2024年地?cái)偟赇佡I(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地?cái)偟赇佡I(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.地?cái)偟赇伒幕厩闆r3.地?cái)偟赇伒霓D(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.地?cái)偟赇伒馁Y產(chǎn)清單5.地?cái)偟赇伒膫鶛?quán)債務(wù)處理6.地?cái)偟赇伒暮贤瑮l款及義務(wù)7.地?cái)偟赇伒慕唤映绦?.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同生效、解除及終止10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同的簽署、生效時(shí)間12.合同的保管及法律效力13.合同的修訂及變更14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于2024年地?cái)偟赇伒霓D(zhuǎn)讓事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條地?cái)偟赇伒幕厩闆r2.1地?cái)偟赇佄挥赺_____（具體地址），占地面積為_(kāi)_____（具體面積）。2.2地?cái)偟赇伂F(xiàn)有經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），店鋪裝修及設(shè)備狀況良好。第三條地?cái)偟赇伒霓D(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1地?cái)偟赇佫D(zhuǎn)讓方式為_(kāi)_____（具體轉(zhuǎn)讓方式，如現(xiàn)金、分期付款等）。3.2地?cái)偟赇佫D(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______），大寫(xiě)：______。第四條地?cái)偟赇伒馁Y產(chǎn)清單4.1.1店鋪內(nèi)的商品庫(kù)存清單；4.1.2店鋪裝修及設(shè)備清單；4.1.3店鋪相關(guān)證照及許可文件。第五條地?cái)偟赇伒膫鶛?quán)債務(wù)處理5.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，地?cái)偟赇佋谵D(zhuǎn)讓前所形成的債權(quán)債務(wù)由賣(mài)方承擔(dān)。5.2買(mǎi)方在接手店鋪后，如因賣(mài)方原因?qū)е碌膫鶛?quán)債務(wù)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條地?cái)偟赇伒暮贤瑮l款及義務(wù)6.1買(mǎi)方在接手店鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管店鋪資產(chǎn)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.3賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條地?cái)偟赇伒慕唤映绦?.1交接時(shí)間：______年______月______日。7.2交接地點(diǎn)：______（具體地點(diǎn)）。7.3交接方式：7.3.1賣(mài)方將店鋪資產(chǎn)清單中列明的資產(chǎn)及證照文件移交給買(mǎi)方；7.3.2雙方共同確認(rèn)資產(chǎn)清單無(wú)誤后，簽訂交接確認(rèn)書(shū)；7.3.3賣(mài)方將店鋪的債權(quán)債務(wù)信息告知買(mǎi)方，并由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.2如賣(mài)方未按約定提供完整、真實(shí)的資產(chǎn)清單，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。8.3如因賣(mài)方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.4雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、解除及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：9.2.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.2.3本合同約定的其他解除情形。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于地?cái)偟赇佡Y產(chǎn)清單、交接確認(rèn)書(shū)等。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效時(shí)間11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保管及法律效力12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的合法、有效。12.2本合同及其附件自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同的修訂及變更13.1本合同的修訂及變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修訂或變更。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同沖突。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等；17.1.2第三方的責(zé)任范圍，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)；17.1.3第三方的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；17.1.4第三方的責(zé)任限額，明確第三方因自身原因造成損失時(shí)的賠償限額。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的關(guān)系，如與供應(yīng)商、客戶等，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。20.第三方介入的終止20.1在合同履行過(guò)程中，如第三方違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入期間的工作成果，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入發(fā)生地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同約定，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地?cái)偟赇佡Y產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含店鋪內(nèi)的商品、裝修、設(shè)備、證照及許可文件的詳細(xì)描述和數(shù)量。說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.地?cái)偟赇伣唤哟_認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄雙方在交接過(guò)程中確認(rèn)無(wú)誤的資產(chǎn)和責(zé)任。說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)作為合同附件，雙方簽字后，視為交接完成。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，三方簽字后生效。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字情況。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，雙方簽字后生效。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況，包括支付金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，雙方簽字后生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，雙方簽字后生效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字情況。