2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售方式4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用金額4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷(xiāo)售成果及分成5.1代理銷(xiāo)售成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理銷(xiāo)售成果分成比例5.3代理銷(xiāo)售成果分成支付時(shí)間6.代理銷(xiāo)售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1代理銷(xiāo)售方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3協(xié)商與溝通7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同文本12.1合同文本份數(shù)12.2合同文本保管13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)：甲方（房地產(chǎn)代理方）為_(kāi)________，乙方（房地產(chǎn)出售方）為_(kāi)________。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為_(kāi)________，乙方法定代表人為_(kāi)________。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)________，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)________；甲方電子郵箱為_(kāi)________，乙方電子郵箱為_(kāi)________。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米。2.3房地產(chǎn)用途：_________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)合法渠道和方式，將乙方擁有的上述房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷(xiāo)售。3.2代理銷(xiāo)售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3.1在_________進(jìn)行線上線下推廣；3.3.2與_________相關(guān)機(jī)構(gòu)合作；3.3.3其他合法銷(xiāo)售方式。4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用金額：甲方代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。4.2.1首次支付：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；4.2.2剩余支付：在甲方完成合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)后，乙方支付剩余代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間：按上述支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.代理銷(xiāo)售成果及分成5.1代理銷(xiāo)售成果標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成至少_______套（或_______面積）的代理銷(xiāo)售。5.2.1甲方獲得_______%；5.2.2乙方獲得_______%。5.3代理銷(xiāo)售成果分成支付時(shí)間：甲方在達(dá)成銷(xiāo)售后_______日內(nèi)支付分成款項(xiàng)。6.代理銷(xiāo)售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)6.1代理銷(xiāo)售方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售工作；6.1.2甲方應(yīng)保證其提供的銷(xiāo)售信息真實(shí)、準(zhǔn)確；6.1.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售行為的合法性。6.2買(mǎi)方責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；6.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易手續(xù)。6.3協(xié)商與溝通：雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決代理銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；8.1.2甲方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定比例及未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任計(jì)算方法：8.3.1違約金的計(jì)算以人民幣_(tái)________元為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來(lái)的收益損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議；10.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、銷(xiāo)售方案等。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止時(shí)間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同文本12.1合同文本份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；12.2合同文本保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改、涂改或銷(xiāo)毀。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在_________市_________區(qū)簽訂；13.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；14.2合同簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1作為中介方促成甲乙雙方交易；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；15.2.3提供資金、技術(shù)或物資支持；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的備案：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及介入?yún)f(xié)議報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取必要的信息和資源，以完成合同任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供約定的服務(wù)；19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬等；19.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求和法律法規(guī)。19.2第三方對(duì)乙方：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供約定的服務(wù)；19.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬等；19.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求和法律法規(guī)。19.3第三方對(duì)其他第三方：19.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定；19.3.2第三方應(yīng)遵守與自身相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入的合同解除程序：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果、分成比例、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)方信息、賣(mài)方信息、房地產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的正式文件，需在買(mǎi)賣(mài)雙方及買(mǎi)方簽署后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件是房地產(chǎn)交易的重要文件，用于證明房地產(chǎn)的合法性。5.附件五：代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付情況。6.附件六：代理銷(xiāo)售成果分成支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、分成比例等信息。說(shuō)明：本附件用于證明代理銷(xiāo)售成果分成的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.3甲方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定比例及未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算；2.2實(shí)際損失：包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能帶來(lái)的收益損失等；2.3賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失；3.2示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.3示例三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方實(shí)際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式1.4甲方（委托方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.5乙方（代理方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售期限2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍3.3代理銷(xiāo)售服務(wù)方式3.4代理銷(xiāo)售服務(wù)期限3.5代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用第四條代理銷(xiāo)售目標(biāo)及考核4.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.2代理銷(xiāo)售考核指標(biāo)4.3代理銷(xiāo)售考核方式4.4代理銷(xiāo)售考核結(jié)果處理第五條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算方法5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證第六條代理銷(xiāo)售合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同附件效力第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同簽訂及生效日期證明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.5甲方（委托方）名稱(chēng)：[委托方全稱(chēng)]1.6甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.7乙方（代理方）名稱(chēng)：[代理方全稱(chēng)]1.8乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[總面積]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：[單價(jià)及總價(jià)]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售期限：[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施]第三條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供銷(xiāo)售策略建議3.1.2組織銷(xiāo)售活動(dòng)3.1.3發(fā)布廣告宣傳3.1.4接待客戶咨詢3.1.5協(xié)助簽訂銷(xiāo)售合同3.2代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍：3.2.1[具體銷(xiāo)售區(qū)域]3.2.2[目標(biāo)客戶群體]3.3代理銷(xiāo)售服務(wù)方式：3.3.1線上銷(xiāo)售渠道3.3.2線下銷(xiāo)售渠道3.4代理銷(xiāo)售服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]3.5代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]第四條代理銷(xiāo)售目標(biāo)及考核4.