房屋出租委托協(xié)議合同

房屋出租委托協(xié)議合同精選本合同目錄一覽1.房屋出租委托協(xié)議1.1出租房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2出租人信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.3承租人信息1.3.1姓名1.3.2聯(lián)系方式1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付周期1.5.3支付方式1.6押金1.6.1押金金額1.6.2退還押金條件1.7房屋使用及維護1.7.1房屋使用規(guī)定1.7.2房屋維護責任1.8維修及保養(yǎng)1.8.1維修責任1.8.2保養(yǎng)周期1.9保險1.9.1保險責任1.9.2保險費用1.10違約責任1.10.1出租方違約1.10.2承租方違約1.11爭議解決1.11.1協(xié)商解決1.11.2法律途徑1.12合同的變更與終止1.12.1變更條件1.12.2終止條件1.13雙方簽字1.13.1出租人簽字1.13.2承租人簽字1.14附件1.14.1房屋照片1.14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條房屋出租委托協(xié)議1.1出租房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2出租人信息1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系方式：13856781.3承租人信息1.3.1姓名：1.3.2聯(lián)系方式：139876543211.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：2021年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2022年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月5000元1.5.2支付周期：每月10日前1.5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.6押金1.6.1押金金額：一個月租金1.6.2退還押金條件：租賃結(jié)束后，無損壞及欠款情況下，七個工作日內(nèi)退還1.7房屋使用及維護1.7.1房屋使用規(guī)定：不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途1.7.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負責日常小修小補1.8維修及保養(yǎng)1.8.1維修責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維修1.8.2保養(yǎng)周期：每季度進行一次例行檢查和保養(yǎng)1.9保險1.9.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全1.9.2保險費用：包含在租金內(nèi)1.10違約責任1.10.1出租方違約：未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，需支付違約金并賠償損失1.10.2承租方違約：提前解約或逾期支付租金的，需支付違約金并賠償損失1.11爭議解決1.11.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)友好協(xié)商解決1.11.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同的變更與終止1.12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行1.12.2終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)約或解除合同第八條房屋交割8.1房屋交付：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。8.3查驗記錄：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋交割確認書》作為合同附件。第九條維修與報修9.1維修責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，承租人負責日常小修小補。9.2報修程序：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)立即通知出租人，并遵循出租人的維修程序。9.3維修費用：維修費用由出租人承擔，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。第十條租金支付10.1租金支付：承租人應(yīng)按照約定的金額、周期和方式支付租金。10.2逾期支付：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.3支付憑證：承租人支付租金后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第十一條押金退還11.1押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或欠款，出租人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。11.2押金扣除：如房屋及附屬設(shè)施有損壞或欠款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第十二條提前解約12.1提前解約條件：雙方同意提前解約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.2解約責任：提前解約的，承租人應(yīng)支付一個月租金作為違約金。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2同意轉(zhuǎn)讓：雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十四條附件14.2相關(guān)憑證：合同附件中應(yīng)包含租賃合同、房屋交割確認書、維修記錄等相關(guān)憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能發(fā)生在房屋租賃、維修、保險、支付租金等過程中。第二條第三方服務(wù)中介方2.1中介服務(wù)：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2中介費用：中介費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責任：中介方應(yīng)保證提供的信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方維修服務(wù)方3.1維修服務(wù)：維修服務(wù)方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.2維修費用：維修費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3維修責任：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方保險公司4.1保險服務(wù)：保險公司負責為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。4.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。4.3保險責任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔保險責任。第五條第三方支付平臺5.1支付服務(wù)：第三方支付平臺負責協(xié)助甲乙方進行租金支付。5.2支付安全：第三方支付平臺應(yīng)保證支付過程的安全性，防止支付欺詐。5.3支付記錄：第三方支付平臺應(yīng)提供支付記錄，作為甲乙方核對租金支付的依據(jù)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方責任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，與甲乙方無關(guān)。6.3第三方責任限額：第三方服務(wù)提供商的賠償責任應(yīng)在其服務(wù)合同中明確限額，超過限額的部分由甲乙方自行承擔。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供商，與甲乙方之間是服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方與租賃合同：第三方的服務(wù)作為租賃合同的一部分，不影響租賃合同的履行。7.3第三方與違約責任：如第三方服務(wù)提供商未能履行其服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)合同約定追究第三方服務(wù)提供商的責任。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件：第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2終止條件：第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙方違約：甲乙方未能按照本合同約定支付費用或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的爭議：第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方服務(wù)提供商與租賃合同的爭議：第三方服務(wù)提供商與租賃合同之間的爭議，不影響租賃合同的履行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同：合同附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)記錄：合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的服務(wù)記錄和相關(guān)憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋出租委托協(xié)議附件二：房屋交割確認書附件三：租金支付憑證附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險合同附件六：第三方支付服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)記錄附件一：房屋出租委托協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、押金退還條件等。附件說明：作為雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋出租的詳細條款。附件二：房屋交割確認書詳細要求：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀態(tài)有共同的認識。附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對和查詢。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用和責任。附件說明：規(guī)定了維修服務(wù)的具體條款，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件五：保險合同詳細要求：明確保險的覆蓋范圍、費用和責任。附件說明：作為房屋及附屬設(shè)施保險的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。附件六：第三方支付服務(wù)合同詳細要求：明確支付服務(wù)的范圍、安全和責任。附件說明：作為租金支付的服務(wù)協(xié)議，確保支付過程的安全和便捷。附件七：第三方服務(wù)記錄詳細要求：記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)記錄和相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的。3.第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的