2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為X醫(yī)院，是一家依法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立的法人資格。1.2乙方主體及定義：乙方為X物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立的專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件1《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。第三條：服務(wù)期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為_(kāi)___年，自合同起始日期起算。除非一方提前解除合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按附件2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月10日前，按照雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)，不得無(wú)故干擾乙方的工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并對(duì)甲方的合理建議予以采納。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件：除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）甲方未按約定提供服務(wù)條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；甲方未解決的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定，但雙方保留的副本總數(shù)不得少于三份。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)盡量滿足。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。第十四條：附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單、應(yīng)急預(yù)案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件3：乙方資質(zhì)證明提供乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件4：服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的主要管理人員和關(guān)鍵崗位人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件5：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方在突發(fā)情況下的應(yīng)急處理措施和預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。附件6：乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按約定提供服務(wù)條件的。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。4.乙方服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延履行金按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。甲方未解決的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。乙方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改；乙方未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。2.如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如果乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X醫(yī)院，是一家依法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立的法人資格。2.乙方：指X物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立的專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)按附件2《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，具有獨(dú)立的法人