2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本信息1.21.1付款方式及期限1.2.1.2付款流程及手續(xù)1.2.1.3逾期付款責(zé)任1.31.1質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.3.1.2保修期限及范圍1.3.1.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程1.41.1物業(yè)管理及費(fèi)用1.4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.3物業(yè)費(fèi)繳納及結(jié)算方式1.51.1房屋交付條件及時(shí)間1.5.1.2交付手續(xù)及流程1.61.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.6.1.2驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任1.71.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程1.81.1違約責(zé)任及處理1.8.1.2違約金的計(jì)算及支付1.8.1.3違約行為的處理及后果1.91.1合同解除條件及程序1.9.1.2合同解除后的處理及責(zé)任1.101.1爭(zhēng)議解決方式1.10.1.2訴訟管轄及訴訟費(fèi)用承擔(dān)1.111.1合同生效及終止1.11.1.2合同續(xù)簽及終止條件1.121.1通知及送達(dá)方式1.131.1附件及補(bǔ)充協(xié)議1.141.1合同解除后的處理及責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.1.5買(mǎi)受方住所：____________________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面積：____________________（平方米）1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋裝修情況：____________________1.3付款方式及期限1.3.1付款方式：____________________1.3.2付款期限：____________________1.3.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________1.4付款流程及手續(xù)1.4.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。1.4.2買(mǎi)受方在房屋交付前，應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。1.4.3買(mǎi)受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。1.5逾期付款責(zé)任1.5.1如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。1.5.2出賣(mài)方有權(quán)采取法律手段追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.6質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.6.1出賣(mài)方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2房屋交付后，出賣(mài)方應(yīng)在____年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修。1.6.3買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。1.7物業(yè)管理及費(fèi)用1.7.1房屋交付后，買(mǎi)受方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________1.8房屋交付條件及時(shí)間1.8.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。1.9房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.9.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.9.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.9.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1如出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。8.1.2如買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋無(wú)法交付等。8.3.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。8.4合同解除后的處理及責(zé)任8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及剩余款項(xiàng)。8.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.6訴訟管轄及訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.6.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地的人民法院管轄。8.6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.8通知及送達(dá)方式8.8.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)相互通知。8.8.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如一方未收到通知，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方重新送達(dá)。8.9附件及補(bǔ)充協(xié)議8.9.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、付款憑證等。8.9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除后的處理及責(zé)任8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及剩余款項(xiàng)。8.10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.10.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。9.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。9.2第三方的權(quán)利與義務(wù)a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；c)依據(jù)合同約定，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和調(diào)解。a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)；b)對(duì)其介入事項(xiàng)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估和報(bào)告。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%；c)第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4.2甲乙雙方對(duì)第三方的指令和決策有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。9.4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。9.5第三方介入的具體條款9.5.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；b)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。9.5.2第三方介入的費(fèi)用：a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定；b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在其職責(zé)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用；c)第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同約定。9.6第三方的更換與退出9.6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方；a)更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂協(xié)議；b)新第三方介入后，原有第三方的職責(zé)和權(quán)利終止。9.6.2第三方因故退出介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；a)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；b)第三方退出介入后，其責(zé)任限額仍適用于其介入期間的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證，證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的是合法房產(chǎn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受方已按約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：這是付款行為的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)受方已按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：這是物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，用于后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方、出賣(mài)方和第三方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：這是房屋驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說(shuō)明：這是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)文件，用于正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：這是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：這是爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方_____%的違約金，并賠償買(mǎi)受方因無(wú)法入住造成的損失，如酒店住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。全文完。2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.付款及支付方式3.1付款方式3.2付款時(shí)間表3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.解約及終止9.1解約條件9.2解約程序9.3解約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)指南14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.2“本合同”指出賣(mài)方與買(mǎi)受方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.2.3“交付”指出賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益等轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.2.4“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體地理位置為[詳細(xì)地理位置描述]。2.1.2房產(chǎn)周?chē)h(huán)境[詳細(xì)環(huán)境描述]，包括交通、商業(yè)、教育等設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中房屋面積為[房屋面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[附屬設(shè)施面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述]。3.付款及支付方式3.1付款方式3.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。3.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件。3.2付款時(shí)間表3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款[首付款金額]。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購(gòu)房款[剩余購(gòu)房款金額]。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受方如逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日[違約金比例]。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋交付手續(xù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋交付后，因自然損耗、正常使用等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.1.2房屋交付后，因出賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用5.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。5.2.2出賣(mài)方承擔(dān)的維修費(fèi)用，在維修完成后，由買(mǎi)受方支付。5.3維修期限5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行維修。5.3.2出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：a)逾期付款違約金：按逾期付款金額的[比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。b)逾期交付房屋違約金：按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按已付款總額的[比例]%計(jì)算。