2024年度夫妻共有房產(chǎn)更名協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)更名協(xié)議本合同目錄一覽第一條更名協(xié)議的背景和目的1.1房產(chǎn)的基本情況1.2更名的原因和必要性第二條更名涉及的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)的詳細地址2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件第三條更名的主體3.1更名人的身份證明文件3.2更名人的權(quán)利和義務(wù)第四條更名程序4.1更名申請的提交4.2更名申請的審批流程4.3更名申請的費用承擔第五條更名后的房產(chǎn)權(quán)屬5.1更名后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.2更名后的房產(chǎn)使用權(quán)歸屬5.3更名后的房產(chǎn)處置權(quán)歸屬第六條更名后的房產(chǎn)共有權(quán)6.1更名后的房產(chǎn)共有權(quán)分配6.2更名后的房產(chǎn)共有權(quán)變更第七條更名后的房產(chǎn)債務(wù)處理7.1更名前的房產(chǎn)債務(wù)承擔7.2更名后的房產(chǎn)債務(wù)承擔第八條更名后的房產(chǎn)權(quán)益保障8.1更名后的房產(chǎn)權(quán)益保護措施8.2更名后的房產(chǎn)權(quán)益爭議解決方式第九條更名協(xié)議的生效和終止9.1更名協(xié)議的生效條件9.2更名協(xié)議的終止條件第十條更名協(xié)議的違約責任10.1更名協(xié)議各方違約情形10.2違約責任的具體承擔方式第十一條更名協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時限第十二條更名協(xié)議的變更和解除12.1更名協(xié)議的變更條件12.2更名協(xié)議的解除條件第十三條更名協(xié)議的附則13.1更名協(xié)議的生效日期13.2更名協(xié)議的適用法律第十四條簽署和蓋章14.1更名協(xié)議的簽署日期14.2更名協(xié)議的簽署地點14.3更名協(xié)議的蓋章和備案程序第一部分：合同如下：第一條更名協(xié)議的背景和目的1.1房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)有面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.2更名的原因和必要性1.2.1甲方（更名人）因個人原因，需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方（共有人）名下。1.2.2更名是為了更好地保障房產(chǎn)的合法權(quán)益，避免在后續(xù)使用、處置房產(chǎn)時產(chǎn)生不必要的糾紛。第二條更名涉及的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)的詳細地址2.1.1房產(chǎn)的具體地址為市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號為。2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明文件號為。第三條更名的主體3.1更名人的身份證明文件3.1.1甲方（更名人）的身份證明文件為居民身份證，證件號碼為。3.2更名人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方（更名人）有權(quán)提出房產(chǎn)更名申請，并應(yīng)當如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2.2甲方（更名人）在更名過程中應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方（共有人）完成更名手續(xù)。第四條更名程序4.1更名申請的提交4.1.1甲方（更名人）應(yīng)當向乙方（共有人）提交房產(chǎn)更名申請，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。4.1.2乙方（共有人）收到甲方（更名人）的更名申請后，應(yīng)當在X個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2更名申請的審批流程4.2.1乙方（共有人）同意更名申請的，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提出更名申請。4.2.2房產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成更名登記手續(xù)。4.3更名申請的費用承擔4.3.1更名申請所需費用包括房產(chǎn)登記費、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.2費用由甲方（更名人）和乙方（共有人）按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔。第五條更名后的房產(chǎn)權(quán)屬5.1更名后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)自更名登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方（共有人）名下。5.2更名后的房產(chǎn)使用權(quán)歸屬5.2.1更名后的房產(chǎn)使用權(quán)仍歸甲方（更名人）和乙方（共有人）共同所有，按現(xiàn)有共有比例享有。5.3更名后的房產(chǎn)處置權(quán)歸屬5.3.1房產(chǎn)處置權(quán)包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等，由甲方（更名人）和乙方（共有人）共同行使。第六條更名后的房產(chǎn)共有權(quán)6.1更名后的房產(chǎn)共有權(quán)分配6.1.1更名后的房產(chǎn)共有權(quán)按照現(xiàn)有共有比例分配，即甲方（更名人）占%，乙方（共有人）占%。6.2更名后的房產(chǎn)共有權(quán)變更6.2.1如有共有人退出或新增共有人，需按照現(xiàn)有共有比例進行房產(chǎn)共有權(quán)的變更。第七條更名后的房產(chǎn)債務(wù)處理7.1更名前的房產(chǎn)債務(wù)承擔7.1.1更名前房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方（更名人）承擔。7.2更名后的房產(chǎn)債務(wù)承擔7.2.1更名后房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方（更名人）和乙方（共有人）按照現(xiàn)有共有比例承擔。第八條更名后的房產(chǎn)權(quán)益保障8.1更名后的房產(chǎn)權(quán)益保護措施8.1.1甲方（更名人）和乙方（共有人）應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.1.2甲方（更名人）和乙方（共有人）應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的合法使用。8.2更名后的房產(chǎn)權(quán)益爭議解決方式8.2.1凡因本更名協(xié)議引起的或與本更名協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條更名協(xié)議的生效和終止9.1更名協(xié)議的生效條件9.1.1本更名協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2更名登記手續(xù)完成后，更名協(xié)議即視為生效。9.2更名協(xié)議的終止條件9.2.1在更名協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止協(xié)議。