2024年二手房屋共有使用權(quán)交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有使用權(quán)交易范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.共有使用權(quán)分配比例3.1共有使用權(quán)分配比例3.2分配比例變更條款4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限5.2使用權(quán)期限變更條款6.使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利6.2使用權(quán)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋繼承9.房屋租賃9.1房屋租賃權(quán)利9.2房屋租賃義務(wù)9.3房屋租賃期限9.4房屋租賃費(fèi)用10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：1.2雙方姓名或名稱：乙方（購買方）：1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：5619800101；乙方身份證號碼：561980020223452.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第X號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋裝修情況：毛坯房3.共有使用權(quán)分配比例3.1共有使用權(quán)分配比例：甲方占有40%的使用權(quán)，乙方占有60%的使用權(quán)3.2分配比例變更條款：如需變更共有使用權(quán)分配比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付款項(xiàng)在簽訂合同后一周內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限：甲方使用權(quán)期限為10年，自房屋過戶之日起計(jì)算5.2使用權(quán)期限變更條款：如需變更使用權(quán)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利：甲方有權(quán)按照約定的比例使用房屋，乙方應(yīng)配合甲方行使使用權(quán)6.2使用權(quán)義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)尊重甲方使用權(quán)，不得干擾甲方使用房屋6.3違約責(zé)任：如甲方違反上述使用權(quán)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.2房屋管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)40%，乙方承擔(dān)60%7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：如房屋出現(xiàn)維修問題，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有使用權(quán)8.2房屋繼承：甲方去世后，其共有使用權(quán)按照法律規(guī)定由法定繼承人繼承，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買9.房屋租賃9.1房屋租賃權(quán)利：甲方有權(quán)將房屋出租，乙方有權(quán)拒絕甲方的出租請求9.2房屋租賃義務(wù)：如甲方?jīng)Q定出租房屋，乙方應(yīng)遵守租賃合同條款，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途9.3房屋租賃期限：房屋租賃期限另行約定，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或解除租賃關(guān)系9.4房屋租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按照市場行情協(xié)商確定，租金支付方式及時(shí)間由雙方約定10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由使用者承擔(dān)10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、沒收或拆除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被甲方或乙方委托協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同雙方的要求，提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核、解釋等法律事務(wù)。16.4公證處介入：公證處對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與乙方進(jìn)行交易。18.2乙方額外條款：乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與甲方進(jìn)行交易。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方的共同授權(quán)下，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請：合同雙方同意第三方介入，并書面提出申請。20.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到合同雙方的申請后，確認(rèn)是否接受委托，并在確認(rèn)后與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入結(jié)束。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議發(fā)生：在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.合同簽訂當(dāng)日照片：包括合同雙方及見證人，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。5.房屋現(xiàn)場照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，用于證明房屋現(xiàn)狀。6.房屋維修記錄：包括房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，用于證明房屋的維護(hù)狀況。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。8.中介服務(wù)協(xié)議：如中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，針對合同條款的法律意見書。10.公證書：如合同需要公證，需提供公證書，證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至全部房款付清。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣100元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間過戶房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)過戶房屋，但逾期20天辦理，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣200元。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并賠償因此遭受的租金損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年二手房屋共有使用權(quán)交易范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有使用權(quán)份額及價(jià)格3.1共有使用權(quán)份額比例3.2房屋總價(jià)3.3付款方式4.交付與使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍4.4使用限制5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1契稅10.2其他稅費(fèi)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的為明確甲乙雙方在2024年二手房屋共有使用權(quán)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途：居住用。3.共有使用權(quán)份額及價(jià)格3.1共有使用權(quán)份額比例：甲方占有%，乙方占有%。3.2房屋總價(jià)：人民幣萬元整。3.3付款方式：3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為定金；3.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為首付款；3.3.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付使用前付清。4.交付與使用4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后X日內(nèi)完成交付。4.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。4.3使用范圍：乙方僅限于房屋內(nèi)居住、生活使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.4使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋本體及附屬設(shè)施。5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1保修責(zé)任：房屋自交付之日起X年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿后，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋；6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)款。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；6.2.2乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。7.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為省市。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同因解除而終止。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1契稅：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的契稅。10.2其他稅費(fèi)：除契稅外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋測繪報(bào)告：房屋的測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測量報(bào)告等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單；14.2房屋測繪報(bào)告清單；14.3其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、鑒定、法律咨詢、監(jiān)理、過戶登記等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則其責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償責(zé)任為限。