c)其他違約情形的違約金：按雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，計(jì)算方法如下：a)實(shí)際損失計(jì)算：損失金額=直接損失金額+間接損失金額。b)直接損失金額：指因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失。c)間接損失金額：指因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，如合同履行后預(yù)期可得利益等。9.解約及終止9.1解約條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.2解約程序9.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。9.3解約后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得有欺詐行為。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：維修保養(yǎng)指南14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入的流程：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；c)第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，參與合同履行。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行；b)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；c)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出建議和解決方案。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)在必要時(shí)，提出終止或變更合同的建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定執(zhí)行。5.第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照約定的比例承擔(dān)責(zé)任；b)第三方因違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定造成甲乙雙方損失的，按照約定的比例承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：a)第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，完成合同履行或終止介入事宜；b)雙方簽訂終止協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方退出合同執(zhí)行，甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方參與合同履行的費(fèi)用；c)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的變更與解除9.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議或委托書(shū)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方變更或解除合作協(xié)議或委托書(shū)，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每期付款的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.附件三：維修保養(yǎng)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的日常保養(yǎng)、維修方法及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用和保養(yǎng)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方可能發(fā)生的爭(zhēng)議。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約金：按逾期付款金額的[比例]%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。逾期交付房屋違約金：按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按已付款總額的[比例]%計(jì)算。b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日按逾期付款金額的1%計(jì)算。b)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付房屋違約金，違約金計(jì)算方式為每日按已付款總額的0.5%計(jì)算。c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的和意義2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間4.3交付責(zé)任及違約處理5.房屋驗(yàn)收及退房條款5.1房屋驗(yàn)收程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決5.3退房條件及程序6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋裝修限制7.3房屋使用違規(guī)處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義及范圍9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署主體及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層，房號(hào)為室。2.2房屋建筑面積為平方米，具體包括套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。2.4房屋配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：首付萬(wàn)元，余款在房屋交付前天內(nèi)付清。3.3付款憑證：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到約定的交付條件。4.2房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起天內(nèi)。4.3交付責(zé)任及違約處理：如因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)%。5.房屋驗(yàn)收及退房條款5.1房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決：房屋應(yīng)滿(mǎn)足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3退房條件及程序：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求退房，退房程序按本協(xié)議約定執(zhí)行。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍：包括房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋裝修限制：買(mǎi)受方進(jìn)行房屋裝修需符合相關(guān)規(guī)定，并事先告知出賣(mài)方。7.3房屋使用違規(guī)處理：如買(mǎi)受方違反房屋使用規(guī)定，出賣(mài)方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序：出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受方需按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的個(gè)月內(nèi)完成，如因出賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為購(gòu)房總價(jià)的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。10.3違約處理程序：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如守約方仍有損失的，可要求違約方賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，可解除本合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同終止后的權(quán)益。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署主體及代表授權(quán)：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表資格及授權(quán)證明文件見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方的引入需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身專(zhuān)業(yè)能力，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的情形。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并書(shū)面通知對(duì)方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出引入第三方的甲、乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的變更及解除8.1甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的安排。8.2變更或解除第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。10.2第三方介入不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的安排。11.2解除第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為支付購(gòu)房款的證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理范圍及費(fèi)用。6.附件六：房屋裝修合同要求：提供與裝修公司簽訂的房屋裝修合同。說(shuō)明：用于明確房屋裝修的范圍、費(fèi)用及時(shí)間。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方。8.附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：如買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，每日違約金為購(gòu)房總價(jià)0.1%。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際交付日止的違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：如出賣(mài)方逾期交付房屋，每日違約金為購(gòu)房總價(jià)0.1%。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償買(mǎi)受方損失。4.違約行為：買(mǎi)受方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。示例：如買(mǎi)受方將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲、乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.3付款方式4.1交房條件及時(shí)間4.1.1交房條件4.1.2交房時(shí)間5.1違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2逾期交房違約責(zé)任5.1.3其他違約責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)6.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.1附屬設(shè)施7.1.2公共區(qū)域8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序11.1合同生效及解除11.1.1合同生效條件11.1.2合同解除條件12.1合同附件12.1.1合同附件一12.1.2合同附件二13.1合同簽署及生效日期13.1.1合同簽署日期13.1.2合同生效日期14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)一14.1.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣X萬(wàn)元注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話(huà)：傳真：1.1.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：138住址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號(hào)棟單元室2.1.2房屋面積：90平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋總價(jià)：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）3.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：簽約之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）尾款：交房前10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）3.1.3付款方式：首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.1交房條件及時(shí)間4.1.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全4.1.2交房時(shí)間：2024年12月31日前5.1違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金5.1.2逾期交房違約責(zé)任：出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金5.1.3其他違約責(zé)任：如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的所有稅費(fèi)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1.1附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等基本生活設(shè)施7.1.2公共區(qū)域：共用區(qū)域包括但不限于電梯、樓梯、消防通道、綠化帶等8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人提供的全部過(guò)戶(hù)材料后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.1合同解除10.1.1合同解除條件出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)受人未能按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.1合同生效及解除11.