2024年度房地產(chǎn)銷售代理與獨(dú)家授權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理與獨(dú)家授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、備案情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售的范圍和方式3.2代理銷售的價(jià)格、傭金標(biāo)準(zhǔn)3.3代理銷售的期限4.獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容4.1獨(dú)家授權(quán)的范圍和期限4.2獨(dú)家授權(quán)的權(quán)益和限制4.3獨(dú)家授權(quán)的違約責(zé)任5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及調(diào)整7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)用途：[項(xiàng)目用途]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證、備案情況預(yù)售許可證編號(hào)：[預(yù)售許可證編號(hào)]備案情況：[備案情況描述]3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售的范圍和方式代理銷售范圍：[銷售范圍描述]代理銷售方式：[銷售方式描述]3.2代理銷售的價(jià)格、傭金標(biāo)準(zhǔn)銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格]傭金標(biāo)準(zhǔn)：[傭金比例及計(jì)算方式]3.3代理銷售的期限代理期限：[開始日期至結(jié)束日期]4.獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容4.1獨(dú)家授權(quán)的范圍和期限獨(dú)家授權(quán)范圍：[獨(dú)家授權(quán)范圍描述]獨(dú)家授權(quán)期限：[開始日期至結(jié)束日期]4.2獨(dú)家授權(quán)的權(quán)益和限制獨(dú)家權(quán)益：[獨(dú)家權(quán)益描述]獨(dú)家限制：[獨(dú)家限制描述]4.3獨(dú)家授權(quán)的違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利描述]乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利描述]5.2雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)描述]乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)描述]6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法計(jì)算方法：[計(jì)算方式描述]6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]支付方式：[支付方式描述]7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及調(diào)整7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格銷售價(jià)格：[銷售價(jià)格]7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述]8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：1.乙方收到交付通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收通知期限]內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提供必要的驗(yàn)收資料，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、施工驗(yàn)收記錄等。3.乙方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列出，并及時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約認(rèn)定：[違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式承擔(dān)方式：1.甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方未能按照合同約定完成獨(dú)家授權(quán)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.雙方在合同履行過程中，因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決的具體程序具體程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件及程序變更條件：[變更條件描述]變更程序：[變更程序描述]11.2合同解除的條件及程序解除條件：[解除條件描述]解除程序：[解除程序描述]12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件生效條件：[生效條件描述]12.2合同終止的條件終止條件：[終止條件描述]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理服務(wù)協(xié)議3.傭金結(jié)算明細(xì)表13.2其他約定事項(xiàng)其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)描述]14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件1.經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或擔(dān)保；3.提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。16.2第三方的權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的工作費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，委托第三方完成相關(guān)任務(wù)。17.3與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變更或市場行情波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的程序1.雙方書面同意變更合同；2.通知第三方介入；3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容自[生效日期]起生效。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出的條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消相關(guān)資質(zhì)；3.甲乙雙方書面同意第三方退出。20.2第三方退出的程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜；3.簽訂合同終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、配套設(shè)施清單等。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、計(jì)算方式等。說明：便于雙方核對傭金結(jié)算情況。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說明：為雙方提供爭議解決的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和責(zé)任等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同終止的相關(guān)細(xì)節(jié)。8.不可抗力證明文件要求：如遇不可抗力事件，第三方需提供相關(guān)證明文件。說明：為不可抗力事件的認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月代理費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定完成獨(dú)家授權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的獨(dú)家授權(quán)期限內(nèi)完成授權(quán)工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理與獨(dú)家授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.代理范圍與授權(quán)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理銷售方式2.3獨(dú)家授權(quán)期限2.4獨(dú)家授權(quán)區(qū)域3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及賬戶信息4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃4.2宣傳物料制作與使用4.3媒體投放及費(fèi)用5.