2024年二手住宅銷售合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方的身份信息2.房屋買賣合同的簽訂依據(jù)3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋的抵押、查封情況4.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及支付方式5.房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及支付方式8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年份：___________1.2買賣雙方的身份信息1.2.1買方姓名/名稱：___________1.2.2買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________1.2.3賣方姓名/名稱：___________1.2.4賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.房屋買賣合同的簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.3《房屋買賣合同示范文本》2.4買賣雙方達(dá)成的其他協(xié)議3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。3.1.2房屋未設(shè)置抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。3.2房屋的抵押、查封情況3.2.1房屋未抵押給任何第三方。3.2.2房屋未被司法機(jī)關(guān)查封。4.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1.1買賣雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2買方需按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門提交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件。4.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及支付方式4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2.2買方承擔(dān)全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。5.房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的內(nèi)容執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方支付購(gòu)房款的方式為：___________。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付____%的購(gòu)房款。6.2.2余款在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及支付方式7.2.1過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。7.2.2買方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。8.1.2房屋交付時(shí)間以賣方實(shí)際交房為準(zhǔn)。8.2交房條件8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全等。8.2.2賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何未了事項(xiàng)，不影響買方使用。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還買方已付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.2.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3合同附件及補(bǔ)充條款13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：在合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方與第三方的合作方式3.1合作方式3.1.1甲乙雙方與第三方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.1.2合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因其違約行為應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其介入的具體方式和時(shí)間。5.2甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.2.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其房屋所有權(quán)和合法權(quán)益。5.2.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其介入的具體方式和時(shí)間。5.3乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.3.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其購(gòu)買權(quán)益和合法權(quán)益。5.3.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其介入的具體方式和時(shí)間。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。6.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。6.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方印章或簽字確認(rèn)。1.2說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.2說(shuō)明：用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。3.2說(shuō)明：用于證明雙方達(dá)成房屋買賣的合意。4.付款憑證4.1要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說(shuō)明：用于證明買方已支付購(gòu)房款。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.1要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)書需由買方填寫并簽字。5.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明6.1要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明原件，證明需由登記機(jī)關(guān)出具。6.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。7.2說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。8.2說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房屋。1.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約責(zé)任示例3.1.1甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年3月5日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約責(zé)任示例3.2.1乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付購(gòu)房款，實(shí)際支付日期為2024年3月5日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024年二手住宅銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋權(quán)屬證明4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金與違約責(zé)任7.1履約保證金數(shù)額及支付方式7.2違約責(zé)任及處理方式7.3履約保證金的退還8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬8.2設(shè)備清單及權(quán)屬8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的交付與驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決與訴訟管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行情況13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1買方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2賣方信息：2.2.1賣方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3房屋信息：2.3.1房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3.3房屋建筑面積：100平方米2.3.4房屋用途：住宅3.房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋銷售價(jià)格：本房屋銷售價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣90萬(wàn)元。4.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定。5.3房屋驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出書面整改要求后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后，買方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.履約保證金與違約責(zé)任7.1履約保證金數(shù)額及支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。7.2違約責(zé)任及處理方式：7.2.1如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的20%。7.2.2如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋銷售價(jià)格的1%。7.3履約保證金的退還：7.3.1如雙方履行合同義務(wù)，買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)在合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬：8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜等。8.1.2上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方，權(quán)屬歸買方所有。8.2設(shè)備清單及權(quán)屬：8.2.1設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2.2上述設(shè)備的使用權(quán)歸買方，權(quán)屬歸賣方所有。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的交付與驗(yàn)收：8.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將上述附屬設(shè)施與設(shè)備交付給買方。8.3.2買方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)對(duì)附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知賣方。9.爭(zhēng)議解決與訴訟管轄9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：同合同簽署日期。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行情況：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程合法、合規(guī)。13.2合同履行監(jiān)督：13.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。13.2.2如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)：14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與保管：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.3合同未盡事宜的處理：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性：16.1.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和職責(zé)。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的合法性。17.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體由合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。19.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。20.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。20.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方約定的義務(wù)。20.3第三方與合同履行的劃分：20.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的條件、職責(zé)或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的解除：21.2.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均可要求解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的法律效力：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)具備法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他