2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)傭金服務(wù)居間協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2乙方不提供的服務(wù)第三條：傭金計(jì)算及支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條：保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍5.3保密期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（居間方）：指本合同約定的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：（1）出售方：指愿意將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。（2）購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)權(quán)益的乙方。（3）房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（4）成交價(jià)：指出售方和購(gòu)買方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。（5）傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的報(bào)酬。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方選擇合適的購(gòu)買/出售對(duì)象；（3）提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方和購(gòu)買/出售方進(jìn)行洽談；（5）提供法律法規(guī)及政策咨詢。2.2乙方不提供的服務(wù)：（1）不屬于居間服務(wù)范圍的額外服務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和政策的服務(wù)；（3）超出乙方可控范圍的服務(wù)。第三條：傭金計(jì)算及支付3.1傭金計(jì)算方式：（1）按照成交價(jià)的固定比例計(jì)算；（2）按照成交價(jià)的浮動(dòng)比例計(jì)算；（3）雙方約定的其他計(jì)算方式。3.2傭金支付條件：（1）房地產(chǎn)交易順利完成；（2）甲方支付傭金的時(shí)間和方式按照合同約定執(zhí)行。3.3傭金支付時(shí)間：（1）房地產(chǎn)交易完成后支付；（2）雙方約定的其他支付時(shí)間。第四條：合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時(shí)間：（1）房地產(chǎn)交易順利完成，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息；（2）妥善保管涉及對(duì)方隱私和商業(yè)秘密的信息。5.2保密信息的范圍：（1）合同內(nèi)容；（2）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（3）雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，至少五年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）逾期支付傭金的，應(yīng)支付逾期利息。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第七條：爭(zhēng)議解決（1）提交合同簽訂地人民法院訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化需要變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合合同規(guī)定的甲方/乙方條件。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）雙方書面同意；（2）受讓人簽署書面同意；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程；（3）提出合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓的要求。10.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付傭金；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定支付傭金；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）要求甲方協(xié)助完成房地產(chǎn)交易。11.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保密甲方信息；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的后果：雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的續(xù)約條件；（2）合同的終止條件；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易雙方身份證明附件三：房地產(chǎn)交易合同附件四：傭金計(jì)算公式說(shuō)明附件五：居間服務(wù)流程圖附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，以便進(jìn)行房地產(chǎn)交易。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的身份，以便進(jìn)行房地產(chǎn)交易和支付傭金。附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為計(jì)算傭金和支付的依據(jù)。附件四：傭金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明傭金計(jì)算公式及比例。附件說(shuō)明：用于明確傭金的計(jì)算方式和比例，以便甲方了解和支付傭金。附件五：居間服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)流程圖，清晰展示居間服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：用于直觀展示乙方的居間服務(wù)流程，便于甲方了解和監(jiān)督。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的保密協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金；2.乙方未按照約定提供服務(wù)；3.甲方提供虛假、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.乙方未保密甲方信息；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的傭金；3.甲方提供虛假、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.乙方未保密甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付傭金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定追究其違約責(zé)任；2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.若甲方提供虛假、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.若乙方未保密甲方信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任；5.若發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房地產(chǎn)的使用權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指房地產(chǎn)的收益權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有收益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指房地產(chǎn)的處置權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)享有出售、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。6.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)，包括信息咨詢、撮合交易等。7.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供居間服