第十條更名協(xié)議的違約責任10.1更名協(xié)議各方違約情形10.1.2乙方（共有人）未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任的具體承擔方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為房產(chǎn)更名價值的%。10.2.2違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十一條更名協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十二條更名協(xié)議的變更和解除12.1更名協(xié)議的變更條件12.1.1更名協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2更名協(xié)議的解除條件12.2.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除更名協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第十三條更名協(xié)議的附則13.1更名協(xié)議的生效日期13.1.1本更名協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2更名協(xié)議的適用法律13.2.1本更名協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條簽署和蓋章14.1更名協(xié)議的簽署日期14.1.1本更名協(xié)議于年月日簽署。14.2更名協(xié)議的簽署地點14.2.1本更名協(xié)議于市區(qū)街道號簽署。14.3更名協(xié)議的蓋章和備案程序14.3.1雙方在簽署更名協(xié)議后，應(yīng)加蓋公司公章或個人印章。14.3.2雙方應(yīng)將更名協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機關(guān)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方（更名人）和乙方（共有人）之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、法院、房產(chǎn)登記機關(guān)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲方（更名人）和乙方（共有人）如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方。16.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、更名登記等。16.3甲方（更名人）和乙方（共有人）應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定和書面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。17.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。18.2第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和催促，以確保合同的順利履行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。19.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的房產(chǎn)共有關(guān)系。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達成后，或甲乙方書面同意終止第三方介入，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料退還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。21.2費用支付的具體金額和方式，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附則23.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的規(guī)定和國家相關(guān)法律法規(guī)。23.2本合同的第三方介入條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明文件復(fù)印件附件說明：此附件為房產(chǎn)共有權(quán)證明文件的復(fù)印件，用于證明甲乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)。附件三：甲方（更名人）身份證明文件復(fù)印件附件說明：此附件為甲方（更名人）的居民身份證復(fù)印件，用于證明甲方（更名人）的身份。附件四：乙方（共有人）身份證明文件復(fù)印件附件說明：此附件為乙方（共有人）的居民身份證復(fù)印件，用于證明乙方（共有人）的身份。附件五：房產(chǎn)評估報告附件說明：此附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值。附件六：法律意見書附件說明：此附件為律師出具的法律意見書，用于證明合同的合法性。附件七：更名申請表格附件說明：此附件為房產(chǎn)登記機關(guān)提供的更名申請表格，用于辦理更名手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.乙方（共有人）未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為房產(chǎn)更名價值的%。2.違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方（更名人）未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件，導(dǎo)致更名手續(xù)未能按時完成，甲方（更名人）應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方（共有人）支付違約金。具體違約金的計算方式為：房產(chǎn)更名價值的5%作為違約金。同時，甲方（更名人）還需承擔因延期更名所產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)更名協(xié)議1本合同目錄一覽第一條更名協(xié)議的概述1.1更名協(xié)議的定義1.2更名協(xié)議的目的1.3更名協(xié)議的法律依據(jù)第二條夫妻共有房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和地址2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)的共有性質(zhì)第三條更名事項3.1更名的房產(chǎn)名稱和地址3.2更名的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.3更名的房產(chǎn)共有性質(zhì)第四條更名協(xié)議的生效條件4.1更名協(xié)議的簽字蓋章4.2更名協(xié)議的登記備案4.3更名協(xié)議的法律法規(guī)規(guī)定第五條更名協(xié)議的履行期限5.1更名協(xié)議的生效日期5.2更名協(xié)議的履行期限5.3更名協(xié)議的履行方式第六條夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1夫妻雙方的權(quán)利6.2夫妻雙方的義務(wù)6.3夫妻雙方的違約責任第七條更名協(xié)議的變更和解除7.1更名協(xié)議的變更條件7.2更名協(xié)議的解除條件7.3更名協(xié)議的變更和解除程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費用承擔第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的違約責任第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決11.3法律變更的影響第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的生效條件12.3附件的變更和解除第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的時間13.3合同簽字蓋章的效力第十四條合同的生效日期14.1合同的生效時間14.2合同生效的條件14.3合同生效的證明文件第一部分：合同如下：第一條更名協(xié)議的概述1.1更名協(xié)議的定義：本協(xié)議是夫妻雙方就共有房產(chǎn)更名事宜達成的一致意見，并形成了具有法律效力的書面文件。