2024年一手房交易協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名1.2雙方當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修責(zé)任承擔(dān)方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名：甲方（買(mǎi)方）姓名：__________，乙方（賣(mài)方）姓名：__________1.2雙方當(dāng)事人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________，乙方身份證號(hào)碼：__________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：__________4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法：__________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序：__________6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：__________6.2維修責(zé)任承擔(dān)方：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：__________7.2過(guò)戶手續(xù)：__________7.3過(guò)戶費(fèi)用：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4其他雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%；8.2.3如因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商，力爭(zhēng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)達(dá)成和解；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合第八條規(guī)定的解除條件，本合同可解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與送達(dá)地址14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：__________，乙方送達(dá)地址：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；17.1.3在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.第三方義務(wù)18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；20.1.2甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；20.1.3其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；20.2.3甲乙雙方將第三方介入事宜通知對(duì)方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)條款。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方違約，可解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：無(wú)22.3第三方介入爭(zhēng)議的解決程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商，力爭(zhēng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)達(dá)成和解；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用按__________方式支付，支付時(shí)間__________。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方介入的信息披露：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，披露相關(guān)服務(wù)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間或方式支付房款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)