2024二手房買賣協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施移交方式7.原有債務(wù)及費(fèi)用7.1原有債務(wù)情況7.2原有費(fèi)用承擔(dān)7.3原有債務(wù)及費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房屋交付違約責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方：05678乙方：056781.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式甲方分三次支付：（1）首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），簽訂本合同之日支付；（2）第二期付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），房屋交付后支付；（3）尾款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。3.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)總額每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完整。4.3房屋使用范圍乙方獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行居住、出租或出售。4.4房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1房屋附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)（2）熱水器（3）洗衣機(jī)（4）家具（5）電器6.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施移交方式甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施完整移交乙方。8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的利息及甲方因此遭受的損失。8.2房屋交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.4其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.2解除合同程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，退還甲方；（2）甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金后，退還乙方；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款時(shí)間表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；（3）法律方：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，共同遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任范圍、責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入結(jié)束后，若合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3第三方介入結(jié)束后，若合同因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、原有債務(wù)及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。3.附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。7.附件七：原有債務(wù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋原有債務(wù)及費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（5）乙方未按約定接收房屋；（6）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（4）乙方未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（6）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說明：1.甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整的違約金，并賠償因此遭受的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣伍萬(wàn)元的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房屋價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方支付人民幣貳萬(wàn)元的違約金。全文完。2024二手房買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房前的義務(wù)及責(zé)任7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.交房后的義務(wù)及責(zé)任8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買方于簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；3.2.2買方于房產(chǎn)過戶前支付人民幣_(tái)_______元整；3.2.3買方于交房時(shí)支付人民幣_(tái)_______元整；3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2房產(chǎn)過戶前支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前；3.3.3交房時(shí)支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2買方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：________8.交房前的義務(wù)及責(zé)任8.1買方義務(wù)：8.1.1買方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2賣方義務(wù)：8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制；8.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交付條件。9.交房后的義務(wù)及責(zé)任9.1買方義務(wù)：9.1.1買方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；9.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2賣方義務(wù)：9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方解決房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題；9.2.2賣方應(yīng)在交付后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為________；10.2.3如守約方因違約遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效條件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解除：14.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.3合同補(bǔ)充：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.5合同簽署：14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同生效：14.6.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，提供信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)。16.2法律咨詢服務(wù)：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助買賣雙方解決合同簽訂、履行過程中的法律問題。16.4資金監(jiān)管服務(wù)：第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；17.2.2法律咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；17.2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；17.2.4資金監(jiān)管服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方介入程序18.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入第三方介入。18.2買賣雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)買賣雙方因房產(chǎn)本身問題而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)本身的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、權(quán)屬等風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2買賣雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，逾期未支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1買賣雙方在第三方介入期間，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確。22.第三方介入的合同解除22.1買賣雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。24.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。24.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件，作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告