4付款時間1.5付款金額2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.付款方式3.1付款方式選擇3.2付款比例3.3付款期限4.付款義務4.1買方付款義務4.2賣方收款義務5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3其他相關文件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1隱私保護13.2通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方買方：[買方全名]，身份證號：[買方身份證號]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。賣方：[賣方全名]，身份證號：[賣方身份證號]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.2房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]。房屋產權證號：[房屋產權證號]。房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3付款方式買方應采用銀行轉賬的方式進行付款。1.4付款時間第一次付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內。第二次付款：在房屋交付前5個工作日內。1.5付款金額總房款：[總房款金額]元人民幣。第一次付款金額：[第一次付款金額]元人民幣。第二次付款金額：[第二次付款金額]元人民幣。2.房屋交付2.1交付時間房屋應在[具體交付日期]前完成交付。2.2交付條件房屋應具備合法的房產證，且無任何權屬爭議。房屋應處于可居住狀態(tài)，無安全隱患。2.3交付手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.付款方式3.1付款方式選擇買方選擇銀行轉賬作為付款方式。3.2付款比例第一次付款：總房款的[第一次付款比例]%。第二次付款：總房款的[第二次付款比例]%。3.3付款期限買方應在約定的付款時間內完成付款。4.付款義務4.1買方付款義務買方應按照本合同約定的付款時間和金額支付房款。4.2賣方收款義務賣方應按照本合同約定的條件接收房款。5.房屋過戶5.1過戶時間房屋過戶應在房屋交付后5個工作日內完成。5.2過戶費用過戶費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責任6.1買方違約責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%。6.2賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為總房款的[違約金比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按照約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定的使用條件；8.1.1.3賣方提供虛假信息導致買方房屋過戶；8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按照約定支付房款；8.1.2.2買方存在惡意拖欠房款的行為；8.1.2.3買方在房屋交付前擅自變更房屋用途。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除合同。8.2.2單方解除：一方有權單方解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.合同附件9.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關文件房屋產權證、房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同產生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與補充11.1變更程序合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.合同簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。14.2第三方介入的情形14.2.1中介服務：在房屋買賣過程中，買方或賣方可聘請第三方中介機構提供房源信息、交易撮合等服務。14.2.2法律咨詢：雙方可聘請第三方法律機構提供法律意見和合同審核服務。14.2.3資金監(jiān)管：為確保交易安全，雙方可委托第三方資金監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管。14.3第三方的責任14.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。14.3.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以避免因第三方服務瑕疵導致的損失。14.4.2第三方的責任限額為[具體金額]元人民幣。14.5第三方的權利14.5.1第三方有權根據其職責要求買方和賣方提供必要的資料和配合。14.5.2第三方有權根據其服務內容收取合理的服務費用。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與買方的關系：第三方應忠實履行對買方的服務義務，確保買方的合法權益不受侵害。14.6.2第三方與賣方的關系：第三方應忠