2024年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款使用與監(jiān)督5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)督5.3違規(guī)使用處理6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置權(quán)7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物處置違約8.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的借款人；（2）“貸款人”指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押人”指提供抵押物并作為擔(dān)保方的個人或單位；（4）“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)；（5）“擔(dān)保期限”指抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；（6）“違約金”指因借款人未履行本合同約定的還款義務(wù)而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的定義與解釋條款，如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號的住宅一套，房屋所有權(quán)證號為X，建筑面積為平方米，用途為居住。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款人提供有效的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為萬元。3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為萬元人民幣。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在指定的時間內(nèi)向貸款人償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍抵押人同意以其提供的抵押物作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式抵押人同意將其提供的抵押物設(shè)定為抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.4擔(dān)保責(zé)任抵押人在擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款使用與監(jiān)督5.1貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買抵押物所指的住宅。5.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督。5.3違規(guī)使用處理如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本息，并追究其違約責(zé)任。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管方式抵押人應(yīng)將抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期如借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付貸款金額的萬分之五作為違約金。8.2抵押物處置違約抵押人違反本合同關(guān)于抵押物保管、抵押物處置的約定，貸款人有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3其他違約行為借款人或抵押人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同約定的解除條件成就時，本合同自行解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）本合同約定的終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可以通過書面形式、電子方式或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本合同約定的通知方式執(zhí)行。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同項(xiàng)下的爭議，如雙方未約定爭議管轄，由抵押物所在地的人民法院管轄。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。15.3.2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，可根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行借款、還款等義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行貸款、監(jiān)督、處置抵押物等義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.3第三方與貸款人第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備履行其職責(zé)的能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合本合同約定。18.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)；（4）甲、乙雙方根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，但以第三方責(zé)任限額為限。19.3貸款人風(fēng)險(xiǎn)貸款人應(yīng)關(guān)注第三方介入對合同履行的影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求甲、乙雙方采取措施，保障貸款的安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證書是抵押物合法權(quán)屬的證明，是抵押物評估和價值確定的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證書是抵押物合法權(quán)屬的證明，是抵押物評估和價值確定的重要依據(jù)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、評估價值、評估日期等。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要文件，是貸款發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款金額、利率、期限等事項(xiàng)的約定。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：擔(dān)保合同是抵押人與貸款人之間關(guān)于抵押物擔(dān)保的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月貸款本息，若逾期還款，則應(yīng)支付逾期還款的違約金。（2）違規(guī)使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的貸款用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定的用途，如用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。2.抵押人違約行為（1）未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低。示例說明：抵押人未采取措施保護(hù)抵押物安全，導(dǎo)致抵押物因火災(zāi)受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）未按時繳納抵押物相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時繳納抵押物的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。示例說明：抵押人未按時繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取限制措施，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人違約行為（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定的貸款日期發(fā)放貸款。示例說明：貸款人應(yīng)在約定日期前發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定履行貸款使用監(jiān)督義務(wù)。示例說明：貸款人未對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致貸款被違規(guī)使用，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保條款1本合同目錄一覽1.擔(dān)保人基本情況1.1擔(dān)保人名稱1.2擔(dān)保人住所1.3擔(dān)保人法定代表人1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書編號2.4抵押物價值評估3.抵押物登記3.1抵押登記機(jī)關(guān)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記證明4.抵押貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任的履行期限5.3擔(dān)保責(zé)任的解除條件6.擔(dān)保物的使用與管理6.1擔(dān)保物的使用范圍6.2擔(dān)保物的管理責(zé)任6.3擔(dān)保物的處置權(quán)7.擔(dān)保物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人基本情況1.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.2擔(dān)保人住所：省市區(qū)街道號1.3擔(dān)保人法定代表人：1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：0215678第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號住宅樓室2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號2.3抵押物權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號2.4抵押物價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）第三條抵押物登記3.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.2抵押登記手續(xù)：擔(dān)保人已按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求提交了抵押登記申請材料，并已繳納相關(guān)登記費(fèi)用。3.3抵押登記證明：抵押登記證明編號為抵字第號，已由抵押登記機(jī)關(guān)出具。第四條抵押貸款基本情況4.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）4.