南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設施3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同解除或終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2逾期支付利息11.3違約金12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)設施：________3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：________元3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，支付時間為合同簽訂后________日內(nèi)。3.2.2尾款：________元，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。3.3支付時間：詳見3.2條款。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：由雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：雙方按照國家相關政策及法律法規(guī)各自承擔相應稅費。4.3稅費支付時間：詳見4.1條款。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，無法律糾紛。5.3交付地點：________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，由出售方負責修復。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定支付房款；7.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此所受的損失；7.2.3違約方還應承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1.1出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的支付方式和交付條件滿足后生效。11.合同解除或終止后的處理11.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，房產(chǎn)應按原狀返還給對方。11.2逾期支付利息：任何一方未按約定支付房款的，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。11.3違約金：違約方應按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同附件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂日期：________年________月________日14.合同簽署地點：________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理意見和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應向合同各方通報其工作進展情況。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同各方按約定比例承擔。4.2第三方介入的費用應在合同簽訂時明確，并在合同中列明。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為合同總價款的________%，且最高不超過________元。5.3第三方責任限額的確定，應綜合考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與出售方、買受方之間的責任劃分：6.1.1第三方對出售方、買受方的承諾及義務，應通過書面協(xié)議明確。6.1.2第三方對出售方、買受方的責任，應在書面協(xié)議中約定。6.1.3第三方對出售方、買受方的責任，應與合同其他條款相一致。6.2第三方與中介方之間的責任劃分：6.2.1中介方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.2.2中介方對第三方的承諾及義務，應通過書面協(xié)議明確。6.2.3中介方對第三方的責任，應在書面協(xié)議中約定。6.3第三方與評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等之間的責任劃分：6.3.1評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等應根據(jù)自身專業(yè)領域提供相應服務。6.3.2評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等對第三方的承諾及義務，應通過書面協(xié)議明確。6.3.3評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等對第三方的責任，應在書面協(xié)議中約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可經(jīng)合同各方協(xié)商一致進行變更。7.2第三方介入合同在符合法定條件的情況下，可經(jīng)合同各方協(xié)商一致解除。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的生效條件，應與原合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、合同價格、支付方式、交付條件、房產(chǎn)過戶及稅費等相關內(nèi)容。附件說明：本附件是房產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，用于詳細記錄合同中約定的各項條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的價值、市場行情等。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費證明，如契稅、個人所得稅等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易過程中已繳納的相關稅費，確保交易的合法性。5.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列出房產(chǎn)交付時的設施、設備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件說明：本附件用于確認房產(chǎn)交付時各項設施的完整性，確保交付質(zhì)量。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方服務機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務機構(gòu)的職責和行為，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同簽訂后，如需變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的________%，且最高不超過________元。同時，出售方有權(quán)解除合同，要求買受方承擔因違約行為造成的損失。2.未按約定交付房產(chǎn)違約行為：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的________%，且最高不超過________元。同時，買受方有權(quán)解除合同，要求出售方承擔因違約行為造成的損失。3.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約行為：任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用，并賠償守約方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定。責任認定：出售方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。如修復后仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同。5.提供虛假信息違約行為：任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.未履行通知義務違約行為：任何一方未按約定履行通知義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%，且最高不超過________元。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)稅費承擔4.1房產(chǎn)交易稅費4.2停貸、轉(zhuǎn)貸及貸款利息4.3其他相關稅費5.違約責任5.1逾期付款違約責任5.2逾期交房違約責任5.3其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效范圍9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案流程12.3合同備案機構(gòu)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣方甲：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______買賣方乙：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______建筑面積：_______房產(chǎn)證載用途：_______1.3交易金額及付款方式交易總金額：_______元整付款方式：1.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.2尾款：_______元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；1.3.3付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）第二條房產(chǎn)權(quán)利義務2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其提供的房產(chǎn)證真實有效，并承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載信息相符，無任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。如有瑕疵，甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)予以消除。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應在_______日內(nèi)將房產(chǎn)證原件及變更后的房產(chǎn)證交付乙方。第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同雙方于_______年_______月_______日在_______地點簽訂本合同。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。3.3交付房產(chǎn)甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。第四條房產(chǎn)稅費承擔4.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.2停貸、轉(zhuǎn)貸及貸款利息如甲方需辦理停貸、轉(zhuǎn)貸手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用及貸款利息。4.3其他相關稅費其他相關稅費按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第五條違約責任5.1逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。5.2逾期交房違約責任如甲方逾期交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金。5.3其他違約責任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件1.1甲方在合同履行過程中，未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2乙方在合同履行過程中，未按約定時間支付款項；1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.4其他法定或約定解除合同的情形。7.2合同解除程序1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2一方提出解除合同，另一方在_______日內(nèi)未予回復，視為同意解除；1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。7.3合同解除后果1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；1.2雙方應相互返還已交付的款項和物品；1.3因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。8.3合同生效范圍本合同對買賣雙方及各自的法律繼承人、合法受讓人具有法律約束力。第九條合同附件9.