2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議終止條件1.3終止協(xié)議的申請流程1.4終止協(xié)議的生效時間1.5終止協(xié)議的生效條件1.6終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)2.租賃房屋的描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀說明2.3房屋使用權(quán)與所有權(quán)3.租賃終止的相關(guān)費用3.1提前終止租賃費用3.2合同到期終止費用3.3費用支付與結(jié)算4.房屋交接與退還4.1終止協(xié)議生效后的房屋交接4.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3房屋損壞與維修責(zé)任5.押金退還5.1押金退還條件與流程5.2押金扣除事項5.3押金退還時間與方式6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄地8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他約定11.1雙方的其他約定事項11.2附件12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）14.附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一章房屋租賃協(xié)議終止協(xié)議第一條定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議是指甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就終止原房屋租賃合同達(dá)成的一致意見。1.2甲方（出租人）是指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給乙方的個人或單位。1.3乙方（承租人）是指依法租用甲方房屋的個人或單位。1.4房屋是指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和室內(nèi)設(shè)施。第二條協(xié)議終止條件2.1本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且符合原租賃合同約定的終止條件；（2）因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课葑赓U合同不能繼續(xù)履行；（3）房屋租賃合同到期，乙方未續(xù)租；（4）乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條終止協(xié)議的申請流程3.1雙方同意終止租賃關(guān)系的，應(yīng)書面提出終止協(xié)議申請，并明確終止日期。3.2甲方應(yīng)在收到終止協(xié)議申請后的15日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3終止協(xié)議申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原租賃合同即時終止。第四條終止協(xié)議的生效時間4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止協(xié)議生效后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)即時終止。第五條終止協(xié)議的生效條件5.1本協(xié)議生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）原租賃合同約定的終止條件滿足；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)，如變更產(chǎn)權(quán)登記等。第六條終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，退還乙方押金。6.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后30日內(nèi)，向乙方支付原租賃合同約定的剩余租金。6.3乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費用。6.4乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后15日內(nèi)，搬離租賃房屋。如乙方逾期不搬，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔(dān)。6.5雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，直至本協(xié)議生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為原租賃合同到期租金的20%。8.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為原租賃合同到期租金的20%。8.3雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁或訴訟管轄地為合同簽署地。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。10.2雙方因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書面提出，經(jīng)對方同意后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保合同簽署后的通知送達(dá)有效。11.2甲乙雙方的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、郵箱等）應(yīng)保持暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議時，如有其他約定，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，與本協(xié)議正本一起保存。第十四條合同簽署日期與地點14.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2本協(xié)議簽署地點為：____________________。第十五條雙方簽字蓋章15.1甲方（出租人）簽字（蓋章）：15.2乙方（承租人）簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為原租賃合同的副本，用于確認(rèn)終止協(xié)議的依據(jù)和雙方的權(quán)利義務(wù)。應(yīng)包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)等條款。附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等與房屋租賃和終止協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)合同的簽訂和履行。附件3：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的各項事宜，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。附件4：損壞及維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋租賃期間發(fā)生的損壞及維修事項，包括損壞原因、維修項目、維修費用等。雙方應(yīng)在記錄上簽字確認(rèn)。附件5：押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)乙方在終止協(xié)議生效后，甲方按照約定退還押金的金額和時間。雙方應(yīng)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能確保房屋符合租賃條件。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重問題影響乙方正常使用，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未能在租金支付日之前支付當(dāng)期租金，或未按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)施，乙方構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行終止協(xié)議的申請流程或未辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果雙方未能書面提出終止協(xié)議申請，或未能在終止協(xié)議生效后辦理房屋交接手續(xù)，雙方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人的個人或單位。2.承租人：指依法租用出租人房屋的個人或單位。3.租賃