房源信息提供與維護(hù)5.1房源信息提供要求5.2房源信息更新及維護(hù)5.3房源信息保密義務(wù)6.銷售服務(wù)與支持6.1銷售人員培訓(xùn)與支持6.2銷售渠道拓展6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.獨(dú)家授權(quán)權(quán)益與義務(wù)7.1獨(dú)家授權(quán)權(quán)益內(nèi)容7.2獨(dú)家授權(quán)義務(wù)要求7.3違約責(zé)任與賠償8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任8.2銷售代理公司責(zé)任8.3雙方義務(wù)履行監(jiān)督9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2市場推廣方案12.3代理費(fèi)用明細(xì)表13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言文字14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________b)房地產(chǎn)開發(fā)商地址：________c)房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________d)銷售代理公司名稱：________e)銷售代理公司地址：________f)銷售代理公司法定代表人：________1.2合同標(biāo)的概述a)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________b)房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________c)房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：____年____月____日b)簽訂地點(diǎn)：________2.代理范圍與授權(quán)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息a)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)情況b)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.2代理銷售方式a)直銷b)代理銷售2.3獨(dú)家授權(quán)期限a)獨(dú)家授權(quán)起始日期：____年____月____日b)獨(dú)家授權(quán)終止日期：____年____月____日2.4獨(dú)家授權(quán)區(qū)域a)獨(dú)家授權(quán)銷售區(qū)域：________3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方法a)按成交銷售額比例計(jì)算b)每套房屋固定代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)a)成交后支付b)定期支付3.3付款方式及賬戶信息a)付款方式：________b)代理公司賬戶信息：________4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃a)市場調(diào)研b)宣傳推廣方案4.2宣傳物料制作與使用a)宣傳物料內(nèi)容b)物料制作及費(fèi)用4.3媒體投放及費(fèi)用a)媒體投放計(jì)劃b)媒體費(fèi)用明細(xì)5.房源信息提供與維護(hù)5.1房源信息提供要求a)房源信息真實(shí)性b)房源信息完整性5.2房源信息更新及維護(hù)a)定期更新b)及時(shí)維護(hù)5.3房源信息保密義務(wù)a)不得泄露給第三方b)保密期限6.銷售服務(wù)與支持6.1銷售人員培訓(xùn)與支持a)培訓(xùn)內(nèi)容b)培訓(xùn)時(shí)間6.2銷售渠道拓展a)渠道拓展計(jì)劃b)渠道合作方式6.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析a)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)頻率b)數(shù)據(jù)分析報(bào)告提交7.獨(dú)家授權(quán)權(quán)益與義務(wù)7.1獨(dú)家授權(quán)權(quán)益內(nèi)容a)排他銷售權(quán)b)市場推廣支持7.2獨(dú)家授權(quán)義務(wù)要求a)嚴(yán)格遵守合同約定b)履行銷售職責(zé)7.3違約責(zé)任與賠償a)違約情形b)賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任a)提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息b)支付代理費(fèi)用c)配合銷售代理公司進(jìn)行市場推廣8.2銷售代理公司責(zé)任a)按照約定完成銷售任務(wù)b)保護(hù)客戶隱私c)定期向開發(fā)商報(bào)告銷售情況8.3雙方義務(wù)履行監(jiān)督a)開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督代理公司履行合同b)代理公司有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商履行合同9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力事件c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件a)獨(dú)家授權(quán)期限屆滿b)雙方達(dá)成終止協(xié)議c)出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形9.3合同解除或終止程序a)提前通知對方b)按照法定程序辦理c)清算雙方債權(quán)債務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式a)協(xié)商b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)法院10.3爭議解決費(fèi)用a)雙方各自承擔(dān)b)由違約方承擔(dān)11.合同生效與修改11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)以書面形式修改11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議a)附件作為合同組成部分b)補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料a)項(xiàng)目規(guī)劃許可證b)土地使用權(quán)證c)建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.2市場推廣方案a)廣告投放計(jì)劃b)社交媒體運(yùn)營方案12.3代理費(fèi)用明細(xì)表a)代理費(fèi)用構(gòu)成b)費(fèi)用支付時(shí)間表13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)a)正本一式兩份13.2簽署方式a)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3簽署日期a)______年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a)適用中華人民共和國法律14.2語言文字a)本合同采用中文書寫14.3其他補(bǔ)充條款a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在履行合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b)第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和介入?yún)f(xié)議的約定。b)第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。b)若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指導(dǎo)和管理。18.2第三方與甲乙雙方的溝通a)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。b)甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決工作中的問題。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a)第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充文件。19.2合同變更內(nèi)容a)合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。b)合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同確定。b)若第三方介入?yún)f(xié)議中有約定，則按照該協(xié)議約定的機(jī)構(gòu)處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料a)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃用途、容積率、綠化率等詳細(xì)信息。附件說明：此許可證為項(xiàng)目開發(fā)合法性的證明文件。b)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地權(quán)利人、土地位置、面積、