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)：4.1.1銷(xiāo)售總金額4.1.2完成銷(xiāo)售套數(shù)4.2代理銷(xiāo)售考核指標(biāo)：4.2.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)4.2.2客戶滿意度4.3代理銷(xiāo)售考核方式：4.3.1定期匯報(bào)4.3.2績(jī)效評(píng)估4.4代理銷(xiāo)售考核結(jié)果處理：4.4.1達(dá)成目標(biāo)：按約定支付代理費(fèi)用4.4.2未達(dá)成目標(biāo)：協(xié)商調(diào)整或解除合同第五條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算方法：5.1.1按成交額比例提成5.1.2按月固定費(fèi)用5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款5.2.2按月支付5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款金額]日內(nèi)支付5.3.2按月支付：每月[具體日期]前支付5.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付憑證：5.4.1現(xiàn)金支付：需提供收據(jù)5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬：需提供轉(zhuǎn)賬憑證第六條代理銷(xiāo)售合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方違約6.1.2乙方違約6.1.3不可抗力因素6.2合同解除程序：6.2.1提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方6.2.2雙方協(xié)商一致6.3合同終止條件：6.3.1銷(xiāo)售期限屆滿6.3.2合同雙方協(xié)商一致6.4合同終止程序：6.4.1雙方簽署終止協(xié)議6.4.2解除代理銷(xiāo)售關(guān)系第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息7.1.2銷(xiāo)售策略7.1.3客戶信息7.2保密期限：7.2.1合同解除后[保密期限]內(nèi)7.3保密責(zé)任：7.3.1雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)7.3.2違反保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用8.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.2.2未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失8.2.4違反其他合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失8.3違約賠償方式：8.3.1現(xiàn)金賠償8.3.2損害賠償金8.3.3訴訟解決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議9.2.2仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁9.2.3訴訟解決：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生地或任何一方所在地進(jìn)行9.3.2仲裁解決：在[仲裁委員會(huì)所在地]進(jìn)行9.3.3訴訟解決：在[法院所在地]進(jìn)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期代理費(fèi)用10.2合同終止條件：10.2.1銷(xiāo)售期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因違約而解除10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違約10.3.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表11.1.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表11.1.3合同簽訂及生效日期證明11.2合同補(bǔ)充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)充條款11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力：11.3.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表11.3.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表11.3.3附件三：合同簽訂及生效日期證明第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同送達(dá)方式：13.2.1郵寄送達(dá)13.2.2直接送達(dá)13.3合同送達(dá)地點(diǎn)：13.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型14.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積14.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格14.1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售期限14.1.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施14.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表14.2.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算方法14.2.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式14.2.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間14.3附件三：合同簽訂及生效日期證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方、乙方的總代理費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的損失、因第三方違反合同約定造成的損失、因第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行造成的損失等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3依法行使合同約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；4.2.2依法履行合同約定的義務(wù)；4.2.3對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。6.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲方、乙方可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。7.3甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)立即采取措施予以制止，并追究第三方責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。11.2本條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、價(jià)格、銷(xiāo)售期限、配套設(shè)施等信息，需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如傭金比例、固定費(fèi)用、提成比例等，需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂及生效的日期證明文件，如合同副本、簽訂證明等，需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，需甲方、乙方及第三方共同簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入期間，由甲方、乙方共同對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，需甲方、乙方及第三方共同簽字蓋章。7.附件七：違約行為通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)出違約行為通知書(shū)，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等，需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等，需甲方、乙方及第三方共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付代理費(fèi)用1.2未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)1.3提供虛假項(xiàng)目信息乙方違約：2.1未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)2.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.3泄露甲方商業(yè)秘密第三方違約：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.2違反保密條款3.3未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為確認(rèn)：通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集等方式確認(rèn)違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。2.3賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，確定賠償金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理銷(xiāo)售標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售范圍4.代理銷(xiāo)售方式4.1代理銷(xiāo)售形式4.2代理銷(xiāo)售期限5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)6.1代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方法7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算13.2其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售”是指乙方作為甲方指定的代理人，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶接洽和成交等服務(wù)。1.1.2本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有的、同意乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中，“代理銷(xiāo)售費(fèi)用”是指乙方為完成本合同約定的代理銷(xiāo)售任務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、傭金等。1.1.4本合同中，“代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)”是指乙方在本合同有效期內(nèi)，實(shí)際銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量和金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.2.2任何與本合同相關(guān)的解釋和說(shuō)明，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方乙方全稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________3.