2024年專業(yè)住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2承擔(dān)方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理程序8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義甲方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。乙方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋總價(jià)款，人民幣_(tái)________元。付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的途徑和方法，具體如下：首付款：人民幣_(tái)________元，在合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________元，在房屋交付前支付。1.2解釋本合同中所涉及的“定義”與“解釋”條款，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（路）_________號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________。3.4房屋權(quán)屬證明甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)________元，在合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________元，在房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式中約定的具體時(shí)間執(zhí)行。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅房產(chǎn)稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；門窗完好，無損壞；水電氣設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；其他設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方在房屋交付前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，安排時(shí)間與乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；雙方在房屋驗(yàn)收過程中，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同送達(dá)合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在_________地簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的獨(dú)立第三方。第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持與雙方的良好溝通。第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于房源信息提供、談判、合同起草等。中介方有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。19.2法律咨詢法律顧問作為第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。法律顧問有權(quán)按照咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。19.3財(cái)務(wù)顧問財(cái)務(wù)顧問作為第三方，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格評(píng)估、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。財(cái)務(wù)顧問有權(quán)按照咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。19.4房屋評(píng)估房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。19.5過戶手續(xù)辦理過戶代理作為第三方，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶代理有權(quán)按照過戶代理協(xié)議收取代理費(fèi)用。20.第三方介入的解除與終止20.1解除條件第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2終止條件合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入服務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保真實(shí)、完整、清晰。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等，并注明稅費(fèi)金額。說明：該附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，是合同履行過程中雙方共同遵守的依據(jù)。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并注明驗(yàn)收結(jié)果。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同副本，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：該附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性，是合同履行過程中的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，如房屋因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，甲方延遲交付房屋10天，乙方有權(quán)要求甲方支付10天的違約金，即房屋交易價(jià)格的萬分之五乘以10天。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，乙方延遲支付首付款5天，甲方有權(quán)要求乙方支付5天的違約金，即首付款金額的萬分之五乘以5天。全文完。2024年專業(yè)住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人身份證明14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案及登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)證登記日期：___________2.2房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________房屋建筑年代：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；（3）分期付款：___________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）尾款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)安排驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后；（2）乙方按照約定支付全部房款后；（3）___________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%；（3）___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）房屋交付前，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并支付違約金；（2）房屋交付后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）___________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2通知方式（1）書面通知：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）口頭通知：僅限于緊急情況，且對(duì)方應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)；（3）___________10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件（1）___________（2）___________（3）___________12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為___________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________12.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：___________（2）乙方簽署人身份證明：___________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期為___________13.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為___________13.3附件簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明：___________（2）乙方簽署人身份證明：___________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在___________備案。14.2登記機(jī)構(gòu)本合同需在___________登記。14.3備案及登記時(shí)間備案及登記時(shí)間：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、審計(jì)等工作；（2）根據(jù)合同約定，需引入第三方進(jìn)行交易監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)不超過合同總價(jià)___________%的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如因過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）___________17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；（4）___________17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）___________18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（4）___________18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（4）___________18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）___________19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲方或乙方有權(quán)要求變更第三方，但應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（3）___________19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前___________日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保面積、結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明交易雙方達(dá)成買賣合意。4.付款憑證要求：提供付款憑證，確保付款金額、時(shí)間與合同約定一致。說明：用于證明交易雙方履行付款義務(wù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)繳納完畢。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋驗(yàn)收合格。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決方式明確。說明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。說明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.合同備案登記證明要求：提供合同備案登記證明，確保合同已備案登記。說明：用于證明合同已依法備案登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（2）房屋交付時(shí)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的___________%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（2）房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。示例：房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)不超過合同總價(jià)___________%的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)人民幣_(tái)__________元的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)__________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1住宅描述3.2住宅位置3.3住宅面積4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易條件5.1交房條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3政策規(guī)定6.交易流程6.1簽署合同6.2交款時(shí)間6.3交房時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.2合同續(xù)約程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“交易”指買方購(gòu)買賣方擁有的住宅；（2）“住宅”指賣方所擁有的位于________的房屋，具體地址為________；（3）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買該住宅的總額，金額為人民幣_(tái)_____元整；（4）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，買方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）“交房”指賣方將房屋交付給買方使用；（6）“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；1.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同原文為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1買方信息買方全稱：______________________買方地址：______________________買方聯(lián)系人：______________________買方聯(lián)系電話：______________________2.2賣方信息賣方全稱：______________________賣方地址：______________________賣方聯(lián)系人：______________________賣方聯(lián)系電話：______________________第三條交易標(biāo)的3.1住宅描述該住宅為坐落于________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為______。3.2住宅位置該住宅位于________，具體地址為________。3.3住宅面積該住宅的建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額買方同意支付賣方人民幣_(tái)_____元整作為購(gòu)買該住宅的價(jià)款。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）買方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整；4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：______年______月______日；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______年______月______日。第五條交易條件5.1交房條件賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。5.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買方支付全部交易價(jià)款后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3政策規(guī)定本合同的簽訂、履行和解除均應(yīng)遵守中國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條交易流程6.1簽署合同買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽署正式的房屋買賣合同。6.2交款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：買方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)。6.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在支付交易價(jià)款的同時(shí)，向賣方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金的_____%；（2）如買方未按合同約定支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（3）如買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交房，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）如賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（3）如賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同即告解除。第十一條合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。11.2合同續(xù)約程序續(xù)約內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)存在重大過失或故意造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（2）第三方因提供的服務(wù)存在一般過失或疏忽造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免責(zé)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任與甲方、乙方及其他合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е绿峁┓?wù)存在缺陷或不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е绿峁┓?wù)存在缺陷或不符合約定的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致提供服務(wù)存在缺陷或不符合約定的，免責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、自主地開展服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范