2024年二手房交易定金協(xié)議指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協(xié)議指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼1.4住所/經(jīng)營場所2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋過戶條款4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2解除合同通知5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2過戶違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1履約保證金8.2履約保證金退還條件8.3履約保證金支付時間8.4履約保證金支付方式9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2份數(shù)14.合同簽署人簽字/蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（出賣方）：[姓名/名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.3身份證件號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]1.4住所/經(jīng)營場所：甲方住所/經(jīng)營場所：[詳細(xì)地址]1.5雙方姓名/名稱：乙方（買受方）：[姓名/名稱]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方電子郵箱：[電子郵箱]1.7身份證件號碼：乙方身份證號碼：[身份證號碼]1.8住所/經(jīng)營場所：乙方住所/經(jīng)營場所：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：[證書號碼]，發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)名稱]2.3房屋面積：房屋建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施清單]3.定金支付條款3.1定金金額：定金金額為人民幣[金額]元整。3.2定金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。3.4定金退還條件：在合同約定的條件不滿足時，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金。4.房屋過戶條款4.1過戶時間：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶手續(xù)清單，及時辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶風(fēng)險：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)。5.合同解除條款5.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3合同約定的其他解除條件。5.2解除合同通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。5.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的定金和履約保證金。6.違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任：如一方違約，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。6.2過戶違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.其他約定事項8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：為房屋總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。8.1.2履約保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付履約保證金。8.1.3履約保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金支付至甲方指定賬戶。8.1.4履約保證金退還條件：在合同約定的條件滿足且房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的履約保證金。8.2履約保證金退還條件8.2.1履約保證金在房屋過戶手續(xù)完成后，且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。8.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的履約保證金。8.3履約保證金支付時間8.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付履約保證金。8.4履約保證金支付方式8.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金至甲方指定賬戶。9.合同生效條件9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且定金、履約保證金已支付后生效。10.合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的定金、履約保證金和房屋過戶事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一式兩份。11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2.1雙方應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件一式兩份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋登記信息查詢證明；房屋租賃合同（如有）；房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)：正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。14.合同簽署人簽字/蓋章14.1甲方（出賣方）簽字/蓋章：14.2乙方（買受方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，確保交易安全；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；5.1.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方完成服務(wù)內(nèi)容；6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入與甲乙雙方責(zé)任劃分9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任；9.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地法律法規(guī)。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于證明雙方買賣意愿和交易內(nèi)容。3.房屋登記信息查詢證明要求：查詢證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于核實房屋權(quán)屬和房屋登記信息。4.房屋租賃合同（如有）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于確認(rèn)房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。5.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：證明應(yīng)包含共有權(quán)人簽字、日期等信息。說明：用于證明房屋共有權(quán)人同意出售房屋。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)號碼、收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明履約保證金已繳納。8.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.定金違約責(zé)任違約行為：一方未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。示例：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付雙倍定金。2.過戶違約責(zé)任違約行為：一方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并支付違約金。示例：甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)過戶費用及支付違約金。3.履約違約責(zé)任違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.第三方違約責(zé)任違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。5.不可抗力違約責(zé)任違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍1.4爭議解決2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買受方解除合同條件5.2出售方解除合同條件5.3雙方協(xié)商解除合同條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.房地產(chǎn)交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式9.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾9.2房地產(chǎn)瑕疵處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止后的處理12.1定金退還12.2房地產(chǎn)過戶費用承擔(dān)12.3房地產(chǎn)交付13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出售方”指出售房地產(chǎn)的一方，“買受方”指購買房地產(chǎn)的一方?！胺康禺a(chǎn)”指出售方擁有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。“定金”指買受方為購買房地產(chǎn)而支付給出售方的一定金額，作為交易誠意和合同的擔(dān)保?！昂贤敝副尽?024年二手房交易定金協(xié)議指南》。1.2術(shù)語解釋“交付”指出售方按照合同約定將房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方?！斑^戶”指將房地產(chǎn)權(quán)利依法登記轉(zhuǎn)移至買受方的名下?！拌Υ谩敝阜康禺a(chǎn)在交付時存在的質(zhì)量缺陷或不符合合同約定的情況。1.3本合同適用范圍本合同適用于2024年在中國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易定金支付及退還的相關(guān)事宜。1.4爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址______省______市______區(qū)（縣）______街道______小區(qū)______棟______單元______室3.2房地產(chǎn)面積______平方米（含公攤面積）3.3房地產(chǎn)用途______（住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣______元整。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，以______方式支付定金給出售方。4.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。