酒館鋪面出租合同范例

酒館鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

酒館鋪面出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒館鋪面，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該酒館鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（具體描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有該酒館鋪面的使用權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：__________（具體描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等）。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、增設(shè)設(shè)施設(shè)備。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得造成損壞。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）擅自拆除、增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）擅自拆除、增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物；

（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.酒館鋪面租賃物現(xiàn)狀照片；

2.甲方提供的有關(guān)租賃物權(quán)屬證明文件；

3.乙方提供的有關(guān)資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

酒館鋪面出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒館鋪面，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該酒館鋪面，第三方主體愿意作為保證方，為乙方的租賃行為提供保證。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（具體描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有該酒館鋪面的使用權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：__________（具體描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、第三方保證條款

4.1第三方作為保證方，保證乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

4.2若乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的全部租金及違約金。

4.3第三方保證責(zé)任不因甲方違約而免除。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行保證責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損害。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，每日按租金的__________%計(jì)收滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3乙方擅自拆除、增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物；

（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.酒館鋪面租賃物現(xiàn)狀照片；

2.甲方提供的有關(guān)租賃物權(quán)屬證明文件；

3.乙方提供的有關(guān)資質(zhì)證明文件；

4.第三方提供的保證文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供了信用擔(dān)保，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入有助于確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中獲得更多的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

咖啡廳鋪面租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳鋪面，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該咖啡廳鋪面，第三方主體愿意作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（具體描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有該咖啡廳鋪面的使用權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：__________（具體描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

4.2若乙方違約，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的全部租金及違約金。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任不因甲方違約而免除。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或解除合同。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)允許乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但保留對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。

6.3甲方不得隨意提高租金，除非有不可抗力因素或雙方協(xié)商一致。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2若甲方違反合同約定，限制乙方對(duì)租賃物的合理使用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的賠償金。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物；

（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）甲方未履行合同約定的義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.咖啡廳鋪面租賃物現(xiàn)狀照片；

2.甲方提供的有關(guān)租賃物權(quán)屬證明文件；

3.乙方提供的有關(guān)資質(zhì)證明文件；

4.第三方提供的擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：_