2024年二手房買賣定金簡單協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.定金收取方4.1收取定金方4.2收取定金賬戶4.3收取定金賬戶開戶行5.交易總價5.1房屋交易總價5.2交易總價支付方式5.3交易總價支付時間5.4交易總價支付條件6.交房時間6.1交房日期6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責任7.1賣方責任7.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證7.1.2保障房屋無抵押、無查封7.1.3確保房屋權(quán)屬清晰7.1.4履行交房義務7.2買方責任7.2.1按時支付定金7.2.2按時支付交易總價7.2.3履行合同約定的其他義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1未按時交房8.1.2房屋權(quán)屬不清晰8.1.3其他違約行為8.2買方違約責任8.2.1未按時支付定金8.2.2未按時支付交易總價8.2.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.定金金額3.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.4定金退還條件：合同解除或買賣交易成功后，定金全額退還4.定金收取方4.1收取定金方：4.2收取定金賬戶：62220204.3收取定金賬戶開戶行：中國工商銀行北京市分行支行5.交易總價5.1房屋交易總價：人民幣100萬元整5.2交易總價支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3交易總價支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)5.4交易總價支付條件：買方取得房屋所有權(quán)證書6.交房時間6.1交房日期：2024年6月30日6.2交房條件：賣方應將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付標準6.3交房手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并簽署交付確認書7.履約責任7.1賣方責任7.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證7.1.2保障房屋無抵押、無查封7.1.3確保房屋權(quán)屬清晰7.1.4履行交房義務7.2買方責任7.2.1按時支付定金7.2.2按時支付交易總價7.2.3履行合同約定的其他義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按時交房，每逾期一日，應向買方支付相當于交易總價0.1%的違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在抵押、查封或其他權(quán)屬糾紛，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。8.1.3若賣方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方應賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按時支付定金，每逾期一日，應向賣方支付相當于定金總額0.1%的違約金。8.2.2若買方未按時支付交易總價，每逾期一日，應向賣方支付相當于交易總價0.1%的違約金。8.2.3若買方違反合同約定，導致合同解除，買方應向賣方支付相當于交易總價10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：除法院判決外，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金和部分交易總價不予退還，雙方應根據(jù)實際情況分擔已支付款項。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：北京市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署書面文件，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1協(xié)商同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需雙方書面同意。16.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1提出申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項和目的。17.2書面同意：對方在收到申請后，應在3個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在履行中介服務過程中，因其過錯導致甲乙一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方權(quán)利與義務19.1權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介服務。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。19.2義務：19.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介服務。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3第三方應按照約定的時間、地點和方式，提供中介服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方應明確區(qū)分第三方責任與自身責任，不得因第三方介入而免除或減輕自身責任。20.2第三方在履行中介服務過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，應中立、公正地處理。20.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己謀取私利。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方原合同約定的權(quán)利、義務和責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。23.2合同終止后，第三方應將甲乙雙方的資料和信息返還給甲乙雙方，并不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為賣方。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利和義務的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示已繳納相關稅費。說明：證明交易過程中已履行納稅義務。4.房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。5.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章），確認房屋交接無誤。說明：作為房屋交付完成的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交房責任認定：賣方應向買方支付相當于交易總價0.1%的違約金，每逾期一日遞增。示例：若交易總價為100萬元，賣方逾期1天，應支付1000元違約金。1.2房屋權(quán)屬不清晰責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若因房屋權(quán)屬問題導致買方損失5萬元，賣方應賠償5萬元。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付定金責任認定：買方應向賣方支付相當于定金總額0.1%的違約金，每逾期一日遞增。示例：若定金為10萬元，買方逾期1天，應支付1000元違約金。2.2未按時支付交易總價責任認定：買方應向賣方支付相當于交易總價0.1%的違約金，每逾期一日遞增。示例：若交易總價為100萬元，買方逾期1天，應支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行中介職責責任認定：第三方應賠償甲乙一方或雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方未履行中介職責導致甲乙一方損失5萬元，第三方應賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔因未履行爭議解決程序而產(chǎn)生的全部費用。示例：若因一方未按約定履行爭議解決程序，導致訴訟費用1萬元，該方應承擔1萬元。全文完。2024年二手房買賣定金簡單協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式5.交易流程及時間安排5.1簽訂正式合同5.2過戶手續(xù)辦理5.3交房時間6.交易稅費承擔6.1甲方承擔稅費6.2乙方承擔稅費7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3違約責任9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽署10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____建筑年代：____年2.4房屋用途住宅商業(yè)辦公其他：（請?zhí)顚懢唧w用途）2.5房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)證號：____3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金總額：____元3.2定金支付方式甲方將定金匯入乙方指定賬戶：匯款賬戶信息：賬戶名稱：賬號：開戶行：3.3定金支付期限甲方應于____年____月____日前將定金支付至乙方指定賬戶。4.定金退還條件及方式4.1退還條件甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還。乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金無息退還。房地產(chǎn)市場波動導致交易價格變動，定金不退還。4.2退還方式退還至甲方原支付定金的賬戶。退還至甲方指定的其他賬戶。5.交易流程及時間安排5.1簽訂正式合同雙方應在____年____月____日前簽訂正式買賣合同。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應于____年____月____日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交房時間雙方應在____年____月____日前完成房屋交接。6.交易稅費承擔6.1甲方承擔稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方承擔。6.2乙方承擔稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關政府部門備案后正式生效。8.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為合同總價款的____%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份，由甲方提供。9.2房屋測繪報告復印件房屋測繪報告復印件一份，由甲方提供。9.3其他相關證明材料房屋權(quán)屬清晰證明復印件一份，由甲方提供。交易稅費繳納證明復印件一份，由甲方提供。10.