2024年國際商貿(mào)城標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議范本

2024年國際商貿(mào)城標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營規(guī)范5.1合法經(jīng)營5.2商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3消防安全管理第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維護6.2租賃期內(nèi)設(shè)施更換第七條保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息使用及披露限制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于國際商貿(mào)城內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米，符合乙方經(jīng)營需求。1.2商鋪用途限制1.2.1乙方只能將商鋪用于附件二中所列明的用途，不得進行其他商業(yè)活動。1.2.2乙方在使用商鋪時，必須遵守國際商貿(mào)城的各項管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期限共計____年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1若乙方按照本合同約定提前解除合同，則租賃結(jié)束日期相應(yīng)提前。2.2.2若乙方未能按照本合同約定解除合同，則租賃結(jié)束日期為租賃期限到期之日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的____天內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)是否同意續(xù)約。2.3.3若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.1.2租金支付周期為每____個月支付一次。3.2租金支付賬戶3.2.1乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3.2乙方應(yīng)在租金支付周期到期后的____天內(nèi)，將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.1.2押金支付方式及賬戶信息同第三條租金支付方式及賬戶。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期限到期，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方押金。4.2.2若乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金再退還乙方。4.2.3押金退還方式同租金支付方式。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1合法經(jīng)營5.1.1乙方必須按照我國相關(guān)法律法規(guī)及國際商貿(mào)城的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。5.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。5.2商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售國家明令禁止銷售的商品。5.2.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升消費者滿意度。5.3消防安全管理5.3.1乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，保證商鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效。5.3.2乙方應(yīng)定期進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維護6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作。6.2租賃期內(nèi)設(shè)施更換6.2.1如租賃期內(nèi)商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____天內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約情形8.1.1乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2乙方未按照本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.2出租人違約情形8.2.1甲方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.2.2甲方未按照本合同約定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同項下的爭議提交至國際商貿(mào)城所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?0.1.2變更請求應(yīng)在合同履行期間內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。11.1.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。11.1.3乙方未按照本合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項。11.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自然終止。12.1.2雙方同意終止合同的，可以書面協(xié)議終止本合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。12.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還乙方押金（如有）。第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.1.2保密信息包括但不局限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密信息使用及披露限制13.2.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.2.2雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件一為商鋪位置及面積示意圖。14.1.2本合同附件二為商鋪用途限制詳細說明。14.1.3本合同附件三為租金支付明細表。14.2附件說明14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖本附件詳細展示了商鋪在InternationalTradeCity內(nèi)的具體位置和面積。示意圖應(yīng)包括商鋪的邊界、入口和出口位置、相鄰商鋪的信息等，以便乙方了解商鋪的具體位置和大小。附件二：商鋪用途限制詳細說明本附件列出了乙方在商鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)營活動范圍。詳細說明中應(yīng)包括允許的經(jīng)營類別、禁止的經(jīng)營活動、以及任何特定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或要求。此附件的目的是確保乙方明白其商鋪用途的法律和合同限制。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的條款，包括租金的金額、支付周期、支付日期、支付方式等。明細表還應(yīng)包括任何可能的租金調(diào)整條款，以及逾期支付租金的滯納金計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照合同約定使用商鋪3.乙方提前解除合同4.甲方未按時提供商鋪5.甲方未按照合同約定維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供商鋪或維護和保養(yǎng)商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的乙方損失等。2.乙方未按照合同約定支付租金或使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因違約造成的甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期到期后的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取滯納金，并且如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.國際商貿(mào)城（InternationalTradeCity）：指本合同中提及的商貿(mào)城，乙方租賃商鋪所在地。2.租金（Rent）：乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪租賃費用。3.租賃期限（LeaseTerm）：乙方租賃商鋪的時間期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.押金（Deposit）：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項。5.違約金（BreakageDeposit）：乙方因違約行為所需支付給甲方的金額。6.滯納金（La