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，雙方簽字后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓款未按約定提供完整、真實(shí)的資產(chǎn)清單未妥善保管店鋪資產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)第三方介入過(guò)程中違反協(xié)議，導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議，造成買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地?cái)偟赇佡I(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.6店鋪名稱及地址2.店鋪轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)2.1店鋪轉(zhuǎn)讓方及購(gòu)買(mǎi)方2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間2.4店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證2.5店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.店鋪資產(chǎn)及設(shè)備3.1店鋪資產(chǎn)清單3.2店鋪設(shè)備清單3.3店鋪資產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓方式3.4店鋪資產(chǎn)及設(shè)備價(jià)格3.5店鋪資產(chǎn)及設(shè)備支付方式及時(shí)間4.店鋪?zhàn)赓U及使用事項(xiàng)4.1店鋪?zhàn)赓U期限4.2店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.3店鋪裝修及改造事項(xiàng)4.4店鋪?zhàn)赓U合同簽訂4.5店鋪?zhàn)赓U合同解除5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)5.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可證5.2店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.3店鋪衛(wèi)生許可證5.4店鋪消防安全許可證5.5店鋪經(jīng)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓6.店鋪債權(quán)債務(wù)6.1店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)清單6.2店鋪債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓6.3店鋪債權(quán)債務(wù)清償6.4店鋪債權(quán)債務(wù)糾紛解決7.店鋪廣告宣傳及加盟事項(xiàng)7.1店鋪廣告宣傳7.2店鋪加盟政策7.3店鋪加盟費(fèi)用7.4店鋪加盟合同簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：店鋪資產(chǎn)清單11.2附件二：店鋪設(shè)備清單11.3附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證11.4附件四：店鋪?zhàn)赓U合同11.5附件五：店鋪廣告宣傳方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除條件12.4合同解釋13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署13.5附件五簽署14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年地?cái)偟赇佡I(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.5.1賣(mài)方：地?cái)偨?jīng)營(yíng)有限公司1.5.2地址：市區(qū)路號(hào)1.5.3聯(lián)系人：1.5.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.6店鋪名稱及地址1.6.1店鋪名稱：地?cái)?.6.2地址：市區(qū)路號(hào)2.店鋪轉(zhuǎn)讓及購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)2.1店鋪轉(zhuǎn)讓方及購(gòu)買(mǎi)方2.1.1轉(zhuǎn)讓方：地?cái)偨?jīng)營(yíng)有限公司2.1.2購(gòu)買(mǎi)方：2.2店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）2.3店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間2.3.1購(gòu)買(mǎi)方于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%，即人民幣貳萬(wàn)伍千元整（￥25,000.00）2.3.2剩余款項(xiàng)于店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付完畢2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買(mǎi)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證作為合同附件3.店鋪資產(chǎn)及設(shè)備3.1店鋪資產(chǎn)清單3.1.1店鋪招牌：1個(gè)3.1.2店鋪貨架：5個(gè)3.1.3店鋪照明設(shè)備：10套3.2店鋪設(shè)備清單3.2.1貨物運(yùn)輸車(chē)：1輛3.2.2移動(dòng)音響：1套3.2.3廚房設(shè)備：3套3.3店鋪資產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓方式3.3.1店鋪資產(chǎn)及設(shè)備隨店鋪一同轉(zhuǎn)讓3.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含店鋪資產(chǎn)及設(shè)備價(jià)值3.4店鋪資產(chǎn)及設(shè)備價(jià)格3.4.1店鋪資產(chǎn)及設(shè)備總價(jià)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.5店鋪資產(chǎn)及設(shè)備支付方式及時(shí)間3.5.1店鋪資產(chǎn)及設(shè)備款項(xiàng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.店鋪?zhàn)赓U及使用事項(xiàng)4.1店鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年4.2店鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.2.1店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧乓既f(wàn)元整（￥10,000.00）/月4.2.2租金支付方式：每月末前五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3店鋪裝修及改造事項(xiàng)4.3.1購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，但需提前一個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)4.3.2裝修及改造費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)4.4店鋪?zhàn)赓U合同簽訂4.4.1雙方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)簽訂店鋪?zhàn)赓U合同4.5店鋪?zhàn)赓U合同解除4.5.1租賃合同解除需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)5.1店鋪經(jīng)營(yíng)許可證：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》5.2店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)為05.3店鋪衛(wèi)生許可證：編號(hào)為San5.4店鋪消防安全許可證：編號(hào)為Fei5.5店鋪經(jīng)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓5.5.1轉(zhuǎn)讓方將店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)一并轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方5.