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式：等額本息還款方式第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意為借款人提供全額擔(dān)保，在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的履行期限：擔(dān)保期限自抵押登記之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任的解除條件：在借款人按照約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任自行解除。第六條擔(dān)保物的使用與管理6.1擔(dān)保物的使用范圍：擔(dān)保物的使用僅限于抵押貸款的擔(dān)保，不得用于其他用途。6.2擔(dān)保物的管理責(zé)任：擔(dān)保人負(fù)責(zé)對抵押物的管理，確保抵押物的安全、完整。6.3擔(dān)保物的處置權(quán)：在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。第七條擔(dān)保物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司7.2保險(xiǎn)金額：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）7.3保險(xiǎn)期限：自抵押登記之日起至貸款本金及利息全部清償之日止第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失的。8.1.3借款人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計(jì)算。8.2.2擔(dān)保人在借款人違約時，有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。8.2.3擔(dān)保人因借款人違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由借款人承擔(dān)。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至借款人全部清償貸款本金及利息之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。10.2.2借款人完全清償貸款本金及利息。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押登記證明、借款合同等。11.2合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.3合同解除：合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號12.3簽署人：借款人（甲方）：擔(dān)保人（乙方）：第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明：省市區(qū)街道號住宅樓室房屋所有權(quán)證13.2抵押登記證明：抵字第號抵押登記證明13.3其他相關(guān)證明材料：借款合同、貸款審批文件等第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。擔(dān)保人應(yīng)將其持有的合同文本存放在安全的地方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1抵押物的評估、鑒定和拍賣。2.1.2貸款的審批、發(fā)放和回收。2.1.3合同的起草、審查和修改。2.1.4爭議的調(diào)解和仲裁。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第八條第三方的更換8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。9.2第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方的責(zé)任追究10.1如第三方在介入合同關(guān)系過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2第三方的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：證明抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。2.抵押登記證明要求：抵押登記手續(xù)完備，抵押權(quán)合法設(shè)立。說明：提供抵押登記證明文件。3.借款合同要求：借款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.貸款審批文件要求：貸款審批手續(xù)齊全，符合銀行規(guī)定。說明：提供貸款審批文件。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款已實(shí)際發(fā)放至借款人賬戶。說明：提供貸款發(fā)放憑證。6.貸款還款憑證要求：借款人已按約定償還貸款本金及利息。說明：提供貸款還款憑證。7.抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：提供抵押物評估報(bào)告。8.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明：提供第三方評估報(bào)告。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：提供合同變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定期限償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期1個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息及違約金。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，包括逾期利息和違約金。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人逾期還款的全部責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押物價值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定：如抵押物價值低于貸款金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：抵押物評估價值為80萬元，貸款金額為100萬元，雙方應(yīng)協(xié)商解決差額部分。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還保證金等。示例：合同解除后，借款人應(yīng)退還已收取的保證金。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2信息披露6.3抵押物維護(hù)7.擔(dān)保人義務(wù)6.1代償責(zé)任6.2代償條件6.3代償程序8.抵押物處置8.1抵押物處置權(quán)8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知書13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指雙方就2024年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保條款所簽訂的協(xié)議。（2）"借款人"指在本合同項(xiàng)下從貸款人處借取貸款的自然人、法人或其他組織。（3）"貸款人"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）"擔(dān)保人"指同意為本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（5）"抵押物"指借款人提供給貸款人作為抵押的房地產(chǎn)。（6）"貸款"指貸款人向借款人提供的、用于購買、建設(shè)、翻修、裝修房地產(chǎn)的款項(xiàng)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款概述2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為X。3.2抵押物地址抵押物地址為省市區(qū)街道號。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，證書號為X。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記擔(dān)保人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押權(quán)依法登記，并將登記證明提交貸款人。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本息的全部責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。6.借款人義務(wù)6.1按時還款借款人應(yīng)按合同約定按時償還貸款本息。6.2信息披露借款人應(yīng)及時向貸款人披露與貸款相關(guān)的信息。6.3抵押物維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。8.抵押物處置8.1抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本息及費(fèi)用。8.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出書面通知，告知借款人違約事實(shí)；（2）在通知發(fā)出后，借款人仍未履行還款義務(wù)的，貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評估；（3）貸款人可依法向人民法院提起訴訟，申請拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有余額，應(yīng)退還給擔(dān)保人；如不足，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日逾期金額的%計(jì)算。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的高限。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。12.3生效通知書合同生效后，雙方應(yīng)及時相互發(fā)送生效通知書。13.其他條款13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達(dá)。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；（3）借款合同復(fù)印件；（4）擔(dān)保合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任總額不超過其接受委托時約定的賠償金額。16.2明確責(zé)任限額（1）第三方在接受委托時，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。（2）本合同中未明確約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)參照法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于調(diào)查、評估、監(jiān)督等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和文件。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和委托內(nèi)容，履行職責(zé)，保證其行為的合法性和合理性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入本合同關(guān)系。（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入