2024年度天津二手房屋交易合同注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋交易合同注意事項本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋基本信息1.3房屋權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理信息（如有）3.交易價格及付款方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及流程6.房屋抵押及查封情況6.1抵押情況說明6.2查封情況說明6.3抵押/查封解除及處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3爭議解決規(guī)則10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及物品交付10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費計算清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人為：______（姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。1.1.2房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話：______（電話號碼），郵箱：______（郵箱地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位于：______（詳細地址）。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______（房屋結(jié)構(gòu)類型）。1.2.3房屋面積：______（房屋面積）平方米。1.2.4房屋用途：______（房屋用途類型）。1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房屋所有權(quán)證：______（所有權(quán)證編號）。1.3.2土地使用權(quán)證：______（土地使用權(quán)證編號）。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：______（買方名稱）。2.1.2買方負責人：______（負責人姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。2.1.3買方聯(lián)系方式：電話：______（電話號碼），郵箱：______（郵箱地址）。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______（賣方名稱）。2.2.2賣方負責人：______（負責人姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：______（電話號碼），郵箱：______（郵箱地址）。2.3交易代理信息（如有）2.3.1代理機構(gòu)名稱：______（代理機構(gòu)名稱）。2.3.2代理人姓名：______（代理人姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。2.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：______（電話號碼），郵箱：______（郵箱地址）。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣：______元整。3.1.2交易價格已包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為：______元整。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為：______元整。3.3付款方式變更3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：______年______月______日。4.1.2房屋交付時間以賣方實際交付為準。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為：______（詳細地址）。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準：______（驗收標準內(nèi)容）。4.3.3驗收程序：______（驗收程序內(nèi)容）。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔。5.2.2買方應(yīng)在房屋過戶前支付相關(guān)稅費。5.3過戶時間及流程5.3.1房屋過戶時間：______年______月______日。5.3.2過戶流程：______（過戶流程內(nèi)容）。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算方式：______（違約金計算方式）。8.3.2違約金的支付時間：______（違約金支付時間）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______（爭議解決機構(gòu)名稱）。9.2.2爭議解決機構(gòu)解決爭議的程序：______（爭議解決程序內(nèi)容）。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2爭議解決費用支付方式：______（爭議解決費用支付方式）。第十條法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決的，應(yīng)在合同中注明。第十一條其他約定事項11.1附屬設(shè)施及物品交付11.1.1房屋附屬設(shè)施及物品清單：______（附屬設(shè)施及物品清單）。11.1.2附屬設(shè)施及物品交付時間：______（交付時間）。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，合同自動解除。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：______（附件名稱）。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方不得以任何形式泄露合同內(nèi)容。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及物品。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認函。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______（簽署地點）。13.3合同簽署人13.3.1賣方代表：______（姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。13.3.2買方代表：______（姓名），身份證號碼：______（身份證號碼）。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費計算清單14.3其他相關(guān)文件：______（其他相關(guān)文件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)提供者；1.2.4法律、財務(wù)顧問；1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2如無特別約定，第三方責任限額不超過其收取的費用總額。3.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，但不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或委托書中的約定。5.3甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定。6.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。7.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照變更后的協(xié)議或委托書執(zhí)行。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔。8.2如無特別約定，第三方介入費用由提出介入的甲方或乙方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。9.2如無特別約定，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行違法行為。10.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)維護交易安全，防止合同履行過程中的風險。10.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬和土地使用權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費計算清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：用于明確交易稅費的具體數(shù)額，便于甲乙雙方了解和計算。3.房屋附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、電器等。說明：用于明確交付房屋時需包含的物品，避免后續(xù)爭議。4.房屋維修記錄要求：提供房屋過往的維修記錄，包括但不限于維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的維護狀況，便于甲乙雙方評估房屋的真實價值。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等詳細信息。說明：用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為______元/日。示例：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付______元/日的違約金，直至房屋交付完畢。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住。責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。示例：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負責維修，直至漏水問題得到解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任，并賠償因過戶延誤造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的利息損失。5.信息披露不實違約行為：賣方在合同中提供的信息與實際情況不符。責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔相應(yīng)賠償責任。示例：若賣方未如實告知房屋存在抵押情況，買方有權(quán)要求退還已支付的房款。全文完。2024年度天津二手房屋交易合同注意事項1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付2.4匯款賬戶及收款人3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費及承擔3.3預(yù)約過戶時間及地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.房屋質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理6.3檢查房屋權(quán)屬證明7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬物品清單7.3附屬設(shè)施及物品的交付8.房屋租賃及居住情況8.1房屋租賃情況說明8.2居住情況說明8.3租賃合同及租金9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的手續(xù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3證人及見證人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋總價2.1.2交易稅費2.2付款方式及期限2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時間2.2.3尾款支付條件及時間2.3匯款賬戶及收款人2.3.1匯款賬戶信息2.3.2收款人姓名2.3.3收款人聯(lián)系方式3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶辦理流程3.2過戶稅費及承擔3.2.1過戶稅費種類3.2.2稅費計算標準3.2.3稅費承擔方3.3預(yù)約過戶時間及地點3.3.1預(yù)約過戶時間3.3.2預(yù)約過戶地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備4.2.3房屋內(nèi)部裝修4.3驗收不合格的處理4.3.1不合格項目處理方式4.3.2修復(fù)責任及費用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.2房屋登記手續(xù)5.2.1登記所需材料5.2.2登記辦理流程5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用種類5.3.2費用計算標準5.3.3費用承擔方6.