關(guān)于拆遷合同范例

關(guān)于拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

鑒于甲方因國家政策需要、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需對乙方位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：____________________

2.拆遷面積：____________________（平方米）

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)償方式：____________________（貨幣補(bǔ)償、房屋安置、產(chǎn)權(quán)置換等）

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貨幣補(bǔ)償：____________________元/平方米

（2）房屋安置：____________________套，建筑面積____________________平方米

（3）產(chǎn)權(quán)置換：____________________套，建筑面積____________________平方米

三、拆遷時(shí)間及期限

1.拆遷時(shí)間：____________________

2.拆遷期限：____________________

四、拆遷費(fèi)用及支付方式

1.拆遷費(fèi)用總額：____________________元

2.支付方式：

（1）分期支付：____________________

（2）一次性支付：____________________

五、拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放

1.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，按照約定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、期限完成拆遷的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日。

2.乙方未按約定時(shí)間、期限完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.拆遷范圍及面積測量報(bào)告

5.拆遷補(bǔ)償方案及評估報(bào)告

6.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因國家政策需要、城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需對乙方位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為保障甲方的權(quán)益，確保拆遷過程的順利進(jìn)行，特引入丙方作為第三方參與本次拆遷，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：____________________

2.拆遷面積：____________________（平方米）

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)償方式：____________________（貨幣補(bǔ)償、房屋安置、產(chǎn)權(quán)置換等）

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貨幣補(bǔ)償：____________________元/平方米

（2）房屋安置：____________________套，建筑面積____________________平方米

（3）產(chǎn)權(quán)置換：____________________套，建筑面積____________________平方米

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方完成拆遷范圍內(nèi)的調(diào)查、測量、評估等工作；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過程中的相關(guān)事宜，確保拆遷進(jìn)度；

（3）對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，確保其符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)；

（4）對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的解釋和說明，解答乙方疑問。

2.權(quán)利：

（1）根據(jù)拆遷進(jìn)度，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對拆遷補(bǔ)償方案的合理性提出意見和建議；

（3）對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償方案的監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）對拆遷補(bǔ)償方案的最終決定權(quán)；

（2）對拆遷過程中第三方丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在拆遷補(bǔ)償款支付過程中，享有優(yōu)先權(quán)。

2.責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款；

（2）保障拆遷過程的順利進(jìn)行；

（3）對第三方丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照約定的時(shí)間、期限完成搬遷；

（2）配合甲方及第三方丙方完成拆遷相關(guān)工作；

（3）依法納稅。

2.權(quán)利：

（1）了解拆遷補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對拆遷補(bǔ)償方案提出意見和建議；

（3）在拆遷過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、期限完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）乙方在拆遷過程中故意拖延或拒絕搬遷的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、期限完成拆遷的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）甲方在拆遷過程中故意拖延或拒絕支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方在搬遷過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施；

（2）乙方在搬遷過程中，應(yīng)保護(hù)個(gè)人及他人財(cái)產(chǎn)安全。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保拆遷過程的順利進(jìn)行；

2.提高拆遷工作效率，降低拆遷成本；

3.增強(qiáng)拆遷補(bǔ)償方案的透明度，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保拆遷項(xiàng)目符合國家政策和地方規(guī)劃要求；

2.保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)；

3.促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋購買者）：____________________

乙方（房屋出售者）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________的房屋，為保障交易安全、透明，特引入丙方作為第三方參與本次房屋買賣，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣范圍及條件

1.房屋買賣范圍：____________________

2.房屋買賣條件：____________________（包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等）

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋價(jià)格：____________________元

2.支付方式：

（1）首付：____________________元，簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬調(diào)查、評估等工作；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行；

（3）對房屋買賣合同的合法性進(jìn)行審核，確保交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）對交易過程中的資金支付進(jìn)行監(jiān)管，保障交易安全。

2.權(quán)利：

（1）根據(jù)交易進(jìn)度，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；

（3）對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）享有房屋出售的定價(jià)權(quán)；

（2）在交易過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在交易完成后，享有房屋交付的權(quán)利。

2.責(zé)任：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間、條件交付房屋；

（3）配合甲方及第三方丙方完成交易過程中的相關(guān)工作。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）享有房屋的購買權(quán)；

（2）在交易過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）在交易完成后，享有房屋的使用權(quán)。

2.責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付房屋購買款項(xiàng)；

（2）按照約定時(shí)間、條件接收房屋；

（3）配合乙方及第三方丙方完成交易過程中的相關(guān)工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）乙方在房屋權(quán)屬上存在虛假陳述或隱瞞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/日；

（2）甲方在房屋交付過程中故意拖延或拒絕接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）雙方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）雙方在交易完成后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；