轉(zhuǎn)讓土地建房合同范例

轉(zhuǎn)讓土地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：__________（具體范圍）。

1.3甲方保證該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何爭議和瑕疵。

二、土地使用條件

2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

2.3乙方在建設(shè)過程中，如需變更土地用途或建筑方案，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3支付方式：__________。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

4.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

4.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）甲方土地使用證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（4）房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓及建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方，共同參與__________（具體地址）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及建房項(xiàng)目的實(shí)施。甲乙雙方及第三方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及建房項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：__________（具體范圍）。

1.3甲方保證該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何爭議和瑕疵。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方同意為本合同項(xiàng)下甲方權(quán)益的履行提供擔(dān)保，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。

2.2第三方在擔(dān)保期間，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3第三方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、代為承擔(dān)乙方違約責(zé)任等。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方如需變更土地用途或建筑方案，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建設(shè)過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)資料的復(fù)印件，以備查閱。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，保護(hù)自身合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

5.2若乙方在建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

5.4乙方在建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方的介入有利于確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓及建房項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

7.2第三方的擔(dān)保責(zé)任有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)土地資源的合理利用。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地轉(zhuǎn)讓及建房項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

8.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，有利于保障自身合法權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

8.3甲方在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，有利于提高項(xiàng)目的透明度和可操作性。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為了保障其在__________（具體地址）土地使用權(quán)購置及開發(fā)過程中的權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方，共同參與土地購置及開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。甲乙雙方及第三方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)購置及開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)購置

1.1乙方同意購買甲方位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)的購置范圍包括但不限于：__________（具體范圍）。

1.3甲方保證該土地使用權(quán)的購置符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何爭議和瑕疵。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)益的履行提供擔(dān)保，確保甲方按約定履行合同義務(wù)。

2.2第三方在擔(dān)保期間，如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3第三方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的購置費(fèi)用、代為承擔(dān)甲方違約責(zé)任等。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，并確保其真實(shí)有效。

3.3乙方有權(quán)在土地購置過程中，對土地的用途、開發(fā)方案等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的購置資金安全，并按時(shí)支付給乙方。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購置費(fèi)用的__________%。

5.2若甲方在土地購置過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在土地開發(fā)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或開發(fā)方案。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對土地購置及開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

7.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，有利于保障自身在土地購置及開發(fā)過程中的權(quán)益。

7.3乙方在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，有利于提高項(xiàng)目的透明度和可操作性。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在乙方為主導(dǎo)的合同