合同簽署10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____甲方簽字日期：____年____月____日10.2乙方簽字乙方代表（簽字）：____乙方簽字日期：____年____月____日11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且報送相關政府部門備案后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件如發(fā)生合同約定解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.2合同解除程序發(fā)出解除合同通知的一方應將解除合同通知送達對方。收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)給予書面回復。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同終止。因合同解除導致合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止事實。雙方應將合同終止情況通知相關方。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份，由甲方提供。14.2房屋測繪報告復印件房屋測繪報告復印件一份，由甲方提供。14.3其他相關證明材料房屋權(quán)屬清晰證明復印件一份，由甲方提供。交易稅費繳納證明復印件一份，由甲方提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲方和乙方有權(quán)自行選定第三方，并通知對方。16.2第三方參與第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法定責任限額執(zhí)行。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方的責任劃分甲方應按合同約定支付第三方服務費用。甲方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.2乙方與第三方的責任劃分乙方應按合同約定支付第三方服務費用。乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方對因不可抗力造成的損失不承擔責任。第三方在合同履行過程中，因違反合同約定造成的損失，由其自行承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應將第三方信息及服務內(nèi)容納入本合同附件。20.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相關證明。20.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并在合同中明確。20.4第三方介入時，甲乙雙方應就第三方服務費用進行協(xié)商，并在合同中明確。20.5第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后，爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲方公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需清晰，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供依據(jù)。3.房屋權(quán)屬清晰證明復印件要求：復印件需清晰，加蓋相關政府部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況。4.交易稅費繳納證明復印件要求：復印件需清晰，加蓋稅務部門公章。說明：證明交易稅費已繳納，無欠稅情況。5.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋內(nèi)的物品、設施等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方責任。6.定金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰，加蓋乙方公章或簽字。說明：證明定金已收訖，作為合同附件。7.房屋鑰匙要求：鑰匙需完好，數(shù)量與房屋數(shù)量一致。說明：作為房屋交接的憑證，由乙方保管。8.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，明確雙方權(quán)利義務。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：第三方提供的服務協(xié)議，明確第三方責任。10.其他相關證明材料要求：復印件需清晰，加蓋相關部門公章。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付定金，應向乙方支付定金總額的____%作為違約金。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應稅費及逾期違約金。甲方未按約定交房，應向乙方支付____元/天的逾期交房違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定支付定金，應向甲方支付定金總額的____%作為違約金。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應稅費及逾期違約金。乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付____元/天的逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務，應向合同雙方支付違約金。第三方因自身原因造成合同無法履行，應承擔相應賠償責任。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金總額的20%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣定金簡單協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金用途4.1定金性質(zhì)4.2定金用途說明5.買賣雙方的權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.2買受人權(quán)利和義務6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.定金退還條件及方式7.1定金退還條件7.2定金退還方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)或人員10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署地點及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同簽署人信息13.1出賣人簽署人信息13.2買受人簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（清晰注明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3定金支付時間：________（具體日期）第四條定金用途4.1定金性質(zhì)：________（如：誠意金、訂金等）4.2定金用途說明：________（詳細說明定金的用途，如：用于支付后續(xù)購房款等）第五條買賣雙方的權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.1.1出賣人享有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；5.1.2出賣人應保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵；5.1.3出賣人應在合同約定的時間內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2買受人權(quán)利和義務5.2.1買受人享有在定金支付后對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；5.2.2買受人應按照合同約定支付定金；5.2.3買受人應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：________（具體日期）6.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第七條定金退還條件及方式7.1定金退還條件：7.1.1買受人因不可抗力原因無法履行合同；7.1.2出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.2定金退還方式：7.2.1退還至買受人指定的銀行賬戶；7.2.2退還期限：自定金退還條件滿足之日起____個工作日內(nèi)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；8.1.2若出賣人提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致合同無法履行，應無條件退還買受人已支付的全部款項，并支付_____%的違約金；8.1.3若出賣人單方面解除合同，應退還買受人已支付的定金，并支付_____%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金；8.2.2若買受人單方面解除合同，已支付定金不予退還，并支付_____%的違約金；8.2.3若買受人提供的資料虛假，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)或人員：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2自通知到達另一方之日起，合同解除。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等；11.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署地點及日期12.1合同簽署地點：________（具體地址）12.2合同簽署日期：________（具體日期）第十三條合同簽署人信息13.1出賣人簽署人信息13.1.1姓名：________13.1.2身份證號碼：________13.1.3聯(lián)系電話：________13.2買受人簽署人信息13.2.1姓名：________13.2.2身份證號碼：________13.2.3聯(lián)系電話：________第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及因履行本合同而提供相關服務的個人或單位。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當是基于甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應當符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：人民幣________元整。3.3若第三方責任超出本條款約定的責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，盡職盡責地履行服務義務。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，不得無故阻撓。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。6.3第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的服務期限屆滿時，第三