2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷售協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷售協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托人義務(wù)3.1受托人資質(zhì)3.2受托人職責(zé)3.3受托人權(quán)益第四條委托人義務(wù)4.1委托人信息4.2委托人配合4.3委托人權(quán)益第五條合同價(jià)格5.1房源售價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3價(jià)格分成第六條推廣與營銷6.1受托人推廣方式6.2受托人營銷策略6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第七條購房客戶7.1客戶來源7.2客戶資質(zhì)7.3客戶權(quán)益第八條交易流程8.1購房合同簽訂8.2購房款項(xiàng)支付8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條傭金支付9.1傭金標(biāo)準(zhǔn)9.2傭金支付時(shí)間9.3傭金支付方式第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效條件14.3合同的解除和終止條件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括地下室、車位等附屬設(shè)施。1.3房源類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳等。1.4房源所有權(quán)：委托人享有該房源的完全所有權(quán)，并提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)：委托人委托受托人代理銷售該房源，并協(xié)助完成購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。2.2委托期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。2.3委托區(qū)域：受托人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房源銷售，未經(jīng)委托人同意，不得超范圍推廣。第三條受托人義務(wù)3.1受托人資質(zhì)：受托人應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2受托人職責(zé)：受托人負(fù)責(zé)對該房源進(jìn)行市場調(diào)查，制定營銷策略，尋找購房客戶，并協(xié)助完成交易流程。3.3受托人權(quán)益：受托人根據(jù)合同約定獲得傭金收入，并有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和支持。第四條委托人義務(wù)4.1委托人信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房源信息。4.2委托人配合：委托人應(yīng)協(xié)助受托人進(jìn)行房源推廣和銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3委托人權(quán)益：委托人享有房源的出售決策權(quán)，有權(quán)決定是否接受購房客戶的報(bào)價(jià)。第五條合同價(jià)格5.1房源售價(jià)：房源的售價(jià)為萬元整（大寫：人民幣萬元整），含稅、含裝修、含家具家電等。5.2價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如房源售價(jià)需要調(diào)整，委托人應(yīng)提前通知受托人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。5.3價(jià)格分成：受托人根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格，按約定的分成比例獲得傭金。第六條推廣與營銷6.1受托人推廣方式：受托人可通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房源推廣。6.2受托人營銷策略：受托人根據(jù)房源特點(diǎn)和市場需求，制定合適的營銷策略，包括定價(jià)、推廣、折扣等。6.3推廣費(fèi)用承擔(dān)：受托人承擔(dān)房源推廣過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等。第八條交易流程8.1購房合同簽訂：受托人應(yīng)協(xié)助委托人與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2購房款項(xiàng)支付：購房客戶應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人和購房客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、辦理繳稅、產(chǎn)權(quán)登記等。第九條傭金支付9.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：傭金標(biāo)準(zhǔn)為房源售價(jià)的百分比，具體比例在合同中約定。9.2傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付給受托人。9.3傭金支付方式：傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給受托人。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件：合同到期或者委托人出售房源成功后，合同自動終止。10.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還傭金、歸還鑰匙等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更合同內(nèi)容等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，管轄法院為房源所在地的人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。13.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的解除和終止條件：如合同中另有約定，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明附件二：受托人資質(zhì)證明附件三：委托人個(gè)人信息表附件四：房源營銷策略方案附件五：購房合同模板附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件清單附件七：傭金支付證明附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件十：保密協(xié)議附件一：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：委托人應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對房源享有完全所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明房源的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：受托人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明文件，以證明其具備代理銷售房源的資格。附件說明：該附件用于證明受托人的合法經(jīng)營資格，確保合同的履行。附件三：委托人個(gè)人信息表詳細(xì)要求：委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件說明：該附件用于記錄和保存委托人的個(gè)人信息，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。附件四：房源營銷策略方案詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供詳細(xì)的房源營銷策略方案，包括推廣方式、營銷手段、時(shí)間安排等。附件說明：該附件用于明確受托人的營銷策略，指導(dǎo)受托人進(jìn)行房源推廣和銷售。附件五：購房合同模板詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供符合法律法規(guī)規(guī)定的購房合同模板，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。附件說明：該附件用于指導(dǎo)受托人與購房客戶簽訂購房合同，保障合同的合法效力。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)支付證明等。附件說明：該附件用于明確產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件，指導(dǎo)雙方順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。附件七：傭金支付證明詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供傭金支付的證明文件，包括支付憑證、支付記錄等。附件說明：該附件用于證明傭金支付的實(shí)際情況，確保受托人的權(quán)益。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供明確的違約金計(jì)算公式，以便于在發(fā)生違約行為時(shí)計(jì)算違約金。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的科學(xué)合理性。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方能夠及時(shí)聯(lián)系解決機(jī)構(gòu)。附件說明：該附件用于方便雙方在發(fā)生爭議時(shí)聯(lián)系爭議解決機(jī)構(gòu)，確保爭議的及時(shí)解決。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：受托人應(yīng)提供保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息內(nèi)容和保密期限。附件說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)2.提供虛假信息3.擅自變更合同內(nèi)容4.未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易5.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約程度和合同約定，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：在違約行為嚴(yán)重的情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)：指委托人對房源享有的一切權(quán)利，包括出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。2.受托人：指具備合法資質(zhì)的房地