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對房屋交易過程中的爭議，應(yīng)中立、客觀地提供專業(yè)意見，但不參與甲乙雙方的爭議解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。7.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。9.第三方介入合同9.1.1第三方的基本情況，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；9.1.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；9.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；9.1.4第三方介入費(fèi)用及支付方式；9.1.5第三方的責(zé)任限額；9.1.6合同的生效、變更與解除；9.1.7爭議解決方式；9.1.8其他約定事項(xiàng)。10.第三方介入合同與主合同的關(guān)聯(lián)10.1第三方介入合同是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同與主合同存在沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.附件名稱1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋測繪報(bào)告1.3付款憑證1.4履約保證金收據(jù)1.5爭議解決協(xié)議1.6合同變更協(xié)議1.7其他相關(guān)文件2.附件詳細(xì)要求2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，由甲方提供，并保證其權(quán)利無瑕疵。2.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.3付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。2.4履約保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付時(shí)間、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.5爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后協(xié)商一致簽訂。2.6合同變更協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。2.7其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定和承擔(dān)方式，由雙方在合同中約定。3.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為是否違反合同約定、違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對合同履行的影響等。4.3違約責(zé)任的認(rèn)定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.合同解除與終止5.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：返還房屋、退還保證金等。5.3合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并解除合同關(guān)系。全文完。2024年二手房屋共有使用權(quán)交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1共有使用權(quán)比例3.2共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.交易費(fèi)用及支付方式4.1交易費(fèi)用構(gòu)成4.2交易費(fèi)用支付方式4.3交易費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)利7.2房屋管理義務(wù)7.3房屋收益分配7.4房屋分割或轉(zhuǎn)讓限制8.房屋登記及產(chǎn)權(quán)變更8.1房屋登記手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.3房屋登記及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]1.4住址甲方住址：[甲方詳細(xì)地址]乙方住址：[乙方詳細(xì)地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證上的具體證號]2.3房屋面積[房屋總面積及各部分面積，如建筑面積、使用面積等]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商用等]2.6房屋現(xiàn)狀[房屋目前的狀況描述，包括裝修情況、配套設(shè)施等]3.共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1共有使用權(quán)比例[甲方和乙方各自擁有的共有使用權(quán)比例]3.2共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式[共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如贈與、買賣等]3.3共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格[共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格及支付方式]3.4共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限[共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限]4.交易費(fèi)用及支付方式4.1交易費(fèi)用構(gòu)成[交易費(fèi)用包括但不限于：房屋評估費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等]4.2交易費(fèi)用支付方式[交易費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3交易費(fèi)用支付時(shí)間[交易費(fèi)用的支付時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]5.房屋交付及交接事宜5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付的具體時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]5.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如無損壞、設(shè)施齊全等]5.3房屋交接手續(xù)[房屋交接所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等]5.4房屋交接責(zé)任[房屋交接過程中雙方的責(zé)任劃分，如甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分[房屋維修責(zé)任的劃分，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)等]6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分[房屋保養(yǎng)責(zé)任的劃分，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)等]8.房屋登記及產(chǎn)權(quán)變更8.1房屋登記手續(xù)[詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)變更所需辦理的登記手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記等]8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)[詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的手續(xù)，包括但不限于：填寫變更登記申請表、提交相關(guān)證明材料等]8.3房屋登記及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用[列出房屋登記及產(chǎn)權(quán)變更所需支付的費(fèi)用，包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形，如未按時(shí)支付交易費(fèi)用、未按約定交付房屋等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償計(jì)算[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按比例賠償?shù)萞10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇[說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，列出仲裁委員會的名稱；如選擇訴訟，說明管轄法院]10.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括但不限于：提交爭議材料、安排調(diào)解或仲裁時(shí)間等]11.合同解除條件11.1合同解除情形[列舉導(dǎo)致合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括但不限于：通知對方、解除通知的送達(dá)等]11.3合同解除后的處理[合同解除后雙方應(yīng)采取的措施，如退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付、共有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成等]12.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式，如退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址[約定通知的方式，如書面通知、電子郵箱等，以及送達(dá)地址的變更通知方式]13.2合同附件[列出合同附件的名稱及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]13.3合同修訂[約定合同修訂的方式，如雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同正式簽署的日期]14.2合同生效日期[合同生效的日期，通常為簽署日期或雙方約定的其他日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草、公證服務(wù)等。]15.3第三方選擇[甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。]16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任[第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]16.2第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。]17.3責(zé)任限額條款[合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分[第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對合同其他部分的責(zé)任不變。