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同解除。12.1合同附件12.1.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.1.2合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交接清單13.1合同簽署及生效日期13.1.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)法律咨詢(xún)服務(wù)財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)技術(shù)鑒定服務(wù)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并由第三方簽署確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方因不可抗力或非其故意及重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬及合理費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本信息。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體的工作內(nèi)容、時(shí)間安排及費(fèi)用預(yù)算。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定變更事宜，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未盡事宜，包括但不限于付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。附件說(shuō)明：本附件為房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為證明付款行為的重要憑證。5.合同附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本附件為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要憑證。6.合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息。附件說(shuō)明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若買(mǎi)受人應(yīng)于2024年X月X日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年X月Y日，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交房違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若出賣(mài)人應(yīng)于2024年X月X日交房，但實(shí)際交房日期為2024年X月Y日，則應(yīng)支付違約金。3.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出賣(mài)人未按約定交房，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金及賠償損失。4.第三方違約違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.4“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指本合同約定的房屋總價(jià)款，人民幣（購(gòu)房?jī)r(jià)格）元整。1.1.5“本合同”指本《2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議》及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同上下文進(jìn)行解釋。第二條房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址），詳細(xì)地理位置描述如下：（詳細(xì)描述房屋所在地理位置）。2.1.2房屋周邊配套設(shè)施包括：（列舉周邊配套設(shè)施）。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為（房屋面積）平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括：（列舉房屋內(nèi)部設(shè)施）。2.3.2房屋外部設(shè)施包括：（列舉房屋外部設(shè)施）。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1本合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（購(gòu)房?jī)r(jià)格）元整。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的具體方式為：（支付方式描述）。3.3付款時(shí)間表3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)支付購(gòu)房款的（具體比例）。3.3.2買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為（具體時(shí)間）。4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（列舉交付手續(xù)）。第五條質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起（質(zhì)量保證期限）。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。7.2產(chǎn)權(quán)登記7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，并交付給買(mǎi)方。第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用8.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用支付8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付上述稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）；9.2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方法）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1解除合同情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2解除合同程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止11.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房款發(fā)票、稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效；13.1.2本合同經(jīng)（具體審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同語(yǔ)言14.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均認(rèn)可中文文本的效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，但中介方如需提供額外服務(wù)，也可視為第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)盡合理努力，確保其提供的協(xié)助符合合同要求。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方如有額外服務(wù)需求，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。7.3第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方或中介方簽訂具有法律效力的協(xié)議，其行為需經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方責(zé)任限額的明確9.1.1根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和作用，合理確定責(zé)任限額。9.1.2責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)。9.1.3責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在補(bǔ)充協(xié)議中，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。13.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房間布局、設(shè)施清單、家具清單等。清單中應(yīng)注明房屋及附屬設(shè)施的新舊程度和損壞情況。清單應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。憑證應(yīng)由買(mǎi)方提供，作為支付購(gòu)房款的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房款發(fā)票、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由賣(mài)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和效果。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽訂，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式和期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽訂，并經(jīng)各自授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房?jī)r(jià)格的（具體比例）。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。違約行為：違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報(bào)酬的（具體比例）。違約行為：造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房?jī)r(jià)格的1%作為違約金。第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋建筑面積3.3房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.建筑裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料7.3裝修工程進(jìn)度8.交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.質(zhì)保期限9.1質(zhì)保范圍9.2質(zhì)保期限9.3質(zhì)保責(zé)任10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明10.3附屬設(shè)施維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：987654322.3乙方聯(lián)系方式三條房屋信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋用途：居住第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完畢4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前30日內(nèi)支付第五條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1交付條件：房屋達(dá)到入住條件，且附屬設(shè)施齊全5.2交付時(shí)間：合同簽訂后180日內(nèi)5.3交付方式：乙方自行前往甲方指定的交付地點(diǎn)接收房屋第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條建筑裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施7.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且由甲方提供7.3裝修工程進(jìn)度：裝修工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等8.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日8.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改第九條質(zhì)保期限9.1質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題9.2質(zhì)保期限：自房屋交付之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期限為五年，設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限為兩年9.3質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決第十條附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等10.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用附屬設(shè)施10.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)派員維修或更換第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方有權(quán)要求賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)第十四條合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認(rèn)為第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的同意書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的有效執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理化的建議和意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助角色，其行為代表甲方，但責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助角色，其行為代表乙方，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3第三方與其他非合同主體的關(guān)系：第三方