代理銷(xiāo)售標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)：____________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售范圍房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售區(qū)域：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售對(duì)象：____________________4.代理銷(xiāo)售方式4.1代理銷(xiāo)售形式4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳4.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)推廣4.2代理銷(xiāo)售期限本合同代理銷(xiāo)售期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額本合同代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在完成本合同約定的代理銷(xiāo)售任務(wù)后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方收取代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法費(fèi)用憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末的____個(gè)工作日內(nèi)。6.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)6.1代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成至少____套房屋的銷(xiāo)售，總銷(xiāo)售額不低于人民幣_(tái)___元。6.2代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)計(jì)算方法6.2.1代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交的房屋數(shù)量和金額為準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面業(yè)績(jī)報(bào)告。7.信息披露與保密7.1信息披露乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷(xiāo)售情況、客戶反饋等。7.2保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的；8.1.2乙方未按照約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.合同變更與解除11.1合同變更合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的代理銷(xiāo)售費(fèi)用余額退還給甲方。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行代理銷(xiāo)售費(fèi)用的結(jié)算。13.2其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為完成本合同約定的代理銷(xiāo)售任務(wù)，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與本合同履行的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方可以是但不限于：市場(chǎng)推廣公司、廣告公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)其在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。15.4.2第三方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲方和乙方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由雙方在單獨(dú)合同中約定，并經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超出其單獨(dú)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任的發(fā)生，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和單獨(dú)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的同意任何涉及第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。18.2合同變更的生效第三方介入的合同變更，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除的條件第三方介入的合同解除，應(yīng)滿足本合同和單獨(dú)合同約定的合同解除條件。19.2合同解除的程序第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同和單獨(dú)合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件說(shuō)明：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.代理銷(xiāo)售方案附件說(shuō)明：詳細(xì)描述代理銷(xiāo)售的目標(biāo)、策略、時(shí)間表和預(yù)算。3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算附件說(shuō)明：詳細(xì)列出各項(xiàng)代理銷(xiāo)售費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于廣告費(fèi)、傭金、差旅費(fèi)等。4.代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告附件說(shuō)明：定期提交的代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶信息等。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入本合同所簽署的單獨(dú)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：任何合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。8.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：雙方確認(rèn)違約行為的書(shū)面文件，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用乙方泄露甲方商業(yè)秘密第三方未能履行其合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的全部損失。第三方未能履行其合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即____元。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。示例四：第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目售價(jià)3.代理銷(xiāo)售范圍及權(quán)限3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售權(quán)限3.3代理銷(xiāo)售期限4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.代理銷(xiāo)售成果及考核5.1代理銷(xiāo)售成果5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同的通知方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)10.3附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目面積：總面積________平方米，其中可銷(xiāo)售面積________平方米2.5項(xiàng)目售價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)________元/平方米，總價(jià)________元3.代理銷(xiāo)售范圍及權(quán)限3.1代理銷(xiāo)售范圍：負(fù)責(zé)________項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等3.2代理銷(xiāo)售權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂銷(xiāo)售合同，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定3.3代理銷(xiāo)售期限：自合同生效之日起至________年________月________日止4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用為銷(xiāo)售額的________%，即銷(xiāo)售額________元4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付首期代理銷(xiāo)售費(fèi)用________元，剩余費(fèi)用在項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢后一次性支付4.3支付時(shí)間：每月________日前支付上月代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.代理銷(xiāo)售成果及考核5.1代理銷(xiāo)售成果：乙方應(yīng)每月向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售額、客戶信息等5.2考核標(biāo)準(zhǔn)：以銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售數(shù)量為考核標(biāo)準(zhǔn)，具體考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一5.3獎(jiǎng)勵(lì)措施：如乙方在考核期內(nèi)達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方項(xiàng)目信息、客戶信息、代理銷(xiāo)售策略等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起________年6.3違約責(zé)任：如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3合同約定的其他解除條件；8.3解除合同的通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)的；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.1.4任何一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定賠償守約方損失，賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)10.3附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4附件四：代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算表10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：________14.2乙方代表簽字：________14.3簽字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。16.第三方介入程序16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議和實(shí)際承擔(dān)的工作內(nèi)容確定。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議完成相關(guān)工作；18.1.2獲取完成工作所需的必要信息；18.1.3收取協(xié)議中約定的費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合作協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于：19.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方的工作職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的工作職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其工作成果。