2024年期游泳池租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期游泳池租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.游泳池租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃面積與范圍2.3租賃起始日期與終止日期2.4租賃費(fèi)用與支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營(yíng)與管理3.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與服務(wù)內(nèi)容3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間與營(yíng)業(yè)許可3.4安全管理與應(yīng)急預(yù)案3.5衛(wèi)生與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)與維修4.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配4.2維修通知與處理流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方責(zé)任保險(xiǎn)5.2出租方物業(yè)保險(xiǎn)5.3雙方責(zé)任界定5.4事故處理與索賠6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的善后處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效與解除9.2保密條款9.3不可抗力9.4附件10.附件一：游泳池設(shè)施清單10.1設(shè)施名稱10.2數(shù)量與規(guī)格10.3其他重要信息11.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.1租金計(jì)算方式11.2押金及其他費(fèi)用11.3支付時(shí)間與方式12.附件三：經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)證明12.1承租方經(jīng)營(yíng)許可證明12.2承租方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.附件四：安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案13.1安全管理制度13.2應(yīng)急預(yù)案14.附件五：雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方全稱：X游泳池管理公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：X游泳俱樂部注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3雙方授權(quán)代表雙方授權(quán)代表：出租方授權(quán)代表：X承租方授權(quán)代表：X第二條游泳池租賃基本條款2.1租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.2租賃面積與范圍出租方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的游泳池及其附屬設(shè)施租賃給承租方使用，租賃面積共計(jì)平方米。2.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。2.4租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金不予調(diào)整。第三條經(jīng)營(yíng)與管理3.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方享有游泳池的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與服務(wù)內(nèi)容承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括游泳培訓(xùn)、健身、休閑等，并提供相關(guān)服務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間與營(yíng)業(yè)許可承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，辦理經(jīng)營(yíng)許可證，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開始經(jīng)營(yíng)。3.4安全管理與應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定游泳池的安全管理與應(yīng)急預(yù)案，確保游泳池的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。3.5衛(wèi)生與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證游泳池的衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。第四條維護(hù)與維修4.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)游泳池及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與維修。4.2維修通知與處理流程出租方在接到承租方的維修通知后，應(yīng)在四個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。5.2出租方物業(yè)保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.3雙方責(zé)任界定雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。5.4事故處理與索賠發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即共同處理，并根據(jù)事故原因界定責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)善后手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約行為出租方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約行為承租方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款9.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自行解除。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.4附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件一：游泳池設(shè)施清單10.1設(shè)施名稱具體設(shè)施名稱列明。10.2數(shù)量與規(guī)格設(shè)施的數(shù)量與規(guī)格列明。10.3其他重要信息如有其他重要信息，列明。第十二條附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式詳細(xì)列明。11.2押金及其他費(fèi)用押金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)列明。11.3支付時(shí)間與方式支付時(shí)間與方式詳細(xì)列明。第十三條附件三：經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)證明12.1承租方經(jīng)營(yíng)許可證明承租方的經(jīng)營(yíng)許可證明文件列明。12.2承租方資質(zhì)證明承租方的資質(zhì)證明文件列明。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件列明。第十四條附件四：安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案13.1安全管理制度安全管理制度詳細(xì)列明。13.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列明。第十五條附件五：雙方簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章出租方簽字蓋章。14.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章。14.3日期記錄日期記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：游泳池設(shè)施清單附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)證明附件四：安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案附件一：游泳池設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明游泳池的所有設(shè)施名稱、數(shù)量與規(guī)格等信息。設(shè)施名稱應(yīng)具體到每一項(xiàng)設(shè)施，數(shù)量與規(guī)格應(yīng)明確指出。例如：游泳池：長(zhǎng)度50米，寬度25米，深度1.8米更衣室：面積100平方米休息區(qū)：面積50平方米附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、押金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式以及支付時(shí)間與方式。租金計(jì)算方式應(yīng)明確指出，例如按照租賃面積計(jì)算、按照租賃期限計(jì)算等。押金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式也應(yīng)明確指出，例如按照租金的一定比例計(jì)算。支付時(shí)間與方式應(yīng)詳細(xì)說明，例如租金每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。附件三：經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)證明本附件應(yīng)列明承租方的經(jīng)營(yíng)許可證明文件和資質(zhì)證明文件。經(jīng)營(yíng)許可證明文件可以是政府頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證，資質(zhì)證明文件可以是企業(yè)資質(zhì)證書或者其他相關(guān)證明文件。附件四：安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租方制定的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。安全管理制度應(yīng)包括各項(xiàng)安全管理措施、安全培訓(xùn)、安全檢查等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急處理流程、應(yīng)急聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為出租方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維護(hù)與維修，導(dǎo)致游泳池?zé)o法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為承租方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。例如，出租方因承租方的違約行為導(dǎo)致無法按時(shí)收到租金，守約方（出租方）的損失為租金金額，違約方（承租方）應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。本合同即為租賃合同。2.出租方出租方