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)資質(zhì)文件交付購(gòu)買(mǎi)方6.店鋪債權(quán)債務(wù)6.1店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)清單6.1.1店鋪現(xiàn)有債權(quán)：無(wú)6.1.2店鋪現(xiàn)有債務(wù)：無(wú)6.2店鋪債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓6.2.1店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)隨店鋪一同轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方6.2.2購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的清償責(zé)任6.3店鋪債權(quán)債務(wù)清償6.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)店鋪現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行清償6.3.2清償方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4店鋪債權(quán)債務(wù)糾紛解決6.4.1店鋪債權(quán)債務(wù)糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.店鋪廣告宣傳及加盟事項(xiàng)7.1店鋪廣告宣傳7.1.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)購(gòu)買(mǎi)方使用店鋪名稱及商標(biāo)進(jìn)行廣告宣傳7.1.2廣告宣傳費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)7.2店鋪加盟政策7.2.1店鋪加盟政策由轉(zhuǎn)讓方制定，并另行簽訂加盟合同7.2.2加盟費(fèi)用及政策內(nèi)容作為合同附件7.3店鋪加盟費(fèi)用7.3.1店鋪加盟費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.3.2加盟費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.4店鋪加盟合同簽訂7.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)簽訂店鋪加盟合同7.4.2加盟合同作為合同附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間提供店鋪資產(chǎn)及設(shè)備8.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.4購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付租金8.1.5賣(mài)方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資質(zhì)文件8.1.6雙方未按約定履行廣告宣傳及加盟事項(xiàng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及資產(chǎn)設(shè)備款項(xiàng)支付完畢10.2合同終止條件10.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2.2店鋪?zhàn)赓U合同到期或解除10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：店鋪資產(chǎn)清單11.2附件二：店鋪設(shè)備清單11.3附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證11.4附件四：店鋪?zhàn)赓U合同11.5附件五：店鋪廣告宣傳方案11.6附件六：店鋪加盟合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2.2通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同附件簽署13.1附件一簽署：雙方簽字蓋章13.2附件二簽署：雙方簽字蓋章13.3附件三簽署：雙方簽字蓋章13.4附件四簽署：雙方簽字蓋章13.5附件五簽署：雙方簽字蓋章13.6附件六簽署：雙方簽字蓋章14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，是指合同雙方或單方為了達(dá)成合同目的，引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1引入第三方16.1.1合同雙方或單方在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。17.第三方職責(zé)17.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；17.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；17.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議；17.1.4按照合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。18.1.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。19.第三方權(quán)利19.1第三方的權(quán)利包括但不限于：19.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定。20.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方的介入不影響本合同的效力；21.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.1.3第三方介入期間，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。22.2若合同中未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止23.1.1第三方介入的目的達(dá)成或合同履行完畢，第三方介入即終止；23.1.2合同雙方或單方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。24.第三方介入的保密24.1第三方介入的保密24.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；24.1.2第三方不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1.1第三方介入期間，合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；25.1.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括店鋪所有資產(chǎn)，如貨架、貨架配件、照明設(shè)備、廣告招牌等，并注明每項(xiàng)資產(chǎn)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確店鋪資產(chǎn)的范圍和價(jià)值。2.店鋪設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括店鋪所有設(shè)備，如運(yùn)輸車(chē)、音響設(shè)備、廚房設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確店鋪設(shè)備的范圍和價(jià)值。3.店鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。4.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。5.店鋪廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算、執(zhí)行時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確廣告宣傳的具體計(jì)劃和執(zhí)行。6.店鋪加盟合同詳細(xì)要求：加盟合同應(yīng)包括加盟政策、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確加盟關(guān)系的具體條款。7.