二零二四年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的詳細(xì)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記責(zé)任7.房地產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2貸款條件7.3貸款償還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.1房地產(chǎn)證號(hào)1.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人1.1.3房地產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型1.2房地產(chǎn)位置及面積1.2.1房地產(chǎn)地址1.2.2房地產(chǎn)建筑面積1.2.3房地產(chǎn)使用面積1.2.4房地產(chǎn)套內(nèi)面積1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃1.3.1房地產(chǎn)用途1.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.3.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途變更限制2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)2.1.2買(mǎi)方地址2.1.3買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2.2賣(mài)方地址2.2.3賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號(hào)碼2.3.3代理人授權(quán)范圍2.3.4代理人聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格支付貨幣種類(lèi)3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額3.3.2余款支付時(shí)間及金額3.3.3逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他稅費(fèi)4.1.4稅費(fèi)金額計(jì)算方式4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.2稅費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.2交付時(shí)間延誤責(zé)任5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付條件5.2.2交付條件不滿足責(zé)任5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收不合格處理5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序5.4.2驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)材料6.1.2登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用金額6.2.2登記費(fèi)用支付責(zé)任6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間6.3.2登記時(shí)間延誤責(zé)任6.4登記責(zé)任6.4.1登記責(zé)任6.4.2登記失敗責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形8.1.2賣(mài)方違約情形8.1.3代理人違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.3代理人違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金支付方式8.3.3違約金追索時(shí)效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.2費(fèi)用支付時(shí)間10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1買(mǎi)方解除合同事由10.1.2賣(mài)方解除合同事由10.1.3不可抗力解除10.2解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認(rèn)10.2.3解除合同生效10.3解除后果10.3.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還10.3.2解除合同后的違約責(zé)任11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1交易雙方簽署11.1.2交易價(jià)格及稅費(fèi)支付11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期11.2.2實(shí)際交付日期12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2交易雙方身份證明文件12.1.3付款憑證12.2合同附件二12.2.1房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同附件三12.3.1交易雙方簽字蓋章12.3.2代理人簽字蓋章（如有）12.3.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.1.2合同變更需書(shū)面形式13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定義13.2.2不可抗力事件通知13.2.3不可抗力事件處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署時(shí)間14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.3第三方介入的合法性和必要性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的上限。15.6.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的額外費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。16.1.2額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的保密義務(wù)16.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2保密期限應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的合同解除權(quán)16.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。16.3.2合同解除后的處理方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.交易雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的身份真實(shí)有效。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，由登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同附件、協(xié)議等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中，各方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2.買(mǎi)受人信息1.3.代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2.房地產(chǎn)坐落位置2.3.房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1.稅費(fèi)種類(lèi)及繳納主體5.2.稅費(fèi)計(jì)算方式5.3.稅費(fèi)繳納期限6.合同變更及解除6.1.合同變更的條件6.2.合同變更的程序6.3.合同解除的條件6.4.合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1.違約責(zé)任種類(lèi)7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.通知送達(dá)10.1.通知方式10.2.通知送達(dá)地址10.3.通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)：_____________________1.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：_____________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記日期：_____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在省份：_____________________2.2.2所在城市：_____________________2.2.3所在區(qū)/縣：_____________________2.2.4詳細(xì)地址：_____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_____________________平方米2.3.2使用面積：_____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：_____________________2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：_____________________2.4.3供暖情況：_____________________2.4.4交通設(shè)施：_____________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：_____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付比例：____________________%3.2.2首付金額：_____________________元3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付期限：_____________________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2.2驗(yàn)收程序：_____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_____________________4.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：_____________________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及繳納主體5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_____________________5.1.2繳納主體：_____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：_____________________5.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_____________________5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：_____________________6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件：_____________________6.2合同變更的程序6.2.1合同變更的程序：_____________________6.3合同解除的條件6.3.1合同解除的條件：_____________________6.4合同解除的程序6.4.1合同解除的程序：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類(lèi)7.1.1違約責(zé)任種類(lèi)：_____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_____________________7.3違約責(zé)任免除7.3.1違約責(zé)任免除的情形：_____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因違約而解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址10.2.1買(mǎi)受人送達(dá)地址：_____________________10.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人送達(dá)地址：_____________________10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1付款憑證11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.3稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式______份，買(mǎi)受人執(zhí)______份，房地產(chǎn)權(quán)利人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和約定責(zé)任限額內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：15.3.2.1對(duì)于中介方，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_____%；15.3.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；15.3.2.3對(duì)于律師事務(wù)所，責(zé)任限額為法律服務(wù)的_____%；15.3.2.4對(duì)于監(jiān)理單位，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保合同的順利履行。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；15.5.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由第三方與其他方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。17.5第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方在合同履行過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果記錄在案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的正本復(fù)印件，需加蓋權(quán)利人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和有效性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付合同款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性和有效性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同進(jìn)行的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量和狀態(tài)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：用于證明已履行納稅義務(wù)。6.代理委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方代理人簽訂的代理委托書(shū)，需注明代理人權(quán)限和期限。說(shuō)明：用于證明代理人的合法代理資格。7.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、日期和雙方簽字。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證明、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；1.2未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.3房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；1.4違反合同約定使用房地產(chǎn)；1.5違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6違約導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和合同約定確定；2.4賠償損失的認(rèn)定根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定。3.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買(mǎi)受人的損失。示例三：房屋質(zhì)量不符合約定，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1抵押物7.2抵押率7.3抵押登記7.4抵押解除8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租金調(diào)整8.4租賃合同解除條件9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金或賠償金計(jì)算13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.2證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：[賣(mài)方證件號(hào)碼]乙方：[買(mǎi)方證件號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住房、商鋪等]2.3房地產(chǎn)面積：[面積數(shù)值]平方米2.4房地產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、商業(yè)等]第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格數(shù)值]萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款比例]萬(wàn)元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；3.2.2尾款：[尾款比例]萬(wàn)元，于甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金；3.4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；4.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合合同約定的用途；4.3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方應(yīng)在交付之日起[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]5.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2甲方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件；5.3.3乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)；5.4過(guò)戶解除：5.4.1如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；5.4.2如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅；6.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)繳納契稅、印花稅；6.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。第七條房地產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1抵押物：[具體抵押物描述]7.2抵押率：[抵押率數(shù)值]%7.3抵押登記：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；7.4抵押解除：在乙方履行合同義務(wù)后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。第八條房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]8.2租金及支付方式：8.2.1租金：每月[租金金額]元；8.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；8.2.3逾期支付：逾期未支付的，每日按租金的[百分比]支付滯納金。8.3租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行不超過(guò)[百分比]的調(diào)整；8.4租賃合同解除條件：8.4.1甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并退還剩余租金；8.4.2乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并承擔(dān)至解除日的租金；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；9.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修；9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；9.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生；9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.3因雙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或法院名稱(chēng)]；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)；11.3.2乙方應(yīng)將房屋退還甲方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；12.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；12.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1支付違約金；12.2.2恢復(fù)履行或采取補(bǔ)救措施；12.2.3給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；12.3違約金或賠償金計(jì)算：12.3.1違約金按合同金額的[百分比]計(jì)算；12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效；13.3合同解除條件：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，本合同可解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[附件名稱(chēng)]14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供信息查詢、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等服務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；4.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.3獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；6.1.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；6.1.3對(duì)在工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。第七條