2024年房貸借款合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同模板版本合同目錄一覽第一條房貸借款人的基本信息1.1房貸借款人的姓名1.2房貸借款人的身份證號碼1.3房貸借款人的聯(lián)系方式1.4房貸借款人的住址第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物名稱5.2擔(dān)保人信息第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款還款日期第七條違約責(zé)任7.1房貸借款人違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形9.2合同解除情形第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條貸款銀行的權(quán)益保障11.1貸款銀行的權(quán)益保障措施第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房貸借款人的基本信息1.1房貸借款人的姓名：1.2房貸借款人的身份證號碼：11000019900101001X1.4房貸借款人的住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓一套，房產(chǎn)證號為第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還相等的金額，包括本金和利息。3.3還款日：每月還款日為還款月份的20日。第四條貸款利率4.1貸款年利率：貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，基準(zhǔn)利率按照國家中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日，調(diào)整方式為按照中國人民銀行公布的最新基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號的住宅樓一套，房產(chǎn)證號為第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放日期：貸款將于2024年X月X日發(fā)放到房貸借款人的銀行賬戶。6.2貸款還款日期：房貸借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，一筆還款日期為2032年X月X日。第七條違約責(zé)任7.1房貸借款人違約情形：房貸借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，或者違反合同的其他條款。7.2違約責(zé)任的具體處理方式：房貸借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金；如房貸借款人連續(xù)三個月未能還款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究房貸借款人的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更情形：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.1房貸借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，影響貸款決定的；9.2.2房貸借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，連續(xù)逾期超過三個月的；9.2.3房貸借款人違反合同的其他條款，嚴(yán)重影響到貸款銀行權(quán)益的。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢后終止。第十一條貸款銀行的權(quán)益保障11.1貸款銀行有權(quán)對房貸借款人的信用狀況進(jìn)行查詢和審查，房貸借款人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。11.2貸款銀行有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，采取必要的措施保障其權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款、要求提供額外擔(dān)保等。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房貸借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：還款賬號信息第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號，貸款銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房貸借款人購買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件二：房貸借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、住址等。附件的說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房貸借款人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、住址等。附件的說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明擔(dān)保人的身份信息。附件四：還款賬號信息詳細(xì)要求：還款賬號信息應(yīng)包括銀行名稱、賬戶號碼、戶名等。附件的說明：還款賬號信息作為合同附件，用于明確房貸借款人的還款賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房貸借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，連續(xù)逾期超過三個月的。2.房貸借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，影響貸款決定的。3.房貸借款人違反合同的其他條款，嚴(yán)重影響到貸款銀行權(quán)益的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房貸借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。2.房貸借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求房貸借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。3.房貸借款人違反合同的其他條款，嚴(yán)重影響貸款銀行權(quán)益的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求房貸借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若房貸借款人連續(xù)三個月未能還款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究房貸借款人的違約責(zé)任。例如，房貸借款人應(yīng)償還的貸款總額為100萬元，由于連續(xù)逾期三個月，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式，要求房貸借款人支付100萬元的萬分之五作為違約金，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款人：指與貸款銀行簽訂合同，向貸款銀行借款購買房產(chǎn)的個人。2.貸款銀行：指與房貸借款人簽訂合同，提供房貸服務(wù)