相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等，證明店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)關(guān)系的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付伍萬(wàn)元，則應(yīng)支付人民幣250元/日的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供店鋪資產(chǎn)及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪資產(chǎn)及設(shè)備，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資產(chǎn)及設(shè)備，則應(yīng)支付人民幣2500元的違約金。3.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的3%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)支付人民幣1500元的違約金。4.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付部分金額的每日萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若租金為人民幣壹萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付壹萬(wàn)元，則應(yīng)支付人民幣50元/日的違約金。5.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資質(zhì)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)文件，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的2%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資質(zhì)文件，則應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。全文完。2024年地?cái)偟赇佡I(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪性質(zhì)2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備3.店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款證明4.合同履行及交付4.1合同履行時(shí)間4.2店鋪交付方式4.3店鋪交付條件5.店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2店鋪使用權(quán)5.3店鋪?zhàn)赓U權(quán)6.店鋪債務(wù)及遺留問(wèn)題6.1店鋪債務(wù)情況6.2遺留問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.店鋪基本情況2.1店鋪地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2店鋪面積總面積：____________________使用面積：____________________2.3店鋪性質(zhì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備1.店鋪裝修情況：____________________2.冷暖設(shè)備：____________________3.電器設(shè)備：____________________4.庫(kù)存商品及物料：____________________3.店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)格：____________________3.2付款方式及時(shí)間1.首付款：____________________支付時(shí)間：____________________2.尾款：____________________支付時(shí)間：____________________3.3付款證明1.首付款支付證明：____________________2.尾款支付證明：____________________4.合同履行及交付4.1合同履行時(shí)間合同生效日期：____________________4.2店鋪交付方式1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)將店鋪交付給買(mǎi)受方。2.店鋪交付時(shí)應(yīng)附上相關(guān)證件及資料。4.3店鋪交付條件1.店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.店鋪設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。5.店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，店鋪產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。5.2店鋪使用權(quán)買(mǎi)受方取得店鋪使用權(quán)，可自主經(jīng)營(yíng)。5.3店鋪?zhàn)赓U權(quán)買(mǎi)受方有權(quán)將店鋪出租或轉(zhuǎn)租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.店鋪債務(wù)及遺留問(wèn)題6.1店鋪債務(wù)情況出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知店鋪債務(wù)情況，買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)前有權(quán)核實(shí)。6.2遺留問(wèn)題處理1.出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決店鋪在合同簽訂前所發(fā)生的債務(wù)及遺留問(wèn)題。2.買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)后，如因店鋪債務(wù)及遺留問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，由出賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.合同附件10.1合同附件一1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪裝修合同3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.店鋪債權(quán)債務(wù)清單10.2合同附件二1.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.店鋪稅務(wù)登記證復(fù)印件3.店鋪衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.店鋪消防安全合格證復(fù)印件11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同解除條件符合第九條規(guī)定的情形。2.合同因法定事由被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。12.2稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因出售店鋪產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)店鋪產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.3合同變更及補(bǔ)充1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管1.雙方應(yīng)妥善保管本合同。2.如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中約定。如未約定，第三方對(duì)因提供錯(cuò)誤服務(wù)或疏忽造成的一方損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因一方違約、不可抗力或其他第三方原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按約定分期支付。15.3.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件1.雙方一致同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提