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同的條款及所涉信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3通知條款1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當面遞交。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)_______地點簽署。11.2合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。11.3合同簽署人買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。第十二條合同備案12.1合同備案要求本合同需在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關政府部門備案。12.2合同備案流程1.雙方持本合同及相關材料到相關部門；2.相關部門審核材料，確認無誤后備案；3.雙方取得備案證明。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______市房地產(chǎn)交易管理中心。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序1.雙方書面提出變更請求；2.雙方就變更內(nèi)容達成一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.本合同第七條規(guī)定的解除條件；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序1.違約方發(fā)出解除通知；2.對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；3.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.3合同解除后果1.雙方應相互返還已交付的款項和物品；2.因解除合同造成的損失，由責任方承擔。14.4合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。14.5合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.合同終止通知送達對方后生效。14.6合同終止后果1.雙方應相互返還已交付的款項和物品；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4銀行或其他金融機構(gòu)；1.2.5政府機關或其他監(jiān)管機構(gòu)。第二條第三方介入的權(quán)限及義務2.1第三方介入權(quán)限2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；2.1.3為履行本合同所必需的服務或協(xié)助。2.2第三方介入義務2.2.1依法履行職責；2.2.2維護買賣雙方的合法權(quán)益；2.2.3保守商業(yè)秘密；2.2.4按約定提供專業(yè)、高效的服務。第三條甲乙方與第三方的關系3.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為提供服務的協(xié)助方。3.2第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)或侵害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為_______元，超過該限額的部分，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔。4.3第三方責任限額在本合同中為最終約定，不得以任何形式修改。第五條第三方變更及解除合同5.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。5.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方違約責任6.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任包括但不限于：6.2.1支付違約金；6.2.2恢復原狀；6.2.3賠償損失。第七條第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對本合同內(nèi)容及其相關信息均負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方服務費用8.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定支付。8.2第三方服務費用在本合同中為最終約定，不得以任何形式修改。第九條第三方責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙方有權(quán)免除第三方的責任。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定交易價格，保障雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細要求：提供支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：房產(chǎn)維修基金繳納證明用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修。7.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。8.法律服務機構(gòu)出具的法律意見書詳細要求：由律師或律師事務所出具，內(nèi)容包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：法律意見書用于保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：如甲方逾期交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，應向乙方支付_______元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責任認定標準：如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，導致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應賠償乙方_______元。4.違約行為：合同解除責任認定標準：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：保密違約責任認定標準：如第三方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方泄露本合同內(nèi)容，導致甲乙方損失，第三方應賠償甲乙方_______元。全文完。南昌市2024年度房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4首付金額及比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4交接手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔5.2過戶時間5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3稅收條款10.4法律適用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：____________甲方住所：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：____________乙方住所：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：______________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)類型：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____平方米房產(chǎn)使用面積：____平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)當前用途：______________房產(chǎn)規(guī)劃用途：______________2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修程度：______________裝修材料及品牌：______________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____萬元人民幣3.2支付方式1.首付：____萬元人民幣，于合同簽訂之日支付。2.尾款：____萬元人民幣，于房產(chǎn)交付后支付。3.3支付時間1.首付支付時間：____年____月____日。2.尾款支付時間：____年____月____日。3.4首付金額及比例首付金額：____萬元人民幣，占總價比例____%。3.5尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制。3.房產(chǎn)交付時，乙方已支付全部房款。4.3使用條件乙方在收到房產(chǎn)后，應立即進行合理使用。4.4交接手續(xù)1.交接時，雙方應共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.交接后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關資料。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔1.產(chǎn)權(quán)證過戶費用：____元人民幣，由____方承擔。2.其他相關稅費：____元人民幣，由____方承擔。5.2過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日。5.3過戶流程1.乙方提供相關資料。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)。4.領取新產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)將新產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元人民幣違約金。2.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2乙方違約責任1.乙方未按時支付房款，應向甲方支付____元人民幣違約金。2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____元人民幣違約金。6.3違約金計算違約金按每日萬分之____計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南昌市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決地點：南昌市。7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。3.房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。8.2合同解除程序1.解除合同一方應在____個工作日內(nèi)書面通知對方。2.收到解除通知后，另一方應在____個工作日內(nèi)確認解除。8.3合同解除后的處理1.退還已支付房款。2.解除合同后，雙方互不承擔違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并過戶給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理1.房產(chǎn)歸乙方所有。2.雙方互不承擔違約責任。10.其他約定10.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款1.房產(chǎn)及相關資料歸甲方所有。2.乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。10.3稅收條款1.雙方應依法繳納稅款。2.稅款由支付方承擔。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：__________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房產(chǎn)買賣合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為____萬元人民幣，超過部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。15.3第三方責任劃分1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對自身行為負責。2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或故意隱瞞重要事實，導致第三方責任增加的，甲乙雙方應承擔相應責任。15.4第三方介入方式1.第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。2.第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.5第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的責任方承擔。2.如無約定，由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙方增加條款