2024年度商務(wù)用地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)用地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延的處理4.租賃物的使用4.1使用目的4.2使用范圍4.3使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.解除合同8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1土地交付時(shí)間11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的保管12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述：位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的商務(wù)用地，地塊編號(hào)為_(kāi)______，總占地面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃面積：租賃土地的面積為_(kāi)______平方米。1.3土地使用性質(zhì)：該土地的使用性質(zhì)為商務(wù)用地，符合_______（行業(yè)）的商務(wù)需求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶為_(kāi)______（賬號(hào)：_______）。3.4租金支付遲延的處理：承租人支付租金遲延的，應(yīng)支付遲延部分的租金的_______%作為滯納金。4.租賃物的使用4.1使用目的：承租人租賃該土地用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2使用范圍：承租人可在租賃土地上進(jìn)行_______（建筑物、設(shè)施等）的建設(shè)、使用和管理。4.3使用限制：承租人不得將租賃土地用于_______（違反法律法規(guī)、違反合同約定等）。5.維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的日常維修與保養(yǎng)。5.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的重大維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定，為租賃土地及土地上建筑物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)書(shū)面通知出租人。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為：出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除合同8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。8.2解除合同的程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。8.3解除合同后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地及土地上建筑物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄：合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方同意提前終止合同的，合同終止。11.其他條款11.1土地交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃土地交付給承租人。11.2租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化等原因，需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同的保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一。12.2租賃物現(xiàn)狀照片：附件二。12.3其他相關(guān)文件：附件三。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租人應(yīng)妥善保管。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地及土地上建筑物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，以便在合同履行過(guò)程中對(duì)照。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地上現(xiàn)有設(shè)施的說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄、相關(guān)審批文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解租賃土地的詳細(xì)情況，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃土地。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃土地。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人履行維修責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，按照合同約定，承租人應(yīng)支付每月租金為人民幣100,000元整。若承租人遲延支付租金，則需支付滯納金，即遲延部分的租金的1%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商務(wù)用地：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指承租人租賃商務(wù)用地的合同約定時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止日止。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人