2024年式房地產(chǎn)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目1.4乙方代理的范圍和職責(zé)第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條款第三條：代理費用和支付方式3.1代理費用的計算方式3.2支付時間及支付方式第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息4.2甲方對乙方的支持和配合4.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)5.2乙方的銷售目標(biāo)和任務(wù)5.3乙方的其他權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條：法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的地點和法院第十條：其他條款10.1雙方對合同的解釋和執(zhí)行10.2合同的附件和補充協(xié)議第十一條：簽署日期和地點11.1甲方（委托方）簽字11.2乙方（代理方）簽字11.3簽署日期11.4簽署地點第十二條：合同的有效性和附件12.1合同的生效條件12.2合同的附件清單第十三條：信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四條：附則14.1雙方對合同的完整理解和遵守14.2合同的修改和更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或所有者，即授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售的一方。1.2乙方（代理方）：指本合同所述房地產(chǎn)項目的銷售代理商，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)代理銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4乙方代理的范圍和職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，按照本合同的約定，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣活動、簽訂購房合同等。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同的續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理費用和支付方式3.1代理費用的計算方式：乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的代理費用為銷售總額的____%，該費用包括但不限于銷售人員的工資、推廣費用等。3.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將代理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。4.2甲方對乙方的支持和配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售場地、協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動等。4.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.2乙方的銷售目標(biāo)和任務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售目標(biāo)和任務(wù)，并按照約定完成銷售工作。5.3乙方的其他權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如需解除合同，應(yīng)提前____天通知對方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地點和法院：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1雙方對合同的解釋和執(zhí)行：雙方應(yīng)按照合同的約定，共同解釋和執(zhí)行合同條款，確保合同的履行。10.2合同的附件和補充協(xié)議：本合同的附件包括合同所涉及的文件、資料、圖紙等，補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條：簽署日期和地點11.1甲方（委托方）簽字：11.2乙方（代理方）簽字：11.3簽署日期：11.4簽署地點：第十二條：合同的有效性和附件12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件清單：附件清單詳見附件一。第十三條：信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十四條：附則14.1雙方對合同的完整理解和遵守：雙方應(yīng)全面、正確地理解和遵守合同的各項條款，確保合同的順利履行。14.2合同的修改和更新：如合同內(nèi)容需要修改或更新，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的角色。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間和方式等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地履行其職責(zé)，且不得與甲方和乙方有利害關(guān)系。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、及時地完成介入工作，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方不得泄露在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，除非依法需要披露。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲知的甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等進(jìn)行保密，不得對外披露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任的限制：第三方僅對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)，對于因介入產(chǎn)生的其他損失或責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、收費等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、員工或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：如甲方和乙方對第三方的介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同附件8.1第三方介入的附件：本合同的附件包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方充分理解。第十條：第三方介入的監(jiān)督和評估10.1第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方的服務(wù)或報告符合合同要求。第十一條：第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得使用甲乙雙方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十二條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1第三方介入的培訓(xùn)：甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確、有效地履行其職責(zé)。第十三條：第三方介入的合同更新和修改13.1第三方介入的更新和修改：如合同內(nèi)容需要更新或修改，涉及第三方部分，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面更新或修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條：第三方介入的完整理解和遵守14.1第三方介入的理解和遵守：甲方、乙方和第三方均應(yīng)全面、正確地理解和遵守合同中關(guān)于第三方介入的各項條款，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料清單詳細(xì)列出甲方委托的房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。附件二：代理費用計算明細(xì)詳細(xì)說明代理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式等。附件三：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。附件四：第三方介入費用和責(zé)任詳細(xì)說明第三方介入的費用、責(zé)任限制、責(zé)任限額等條款。附件五：第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)詳細(xì)列出第三方介入的保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。附件六：第三方介入的監(jiān)督和評估詳細(xì)說明甲方和乙方對第三方介入的監(jiān)督和評估的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料和信息。2.甲方未按照約定履行支付代理費用的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方未按照約定履行支付代理費用的義務(wù)。5.第三方未按照約定獨立、公正、及時地完成介入工作。6.第三方泄露甲方和乙方提供的保密信息。7.第三方使用甲方和乙方提供的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果未經(jīng)同意。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計算，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同所述房地產(chǎn)項目的銷售代理合同，由甲方和乙方簽訂。2.