20.3責(zé)任歸屬：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，若出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同終止：若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任爭(zhēng)議協(xié)商解決，必要時(shí)可提交第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，若發(fā)生本合同第8條“合同解除”條款規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。23.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、面積、售價(jià)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，以便各方了解和履行合同。2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)要求：甲方出具的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的行為。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的代理權(quán)限，確保乙方在合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的資格。4.附件四：代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算表要求：詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方法、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的；乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)的；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；任何一方違反保密條款的；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；合同約定其他違約行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如市場(chǎng)推廣費(fèi)用、人力成本等。乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因延誤造成的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)2.6項(xiàng)目銷(xiāo)售許可情況3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售方式3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.5代理銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同履行責(zé)任5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及傭金支付5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付條件6.代理銷(xiāo)售成果及考核6.1代理銷(xiāo)售成果考核指標(biāo)6.2代理銷(xiāo)售成果考核時(shí)間6.3代理銷(xiāo)售成果考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址______省________市________區(qū)________路________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.6項(xiàng)目銷(xiāo)售許可情況已取得預(yù)售許可證，許可證編號(hào)：___________3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍甲方委托乙方在___________市范圍內(nèi)進(jìn)行________房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。3.2代理銷(xiāo)售期限本合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.3代理銷(xiāo)售方式乙方將通過(guò)多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳和推廣，包括但不限于線上線下廣告、自媒體推廣、客戶推薦等。3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方要求支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：___________。3.5代理銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式傭金按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的___________%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷(xiāo)售金額×傭金比例。4.合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿。4.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。4.4合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。4.5合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作；乙方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及傭金支付5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：___________。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月____日前支付上一個(gè)月的傭金。5.4傭金支付條件傭金支付條件為：乙方完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方確認(rèn)銷(xiāo)售款項(xiàng)已收訖。6.代理銷(xiāo)售成果及考核6.1代理銷(xiāo)售成果考核指標(biāo)代理銷(xiāo)售成果考核指標(biāo)包括但不限于銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量、客戶滿意度等。6.2代理銷(xiāo)售成果考核時(shí)間代理銷(xiāo)售成果考核時(shí)間為每月____日。6.3代理銷(xiāo)售成果考核結(jié)果處理甲方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，具體獎(jiǎng)懲措施為：___________。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：一方未按約定履行合同義務(wù)、一方違反保密義務(wù)、一方未按約定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或合同約定的地址。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、剩余權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系已結(jié)清。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為本合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書(shū)、項(xiàng)目介紹資料、銷(xiāo)售推廣方案等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.合同附件清單14.1甲方提供的附件清單a)甲方授權(quán)委托書(shū)b)項(xiàng)目介紹資料c)銷(xiāo)售推廣方案14.2乙方提供的附件清單a)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本b)乙方法定代表人身份證明c)乙方授權(quán)代表身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；c)第三方介入事宜符合本合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，獲取合理報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。a)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息保密；第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息保密；第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，指第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情況。16.4第三方責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧鑼?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)載明甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的權(quán)限范圍、期限等，并由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的正式文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本情況、地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣的重要材料，需真實(shí)、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目情況。3.銷(xiāo)售推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件為乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣的具體行動(dòng)計(jì)劃，需符合甲方要求并具有可操作性。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、執(zhí)業(yè)許可證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行所需，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中因特殊原因需要進(jìn)行變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中因特殊原因需要解除合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目信息；未按約定提供項(xiàng)目資料；阻礙乙方正常銷(xiāo)售活動(dòng)。b)乙方違約行為：未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)；未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；損害甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；甲方提供虛假項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方阻礙乙方正常銷(xiāo)售活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，逾期30天未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____%的違約金。b)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額____%的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話及地址1.4代理權(quán)限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)類(lèi)型2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)價(jià)格3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.4代理銷(xiāo)售成果4.代理銷(xiāo)售傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.合作方式5.1合作方式概述5.2合作期限5.3合作費(fèi)用5.4合作成果6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)資料14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一