2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅回購協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅回購協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：住宅回購協(xié)議2.1回購條件2.2回購價(jià)格2.3回購時(shí)間第三條：住宅交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付方式第四條：住宅質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：支付方式與支付時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知效力第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.1.2賣方是指擁有住宅所有權(quán)并同意按本合同條款將其出售給買方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3買方是指同意購買住宅并按本合同條款在約定條件下回購的的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4回購是指買方按照本合同約定的條件和價(jià)格將住宅重新購買回的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如“工作日”、“書面形式”等，如有特殊定義，將在本合同其他條款中明確。1.2.2本合同中的日期和時(shí)間，均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。第二條：住宅回購協(xié)議2.1回購條件2.1.1買方同意在_______年_______月_______日前購買住宅，并在購買后_______年內(nèi)按本合同約定的價(jià)格和條件回購。2.1.2回購觸發(fā)條件如下：2.1.2.1買方在購買后_______年內(nèi)提出書面回購請求；2.1.2.2賣方在收到回購請求后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議。2.2回購價(jià)格2.2.1回購價(jià)格為買方購買住宅時(shí)的購買價(jià)格加上_______%的利息（年利率為_______%）。2.2.2回購價(jià)格計(jì)算公式為：回購價(jià)格=購買價(jià)格×(1+年利率×購買年限)。2.3回購時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在本合同約定的回購觸發(fā)條件滿足后_______個(gè)工作日內(nèi)，將回購價(jià)格支付給賣方。2.3.2賣方在收到回購價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅過戶給買方。第三條：住宅交付3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2交付的住宅應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。3.2交付時(shí)間3.2.1住宅的交付時(shí)間為本合同簽訂后的_______個(gè)工作日。3.3交付方式3.3.1交付方式為賣方將住宅鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給買方。第四條：住宅質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1賣方保證住宅質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為交付后的_______年。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換。4.3.2賣方應(yīng)在收到買方質(zhì)量問題通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，采取必要的措施進(jìn)行處理。第五條：支付方式與支付時(shí)間5.1支付方式5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給賣方。5.2支付時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同約定的回購觸發(fā)條件滿足后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付回購價(jià)格給賣方。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，并支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用。6.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同回購價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。7.3適用法律7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。8.3合同終止8.3.1在本合同約定的回購條件滿足后，買方按照本合同約定行使回購權(quán)利，合同即行終止。8.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3泄露后果9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為合同履行過程中的官方聯(lián)系地址。10.3通知效力10.3.1通知按照約定方式送達(dá)對方，即產(chǎn)生效力。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、購買價(jià)格確認(rèn)書等。11.2附件效力11.2.1附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1如果本合同的任何條款因違反法律、法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。12.2.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方信息13.1甲方信息13.1.1甲方名稱：________________13.1.2甲方地址：________________13.1.3甲方聯(lián)系人：________________13.1.4甲方聯(lián)系方式：________________13.2乙方信息13.2.1乙方名稱：________________13.2.2乙方地址：________________13.2.3乙方聯(lián)系人：________________13.2.4乙方聯(lián)系方式：________________第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：購買價(jià)格確認(rèn)書附件三：住宅交付確認(rèn)書附件四：住宅質(zhì)量保證書附件五：回購條件滿足證明附件六：違約金計(jì)算公式說明附件七：爭議解決方式說明附件八：保密協(xié)議附件九：雙方聯(lián)系方式變更通知附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明本附件應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對住宅的所有權(quán)。附件二：購買價(jià)格確認(rèn)書本附件應(yīng)明確購買住宅的價(jià)格，包括購房價(jià)格和回購價(jià)格。附件三：住宅交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確住宅的交付時(shí)間、方式和條件。附件四：住宅質(zhì)量保證書本附件應(yīng)明確住宅的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量問題處理方式。附件五：回購條件滿足證明本附件應(yīng)明確回購條件的滿足情況和證明文件。附件六：違約金計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件七：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限。附件九：雙方聯(lián)系方式變更通知本附件應(yīng)用于通知對方雙方的聯(lián)系方式變更情況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在其他約定和補(bǔ)充條款中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付住宅。2.賣方未能按照本合同約定保證住宅質(zhì)量。3.賣方未能按照本合同約定履行保密義務(wù)。4.買方未能按照本合同約定支付回購價(jià)格。5.買方未能按照本合同約定履行回購義務(wù)。6.任何一方違反本合同的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接損失，并支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致買方無法按照約定進(jìn)行回購，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有住宅所有權(quán)并同意按本合同條款將其出售給買方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.買方：指同意購買住宅并按本合同條款在約定條件下回購的個(gè)人或?qū)嶓w。3.回購：指買方按照本合同