1.2更名協(xié)議的目的：為了保障夫妻雙方的合法權(quán)益，明確房產(chǎn)更名后的所有權(quán)歸屬和共有性質(zhì)，特制定本協(xié)議。1.3更名協(xié)議的法律依據(jù)：本協(xié)議的制定和履行，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條夫妻共有房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和地址：房產(chǎn)名稱為X，位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)目前的所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有。2.3房產(chǎn)的共有性質(zhì)：房產(chǎn)為夫妻雙方按份共有，共有份額均為50%。第三條更名事項3.1更名的房產(chǎn)名稱和地址：更名的房產(chǎn)名稱為X，位于市區(qū)街道號。3.2更名的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：更名后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有。3.3更名的房產(chǎn)共有性質(zhì)：更名后，房產(chǎn)仍為夫妻雙方按份共有，共有份額均為50%。第四條更名協(xié)議的生效條件4.1更名協(xié)議的簽字蓋章：本協(xié)議經(jīng)夫妻雙方簽字蓋章后生效。4.2更名協(xié)議的登記備案：本協(xié)議需在房產(chǎn)登記機關(guān)進行登記備案，方能產(chǎn)生對外效力。4.3更名協(xié)議的法律法規(guī)規(guī)定：本協(xié)議的生效還須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條更名協(xié)議的履行期限5.1更名協(xié)議的生效日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。5.2更名協(xié)議的履行期限：更名協(xié)議的履行期限為簽字蓋章之日起至更名手續(xù)辦理完畢之日。5.3更名協(xié)議的履行方式：夫妻雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第六條夫妻雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1夫妻雙方的權(quán)利：6.1.1雙方均有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享有房產(chǎn)更名后的所有權(quán)。6.1.2雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2夫妻雙方的義務(wù)：6.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。6.3夫妻雙方的違約責任：6.3.1如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.2違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的損失。第七條更名協(xié)議的變更和解除7.1更名協(xié)議的變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2更名協(xié)議的解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3更名協(xié)議的變更和解除程序：變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照雙方約定的程序進行，并報房產(chǎn)登記機關(guān)備案。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決期限。8.3爭議解決的費用承擔：訴訟費用、律師費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的情況下，由雙方按責任比例分擔。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同的解除條件：任何一方均有權(quán)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的方式進行解除。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息，包括但不限于雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、財務(wù)信息等。10.2保密信息的保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行及解除，適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決：如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。11.3法律變更的影響：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本協(xié)議產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律規(guī)定進行調(diào)整。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、夫妻雙方身份證明復(fù)印件等。12.2附件的生效條件：附件的生效應(yīng)以本協(xié)議的生效為前提。12.3附件的變更和解除：附件的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求：本協(xié)議應(yīng)由夫妻雙方簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期。13.2合同簽字蓋章的時間：本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后立即簽字蓋章。13.3合同簽字蓋章的效力：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效時間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件：本協(xié)議的生效條件已在本協(xié)議第一條至第四條中明確規(guī)定。14.3合同生效的證明文件：本協(xié)議的生效證明文件為雙方簽字蓋章的協(xié)議原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、法院、登記機關(guān)等，在夫妻共有房產(chǎn)更名過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方職責：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)更名過程中的職責，確保交易的合法性和公正性。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條甲乙方的義務(wù)與第三方介入3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲方提供相關(guān)信息。3.3第三方介入后的義務(wù)：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。4.2第三方費用：第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。