第五條定金退還條件5.1買受方解除合同條件買受方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，有權(quán)無條件解除合同，定金全額退還。5.2出售方解除合同條件出售方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，有權(quán)無條件解除合同，定金全額退還。5.3雙方協(xié)商解除合同條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，定金退還。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件合同履行完畢，房地產(chǎn)交付完畢，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理定金、房地產(chǎn)過戶、稅費等問題。第八條房地產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。買受方需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交必要文件。8.2過戶稅費承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。8.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記。652578第九條房地產(chǎn)交付9.1交付條件房地產(chǎn)交付前，出售方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，且房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。9.2交付時間房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。9.3交付方式出售方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給買受方。652579第十條房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵10.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾出售方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大結(jié)構(gòu)性隱患。10.2房地產(chǎn)瑕疵處理若房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)瑕疵，出售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______。652581第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金金額為______元，賠償損失按實際損失計算。652582第十三條合同解除與終止后的處理13.1定金退還合同解除或終止后，定金按照雙方約定或法律規(guī)定予以退還。13.2房地產(chǎn)過戶費用承擔(dān)合同解除或終止后，房地產(chǎn)過戶費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.3房地產(chǎn)交付合同解除或終止后，房地產(chǎn)交付事宜按雙方約定或法律規(guī)定處理。652583第十四條其他約定事項14.1通知與送達本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______所有。14.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。14.5合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟，訴訟地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，而介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等；3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為談判等；3.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督；3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行事，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方與甲乙雙方之間的費用承擔(dān)：4.2.1中介費用：由買受方支付；4.2.2評估費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.3律師費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2.4公證費用：由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)：4.3.1第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)；4.3.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3明確第三方的責(zé)任限額；5.1.4明確第三方與其他各方的劃分說明。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取補救措施；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，本合同的履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款仍適用于第三方。5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；如協(xié)調(diào)不成，再由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：交接清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息，以及是否存在瑕疵等。4.定金收據(jù)要求：由出售方出具，證明定金已收到。說明：收據(jù)應(yīng)載明收到的定金金額、支付時間、收款人等信息。5.房地產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房地產(chǎn)交易的具體條款。說明：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按約定繳納，無拖欠稅費的情況。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等內(nèi)容。8.通知與送達證明要求：提供通知發(fā)送的證明，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)等。說明：證明通知已送達對方，確保雙方在合同履行過程中的信息溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房地產(chǎn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出售方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還購房款等。房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付購房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。拖欠稅費：買受方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的稅費、承擔(dān)滯納金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：出售方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣______元。買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣______元。第三方在提供評估服務(wù)過程中，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失人民幣______元。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議指南2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3定金金額及支付方式1.4定金退還條件1.5定金違約責(zé)任1.6交易流程及時間安排1.7房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜1.8交易稅費承擔(dān)1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條定金金額及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2定金支付時間：______年______月______日。3.3定金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、其他）第四條定金退還條件4.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.3因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方同意退還定金。第五條定金違約責(zé)任5.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金金額的______倍作為違約金。5.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金金額的______倍作為違約金。第六條交易流程及時間安排6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前辦理好房屋過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付全部購房款。6.3雙方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交接。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜7.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方取得房屋所有權(quán)。第八條交易稅費承擔(dān)8.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，以便乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。8.3乙方在辦理貸款過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件10.1甲方未按約定時間交付房屋，且超過______天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。10.2乙方未按約定時間支付購房款，且超過______天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方同意解除合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋交付后，本合同終止。第十二條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方約定的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。14.2本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同交易的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或違反約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和文件，獨立作出評估或判斷。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。第七條第三方費用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息。第九條第三方變更9.1若第三方因故無法繼續(xù)