2024公司物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修資金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效12.3附件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的位于×××的物業(yè)地址，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。（2）物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等服務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域具體物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥凇痢痢恋奈飿I(yè)地址，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域的清潔工作。（3）安保服務(wù)：包括物業(yè)管理區(qū)域的安保監(jiān)控、門禁管理、消防管理等。（4）綠化服務(wù)：包括綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.3物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要的措施，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及物業(yè)所有權(quán)人的合法權(quán)益。（3）按照合同約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見，并監(jiān)督乙方的管理工作。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（2）按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修、改造等工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣××元/月，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等費(fèi)用。5.2維修資金甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)等工作。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修資金外，如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時效甲方對乙方的任何索賠請求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.3附件本合同附件包括：物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、維修資金使用規(guī)定等。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______________14.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)范、訪客管理、車輛管理、公共區(qū)域使用規(guī)定等。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)章制度。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件三：維修資金使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修資金的用途、使用流程、審批程序等。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用維修資金。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照計(jì)劃提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。附件五：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量等。乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安保服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：本附件列出了安保服務(wù)的方案，包括安保人員配置、安保措施、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)按照方案提供安保服務(wù)。附件七：綠化管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了綠化管理方案，包括綠化區(qū)域劃分、植物種類、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照方案提供綠化服務(wù)。附件八：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評價標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣。甲方可以根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行評價和監(jiān)督。附件九：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了合同變更和終止的條件、程序以及后續(xù)處理事項(xiàng)。甲乙雙方在合同履行過程中如有變更或終止需求，應(yīng)按照本附件的規(guī)定辦理。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式、地點(diǎn)、時效等。甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本附件的規(guī)定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金或其他費(fèi)用。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定使用維修資金，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.違約金的具體金額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；未約定的，按照損失金額的百分比計(jì)算。示例說明：如果甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費(fèi)而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指依照法律規(guī)定，具有獨(dú)立法律地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