4.3第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)未能完成，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素，由甲方、乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的賠償：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，且超過第三方責任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，僅行使雙方授權(quán)的權(quán)利，不涉及甲方、乙方的其他權(quán)利。6.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方獨立承擔，與甲方、乙方無關(guān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟：如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入產(chǎn)生的訴訟費用：訴訟費用、律師費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的情況下，由雙方按責任比例分擔。第八條第三方介入的生效日期8.1第三方介入的生效時間：第三方介入本合同的生效時間，以其開始提供服務(wù)或行使職權(quán)的時間為準。8.2第三方介入的生效條件：第三方介入的生效條件已在本合同第一條至第四條中明確規(guī)定。8.3第三方介入的證明文件：第三方介入的證明文件為第三方提供的服務(wù)或行使職權(quán)的相關(guān)文件。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)的繼續(xù)履行9.1甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.2甲方、乙方的配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并按照約定的比例承擔第三方費用。9.3甲方、乙方的違約責任：如甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款的適用：第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同其他條款的調(diào)整：如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.3本合同其他條款的補充：如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲方、乙方應(yīng)在本合同中補充相關(guān)內(nèi)容。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署：本合同由甲方、乙方簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期。11.2合同備案：本合同簽署后，甲方、乙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)登記機關(guān)備案。第十二條合同的生效條件1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)更名申請表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告復(fù)印件附件六：律師見證意見書附件七：法院調(diào)解書復(fù)印件附件八：登記機關(guān)受理證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，如房產(chǎn)名稱、地址、所有權(quán)人信息等。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件要求：提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件，清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的全部信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產(chǎn)更名申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)更名申請表，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)更名申請表應(yīng)包括房產(chǎn)名稱、地址、更名后的所有權(quán)人信息等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用支付等。附件五：評估報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，清晰可辨。說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估報告的主要內(nèi)容，如房產(chǎn)價值、評估日期等。附件六：律師見證意見書要求：提供律師見證意見書的復(fù)印件，清晰可辨。說明：律師見證意見書應(yīng)包括律師對房產(chǎn)更名事項的法律意見。附件七：法院調(diào)解書復(fù)印件要求：提供法院調(diào)解書的復(fù)印件，清晰可辨。說明：法院調(diào)解書復(fù)印件應(yīng)包括調(diào)解書的主要內(nèi)容，如調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期等。附件八：登記機關(guān)受理證明復(fù)印件要求：提供登記機關(guān)受理證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：登記機關(guān)受理證明復(fù)印件應(yīng)包括登記機關(guān)的受理信息，如受理日期、受理編號等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)未能完成，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)更名協(xié)議2本合同目錄一覽第一條更名協(xié)議的概述1.1更名協(xié)議的定義1.2更名協(xié)議的目的1.3更名協(xié)議的有效性第二條夫妻共有房產(chǎn)的概述2.1夫妻共有房產(chǎn)的定義2.2夫妻共有房產(chǎn)的性質(zhì)2.3夫妻共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條更名事項3.1更名的房產(chǎn)概述3.2更名的條件3.3更名的程序第四條更名后的權(quán)屬證明4.1更名后的房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2更名后的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記4.3更名后的房產(chǎn)共有權(quán)變更登記第五條夫妻雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1夫妻雙方的共同權(quán)益5.2夫妻雙方的各自權(quán)益5.3夫妻雙方的義務(wù)第六條更名協(xié)議的生效條件6.1更名協(xié)議的簽字蓋章6.2更名協(xié)議的登記備案6.3更名協(xié)議的法律效力第七條更名協(xié)議的變更和解除7.1更名協(xié)議的變更條件7.2更名協(xié)議的解除條件7.3更名協(xié)議的變更和解除程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限8.3爭議解決的費用承擔第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式9.3違約責任的承擔方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的解釋和修訂11.1合同的解釋原則11.2合同的修訂程序11.3合同的修訂效力第十二條合同的附件12.1附件的定義和范圍12.2附件的效力12.3附件的修訂和補充第十三條合同的簽署和保管13.1合同的簽署程序13.2合同的保管責任13.3合同的查閱和復(fù)制第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的法律適用14.3爭議解決的法院選擇第一部分：合同如下：第一條更名協(xié)議的概述1.1更名協(xié)議的定義本協(xié)議是由夫妻雙方共同簽訂的，關(guān)于將夫妻共有房產(chǎn)所有權(quán)人名稱進行更名的協(xié)議。