房屋質(zhì)量及權(quán)屬瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量保證期限6.1.2質(zhì)量保證責任6.2房屋權(quán)屬瑕疵處理6.2.1權(quán)屬瑕疵認定6.2.2權(quán)屬瑕疵處理方式6.3檢查房屋權(quán)屬證明6.3.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.3.2其他權(quán)屬證明材料7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1房屋附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱7.1.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.2房屋附屬物品清單7.2.1附屬物品名稱7.2.2附屬物品現(xiàn)狀7.3附屬設(shè)施及物品的交付7.3.1交付時間7.3.2交付地點8.房屋租賃及居住情況8.1房屋租賃情況說明8.1.1房屋租賃歷史8.1.2租賃合同終止情況8.1.3房屋租賃現(xiàn)狀8.2居住情況說明8.2.1房屋居住人員8.2.2居住狀態(tài)描述8.2.3居住協(xié)議8.3租賃合同及租金8.3.1租賃合同附件8.3.2租金金額8.3.3租金支付方式9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1買方違約責任9.1.2賣方違約責任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3訴訟管轄9.3.1管轄法院9.3.2管轄法院地址10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形10.1.2解除通知方式10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形10.2.2終止通知方式10.3解除或終止合同的手續(xù)10.3.1手續(xù)辦理10.3.2手續(xù)費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2付款完成11.2合同修改程序11.2.1修改提案11.2.2修改審批11.3附件及補充協(xié)議11.3.1附件內(nèi)容11.3.2補充協(xié)議內(nèi)容12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3證人及見證人13.3.1證人姓名13.3.2見證人姓名14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力處理14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同保管責任14.3合同解釋及效力14.3.1合同解釋依據(jù)14.3.2合同效力確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失，其責任限額為本合同房屋成交價格的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務(wù)信息。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和責任。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方完成其服務(wù)。16.3甲乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方的損失不承擔連帶責任。17.2第三方與房屋交易的其他相關(guān)方（如貸款銀行、房屋評估機構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與這些方之間的交易。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露任何一方信息。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費用由接受服務(wù)的甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由甲乙雙方另行協(xié)商。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費用和尚未履行的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同執(zhí)行的重要憑證。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法等。4.房屋租賃合同（如適用）要求：合同內(nèi)容完整，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。說明：如房屋已租賃，需提供租賃合同，以便了解房屋租賃現(xiàn)狀。5.房屋附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，明確數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于雙方確認交付物品的完整性。6.房屋權(quán)屬證明材料（如適用）要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：作為房屋權(quán)屬的補充證明，有助于確保交易的合法性。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實交易雙方的合法性。8.預(yù)約過戶通知書要求：包含過戶時間、地點、所需材料等信息。說明：作為過戶手續(xù)的預(yù)約憑證，有助于雙方提前準備過戶所需材料。9.過戶稅費計算表要求：詳細列出各項稅費及計算依據(jù)。說明：作為稅費支付的依據(jù)，有助于雙方了解稅費承擔情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等關(guān)鍵條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為要求：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為要求：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為要求：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.逾期付款違約行為要求：甲乙雙方未按約定時間支付房款或稅費。責任認定：逾期方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息。5.逾期交付房屋違約行為要求：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日成交價格的千分之一計算。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金。全文完。2024年度天津二手房屋交易合同注意事項2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)1.1.2房屋位置與面積1.1.3房屋用途與結(jié)構(gòu)1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式與時間1.4房屋交付與驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋驗收標準1.5房屋過戶與登記1.5.1過戶手續(xù)與時間1.5.2登記手續(xù)與時間1.6房屋相關(guān)費用1.6.1房屋稅費1.6.2其他相關(guān)費用1.7交易糾紛解決方式1.7.1糾紛解決途徑1.7.2爭議解決方式1.8合同生效與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9合同附件與補充條款1.9.1合同附件1.9.2補充條款1.10合同變更與解除1.10.1合同變更條件1.10.2合同解除條件1.11合同違約責任1.11.1違約責任承擔1.11.2違約責任承擔方式1.12合同保密條款1.12.1保密內(nèi)容1.12.2保密期限1.13合同解除與終止條件1.13.1解除條件1.13.2終止條件1.14合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)：賣方保證所出售房屋為本人或有權(quán)處分之人所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.1.2房屋位置與面積：房屋位于天津市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋為住宅用途，結(jié)構(gòu)為。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：買方為，身份證號碼：X。1.2.2賣方信息：賣方為，身份證號碼：X。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。1.3.2支付方式與時間：買方于簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4房屋交付與驗收1.4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2房屋驗收標準：買方對房屋進行驗收時，應(yīng)符合房屋交接時的實際情況，無重大質(zhì)量問題的前提下，視為房屋交付完成。1.5房屋過戶與登記1.5.1過戶手續(xù)與時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2登記手續(xù)與時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)于個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.6房屋相關(guān)費用1.6.1房屋稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔。1.6.2其他相關(guān)費用：除稅費外，其他如維修基金、物業(yè)費等費用，由買方在房屋交付后按相關(guān)規(guī)定繳納。1.7交易糾紛解決方式1.7.1糾紛解決途徑：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方可向天津市人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救措施。9.合同附件與補充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。9.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同違約責任11.1違約責任承擔：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔方式：違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.合同解除與終止條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事項的個人或單位。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)：16.1.1中介機構(gòu)作為交易的中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的手續(xù)辦理和溝通協(xié)調(diào)。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2評估機構(gòu)：16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正、客觀地進行評估，評估費用由甲乙雙方承擔。16.2.3評估機構(gòu)對評估過程中知悉的房屋信息負有保密義務(wù)。16.3律師：16.3.1律師作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.3.2律師服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。16.3.3律師應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.4公證機構(gòu)：16.4.1公證機構(gòu)對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。16.4.2公證費用由甲乙雙方承擔。16.4.3公證機構(gòu)對公證過程中知悉的信息負有保密義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三