2024年房產(chǎn)按揭協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2按揭1.3貸款人1.4借款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7還款期限1.8利率1.9按揭權(quán)1.10違約第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：貸款條件3.1貸款金額3.2還款期限3.3利率3.4還款方式3.5貸款用途第四條：還款責(zé)任4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款賬戶4.4逾期還款第五條：按揭權(quán)5.1設(shè)立按揭權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓按揭權(quán)5.3按揭權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條：抵押物6.1抵押物的范圍6.2抵押物的價(jià)值6.3抵押物的保險(xiǎn)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3仲裁或訴訟第十條：合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3解除合同的程序第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3貸款人授權(quán)書第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：信息披露與保護(hù)13.1雙方信息披露13.2隱私保護(hù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____的房屋。1.2按揭：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為取得貸款的一種擔(dān)保方式。1.4借款人：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)碼為____。1.5抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。1.6貸款金額：指銀行同意向借款人提供的貸款最高額度，本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.7還款期限：指借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還貸款本息的期限，本合同項(xiàng)下的還款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.8利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，本合同約定的貸款年利率為____%。1.9按揭權(quán)：指銀行依據(jù)本合同對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。1.10違約：指借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：新建、二手、翻新等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：借款人保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第三條：貸款條件3.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2還款期限：本合同項(xiàng)下的還款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3利率：本合同約定的貸款年利率為____%。3.4還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還貸款本息，還款方式為____（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）。3.5貸款用途：借款人應(yīng)按照銀行的要求合理使用貸款資金，不得用于非法用途。第四條：還款責(zé)任4.1還款金額：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，歸還貸款本金和利息。4.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)還貸款本息劃轉(zhuǎn)到銀行指定的還款賬戶。4.3還款賬戶：借款人應(yīng)按照銀行的要求開立還款賬戶，并授權(quán)銀行從該賬戶扣收貸款本息。4.4逾期還款：借款人如未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息，視為逾期還款，銀行有權(quán)按逾期還款的利率加收利息，并依法追究借款人的違約責(zé)任。第五條：按揭權(quán)5.1設(shè)立按揭權(quán)：借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給銀行，作為取得貸款的一種擔(dān)保方式。5.2轉(zhuǎn)讓按揭權(quán)：未經(jīng)銀行同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3按揭權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息，銀行有權(quán)依法行使按揭權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條：抵押物6.1抵押物的范圍：本合同項(xiàng)下的抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房產(chǎn)。6.2抵押物的價(jià)值：借款人保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照銀行的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將銀行作為第一受益人。第八條：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本息，或者借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制的，視為違約。8.2貸款人的違約行為：銀行未按本合同約定的期限和方式提供貸款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失（包括但不限于利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），并且銀行有權(quán)提前收回貸款本息，或依法行使按揭權(quán)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟：除本合同另有約定外，雙方同意任何爭(zhēng)議均提交合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，本合同一旦生效，除非發(fā)生違約情況，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3解除合同的程序：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定的程序解除合同。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2借款人身份證明：本合同附件二為借款人身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款人授權(quán)書：本合同附件三為貸款人授權(quán)書，作為本合同的有效組成部分。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充條款：本合同附件四為補(bǔ)充條款，作為本合同的有效組成部分。第十三條：信息披露與保護(hù)13.1雙方信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。13.2隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.3簽署人：借款人（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____；貸款人（乙方）：____，授權(quán)代表：____。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3公證機(jī)構(gòu)介入：如需進(jìn)行公證，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)，按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行相關(guān)公證。2.4其他第三方介入：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需其他第三方提供協(xié)助，包括但不限于裝修公司、物業(yè)管理公司等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的期望和要求。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何法律瑕疵，如因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任，不應(yīng)要求甲方、乙方承擔(dān)。5.3甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不應(yīng)要求第三方履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2如甲方、乙方單方面要求解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的簽署與生效8.1本合同的簽署，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明2.1要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明甲方的身份和民事行為能力。附件三：貸款人授權(quán)書3.1要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字（或蓋章）并加蓋公章。3.2說(shuō)明：貸款人授權(quán)書作為合同的有效組成部分，用于證明貸款人授權(quán)的代表有權(quán)簽訂本合同。附件四：補(bǔ)充條款4.1要求：補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。4.2說(shuō)明：補(bǔ)充條款作為合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議