1.2更名協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是確保夫妻雙方在共有房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3更名協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二條夫妻共有房產(chǎn)的概述2.1夫妻共有房產(chǎn)的定義夫妻共有房產(chǎn)指的是夫妻雙方共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.2夫妻共有房產(chǎn)的性質(zhì)夫妻共有房產(chǎn)的性質(zhì)是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。2.3夫妻共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明夫妻共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。第三條更名事項3.1更名的房產(chǎn)概述本協(xié)議所述更名房產(chǎn)為夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)，具體房屋信息和土地信息詳見附件。3.2更名的條件更名條件如下：（1）夫妻雙方同意進行房產(chǎn)更名；（2）夫妻雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交更名申請；（3）更名申請符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3更名的程序更名程序如下：（1）夫妻雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交更名申請；（2）房產(chǎn)登記部門對更名申請進行審核；（3）審核通過后，房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)人名稱變更登記；（4）更名完成。第四條更名后的權(quán)屬證明4.1更名后的房產(chǎn)權(quán)屬證明更名后的房產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，其權(quán)利人名稱已變更。4.2更名后的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記更名后的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記是指在房產(chǎn)登記部門辦理的，將房產(chǎn)所有權(quán)人名稱變更登記在房產(chǎn)證上的手續(xù)。4.3更名后的房產(chǎn)共有權(quán)變更登記更名后的房產(chǎn)共有權(quán)變更登記是指在房產(chǎn)登記部門辦理的，將房產(chǎn)共有權(quán)人名稱變更登記在房產(chǎn)證上的手續(xù)。第五條夫妻雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1夫妻雙方的共同權(quán)益夫妻雙方共同享有更名后的房產(chǎn)所有權(quán)和共有權(quán)。5.2夫妻雙方的各自權(quán)益夫妻雙方在更名過程中，各自有權(quán)了解和查詢更名進度和結(jié)果。5.3夫妻雙方的義務(wù)夫妻雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進行房產(chǎn)更名，并承擔相應(yīng)的費用。第六條更名協(xié)議的生效條件6.1更名協(xié)議的簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2更名協(xié)議的登記備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)登記部門辦理更名登記備案手續(xù)。6.3更名協(xié)議的法律效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長。8.3爭議解決的費用承擔訴訟費用、律師費用等爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。9.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)按照守約方的要求承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)后終止。10.3合同的解除條件如一方嚴重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條合同的解釋和修訂11.1合同的解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的修訂程序合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的修訂效力修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條合同的附件12.1附件的定義和范圍附件是本協(xié)議的補充文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的修訂和補充附件的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署和保管13.1合同的簽署程序本協(xié)議由雙方依法簽字蓋章后生效。13.2合同的保管責任雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議正本及其附件。13.3合同的查閱和復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本協(xié)議及其附件。第十四條合同的適用法律和爭議解決14.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的法律適用爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。14.3爭議解決的法院選擇雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方概念界定第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、法律顧問、稅務(wù)顧問等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意第三方提供的服務(wù)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。3.2額外說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責任，確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最大責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定，并由甲乙方在合同中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按照公平原則劃分。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長。6.3第三方介入爭議的解決費用承擔訴訟費用、律師費用等爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的合同修訂7.1第