房屋買賣合同全款購(gòu)房

房屋買賣合同全款購(gòu)房精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.3戶口遷移第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛11.3房屋使用情況第十二條買受人聲明12.1了解房屋情況12.2具備購(gòu)房資格12.3按時(shí)付款第十三條見證人聲明13.1見證交易過程13.2客觀公正陳述第十四條合同簽訂日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：2.1.4地址：市區(qū)路號(hào)2.1.5聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4地址：市區(qū)路號(hào)2.2.5聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式：全款購(gòu)房3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房款支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起X年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟第八條房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。8.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。9.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起X年。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：出賣人保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.3房屋使用情況：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的使用情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況等。第十二條買受人聲明12.1了解房屋情況：買受人應(yīng)全面了解并認(rèn)可房屋的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況等。12.2具備購(gòu)房資格：買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格，如限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房條件等。12.3按時(shí)付款：買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房款支付給出賣人。第十三條見證人聲明13.1見證交易過程：見證人應(yīng)客觀公正地見證房屋買賣合同的簽訂過程。13.2客觀公正陳述：見證人應(yīng)對(duì)買賣雙方的陳述進(jìn)行客觀公正的陳述。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止：合同終止的條件和方式，按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出服務(wù)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額界定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行界定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件等資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，如有異議，可直接與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定的具有同等資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2第三方終止：如第三方無法按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止的條件和方式，按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條附件10.1本合同的附件，包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證明復(fù)印件、買受人身份證明復(fù)印件等，均為合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：房屋買賣合同副本附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：過戶證明復(fù)印件附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：物業(yè)ManagementAgreement復(fù)印件附件十三：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件十四：戶口遷移證明復(fù)印件附件的要求：1.所有附件必須是正式的復(fù)印件，必須清晰可辨。2.附件一、二、三必須真實(shí)有效，不得偽造或篡改。3.附件四、五、六、七必須提供資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明其合法性。4.附件八、九、十、十一、十二、十三、十四必須真實(shí)有效，能夠證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.出賣人提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。4.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足。5.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.買受人未按照合同約定履行貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。7.中介、評(píng)估、過戶、貸款等第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的1%至5%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償?shù)挠?jì)算：損害賠償金額根據(jù)買受人因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款利息、過戶費(fèi)用、貸款利息等。3.違約行為造成合同無法履行，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金和損害賠償。4.買受人未按照合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金和損害賠償。5.中介、評(píng)估、過戶、貸款