住宅爭議解決協(xié)議

住宅爭議解決協(xié)議合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方與乙方之間就位于____________________的住宅存在爭議，雙方本著公平、公正、互利的原則，經友好協(xié)商，就解決該住宅爭議事項達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方關于爭議住宅的權屬、使用、維護等相關事項，以維護雙方的合法權益，實現(xiàn)和諧共處。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方就位于____________________的住宅存在以下爭議：

1.權屬爭議：甲乙雙方對爭議住宅的權屬存在分歧。

2.使用爭議：甲乙雙方對爭議住宅的使用權限存在爭議。

3.維護爭議：甲乙雙方對爭議住宅的維護責任存在分歧。

為解決上述爭議，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內容

1.權屬爭議解決

甲方同意將爭議住宅的權屬歸乙方所有，乙方同意接受甲方的轉讓。

2.使用爭議解決

甲方同意將爭議住宅的使用權歸乙方所有，乙方同意在合理范圍內使用該住宅。

3.維護爭議解決

甲乙雙方共同承擔爭議住宅的維護責任，按照各自的使用情況，合理分擔維修費用。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將爭議住宅的權屬、使用權及相關證件移交給乙方。

3.甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將爭議住宅的維修費用支付給乙方。

4.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的____________________%。

3.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向爭議住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____________________年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

主要條款：

第一條服務內容

1.1甲方同意將位于____________________的住宅（以下簡稱“爭議住宅”）的權屬、使用權及相關附屬設施轉讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的轉讓，并享有爭議住宅的完整使用權。

1.3雙方應確保爭議住宅及其附屬設施符合法律法規(guī)和雙方約定的使用要求。

第二條質量標準

2.1爭議住宅應保持良好的居住條件，符合國家和地方的住宅質量標準。

2.2雙方應共同維護爭議住宅的設施設備，確保其正常運行。

2.3如因爭議住宅的設施設備故障導致的損失，由責任方負責維修和賠償。

第三條價格支付

3.1甲方同意將爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付轉讓價格給甲方。

3.3乙方支付轉讓價格后，甲方應將爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施移交給乙方。

第四條維護責任

4.1雙方應共同承擔爭議住宅的維護責任，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等。

4.2如發(fā)生爭議住宅的設施設備損壞，雙方應協(xié)商確定維修方案和費用承擔。

4.3如因甲方原因導致爭議住宅設施設備損壞，甲方應承擔全部維修費用。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定將爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施移交給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____________________%。

5.2如乙方未按照本合同約定支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向爭議住宅所在地的人民法院提起訴訟。

6.3訴訟費用由敗訴方承擔。

第七條保密條款

7.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

7.2本保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

1.2甲方有義務將爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方。

1.3甲方有義務在乙方支付轉讓價格后，協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。

1.4甲方有義務確保爭議住宅的設施設備在移交時處于良好狀態(tài)。

1.5甲方有義務在爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施轉讓后，不再干涉乙方的使用。

1.6甲方有義務在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權在支付轉讓價格后，取得爭議住宅的權屬、使用權及相關附屬設施。

2.2乙方有義務按照合同約定支付轉讓價格。

2.3乙方有義務在使用爭議住宅期間，合理使用，不得擅自改變住宅的結構和用途。

2.4乙方有義務對爭議住宅進行日常保養(yǎng)，確保住宅設施設備的正常運行。

2.5乙方有義務在發(fā)現(xiàn)爭議住宅的設施設備損壞時，及時通知甲方，并按照約定承擔維修責任。

2.6乙方有義務在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。

第三條合作方式

3.1甲乙雙方應本著平等、誠信、互利的合作原則，共同解決爭議住宅的相關問題。

3.2雙方應定期召開會議，就爭議住宅的使用、維護等情況進行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應相互配合，共同解決爭議住宅在履行合同過程中遇到的問題。

3.4雙方應積極履行合同約定的各項義務，確保爭議住宅的正常使用。

第四條爭議住宅的維護

4.1雙方應共同制定爭議住宅的維護計劃，明確維護責任和費用承擔。

4.2甲方有義務在乙方支付轉讓價格后，將爭議住宅的維護計劃告知乙方。

4.3乙方有義務按照維護計劃，對爭議住宅進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

4.4如發(fā)生緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，并按照約定承擔維修責任。

第五條爭議住宅的使用

5.1乙方在使用爭議住宅時，應遵守國家的法律法規(guī)和雙方約定的使用規(guī)定。

5.2乙方有義務保護爭議住宅的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。

5.3乙方有義務維護爭議住宅的公共秩序，不得影響其他業(yè)主的合法權益。

第六條合同解除

6.1如一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益，另一方有權解除本合同。

6.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于返還相關款項、辦理產權過戶手續(xù)等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

1.2本合同有效期限內，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，維護合同的有效性。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期限內，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

第三條合同終止條件

3.1本合同有效期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

3.2如一方或雙方提前終止合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明終止原因。

3.3以下情形下，合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致同意終止；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。

第四條合同解除

4.1本合同在有效期限內，如一方違約，另一方有權解除合同。

4.2解除合同應當以書面形式進行，并說明解除合同的原因。

4.3合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。

第五條爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向爭議住宅所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，依法維護自身合法權益。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交爭議住宅所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實意愿的表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

第八條合同簽署

8.1本合同經甲乙雙方正式簽署后生效。

8.2甲乙雙方應在合同相應位置簽字或蓋章，以證明其同意并接受合同條款。

8.3甲方簽字蓋章位置：

[甲方簽字/蓋章處]

[甲方法定代表人簽字/蓋章處]

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