2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2律師服務(wù)第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條雙方承諾13.1賣方承諾13.2買方承諾第十四條其他事項14.1房屋保險14.2房屋租賃第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認(rèn)，本房屋的交易總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式【支付比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付；剩余的【支付比例】%的房價款，乙方應(yīng)于【付款日期】前支付。3.3支付時間具體的支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間雙方約定在【過戶日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同項下房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本房屋在交易過程中，現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】。5.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)交易后【保修期限】內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十條附加條款10.1房屋裝修情況本房屋的裝修情況為【裝修情況描述】。10.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【遷移期限】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本房屋交易涉及的經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。11.2律師服務(wù)如需聘請律師提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門備案。第十三條雙方承諾13.1賣方承諾甲方對本房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方保證本房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件；甲方應(yīng)如實提供本房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2買方承諾乙方具備購買本房屋的合法資格；乙方按照約定時間支付房價款；乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十四條其他事項14.1房屋保險雙方可自行決定是否購買房屋保險，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。14.2房屋租賃本房屋在過戶前如有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃事宜。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋契證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋裝修合同及施工證明附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件7：戶口遷移證明附件8：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議附件9：律師服務(wù)協(xié)議附件10：房屋保險單復(fù)印件附件11：房屋租賃合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋契證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：作為房屋交易過程中的稅費(fèi)支付證明。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。說明：用于證實房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，便于雙方了解房屋實際狀況。附件5：房屋裝修合同及施工證明要求：裝修合同需包含工程預(yù)算、施工內(nèi)容、工期等內(nèi)容。說明：用于明確房屋裝修的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：明確物業(yè)費(fèi)用的支付情況，如有欠費(fèi)需列出。說明：用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件7：戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明戶口已遷移。說明：用于確認(rèn)甲方在本合同簽訂后，將房屋內(nèi)戶口遷出。附件8：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議要求：明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)益等。說明：用于規(guī)范經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。附件9：律師服務(wù)協(xié)議要求：明確律師服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)益等。說明：用于規(guī)范律師的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。附件10：房屋保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：用于證實房屋已購買保險，確保房屋在交易過程中受到保障。附件11：房屋租賃合同（如有）要求：明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、租期等。說明：用于確認(rèn)房屋在過戶前的租賃關(guān)系，便于協(xié)商解決租賃事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.甲方未如實提供房屋信息，存在虛假陳述；4.乙方未按約定時間支付房價款；5.乙方未遵守合同約定，未履行合同義務(wù)；6.雙方未按約定時間提交合同備案。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)房屋價值計算的一種稅費(fèi)，由買方支付。2.個人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得計算的一種稅費(fèi)，由賣方支付。3.印花稅：房屋交易過程中產(chǎn)生的一種稅費(fèi)，由買方支付。4.不動產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、契證等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。5.經(jīng)紀(jì)公司：協(xié)助房屋買賣雙方進(jìn)行交易的中介服